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2022타경58191 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 19
소재지 충청남도 태안군 남면 당암리 170-7
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 58191

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 478,731,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 335,112,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.04(화) 10:00,12:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 33,511,200원  토지면적 14,507.00㎡(4,388.37평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 19회]
  • 2022타경58191 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 4 당암리 170-7 임야 13048㎡ (3,947.02평)  
5 당암리 170-6 임야 1459㎡ (441.35평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 478,731,000원 
 2024-06-04 진행 (70%) 335,112,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 원북면 황촌리 소재 "황촌1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하 는 토지(기호1-3) 및 남면 당암리 소재 "당암리 다목적회관" 북서측 근거리에 위치하는 토지(기호4,5)로서, 주위는 농경지, 자연림 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1-3): 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류 장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
기호(4,5): 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2): 공히 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "조림" 상태임.
기호(3): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "조림" 상태임.
기호(4): 사다리형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.
기호(5): 부정형의 완경사지인 토지로서, 현황 "자연림"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1): 본건 북동측으로 왕복 2차선 및 북측으로 폭 4M 내외의 포장도로를 이용중임.
기호(2,3): 공히 지적도상 "맹지"이나, 인접필지(기호1)를 통하여 접근 가능한 상태임.
기호(4): 본건 서측으로 타인소유(원청리 48-4(임)) 및 군유지(당암리 159-7(임))를 사이에 두고 폭 2M 내외의 포장도로를 이용중임.
기호(5): 본건 서측으로 현황 폭 2M 내외의 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(1): 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역(가 축사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보 전산지<산지관리법>, 기호(2): 보전관리지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(130m일부제한(소/ 말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500 m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가)
)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지 관리법>, 기호(3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(가축사육불가))<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 기호(4,5): 공히 생산관리지역, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/ 개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축 사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계: 미상임.
기 타: 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/05]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 현황“자연림”으로 이용중임 - 목록(4) 타인소유(원청리 48-4(임)), 및 군유지(당암리 159-7(임))를 사이에 두고 폭 2미터 내외의 포장도로를 이용중임
[부동산 현황조사서 비고란]
○ 목록 1, 2, 3 - 본건은 태안군 원북면 황촌리 소재 황촌1리 마을회관 북쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 가든, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 보전관리지역에 속함 - 본건은 계단식으로 토석을 채취하여 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며 그 자리에 어린 소나무와 잡초 등이 무성하게 자라고 있음 - 목록 1은 현황도로(시멘트 포장 2~3m)와 접하고 있으며, 목록 1, 2, 3을 관통하는 비포장 임도가 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함 ○ 목록 4, 5 - 본건은 태안군 남면 당암리 소재 당암리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 각각 생산관리지역에 속함 - 본건은 물리적 경계 없이 일단의 토지를 형성하고 있으며 소나무와 수종 미상의 나무 등이 무성하게 자라고 있음 - 본건은 현황 도로(시멘트 포장, 2~3m)와 접하고 있음 - 현지에서 점유자를 만나지 못하였으므로 정확한 경계 및 점유권원 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 478,731,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 81,738,082원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 174,939,264원 71,754,810원 46% 3.1회
6개월 23건 268,029,180원 115,755,545원 50% 2.6회
12개월 40건 265,319,441원 132,082,524원 57% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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