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토지(답)
밀양시 부북면 월산리
근린상가
천안시 서북구 성정공원6길
근린상가
안성시 공도읍 용두리
토지(전)
창녕군 도천면 도천리
아파트형공장
서구 보듬로 158,
토지(답)
춘천시 동내면 거두리
아파트
사천시 한내3길 147,
토지(대지)
사천시 동금동 72-6
다세대(빌라)
미추홀구 인하로330번길 11-27,
주택
김천시 봉산면 예지3길
 
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2023타경6412 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 11
소재지 충청남도 천안시 동남구 청수4로 18, 6층601호
구)충청남도 천안시 동남구 청당동 491
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 6412

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 701,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 490,700,000원 

건물면적

 174.57㎡(52.81평) 입찰기일 2024.06.04(화) 10:00,14:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 49,070,000원  토지면적 37.47㎡(11.33평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 천안지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 11회]
  • 2023타경6412 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 1 청수4로 18 992.2 분의 20.2555 20.255㎡ (6.13평)  
2 청수4로 18 992.2 분의 17.2101 17.21㎡ (5.21평)  
건물
 1 청수4로 18 6층601호 철근콘크리트구조 94.38㎡ (28.55평)  
2 청수4로 18 6층602호 철근콘크리트구조 80.19㎡ (24.26평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 701,000,000원 
 2024-06-04 진행 (70%) 490,700,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 동남구 청당동 소재 "천안세무서" 남서측 인근에 소재하는 세칭 "청수로자벨" 제6층 제601호 외 6개호로서, 부근은 각종 근린생활시설, 아파트단지, 법원, 검찰청 및 세무서 등이 혼재하는 바, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하3층, 지상9층 중 제6층 제601호 외 6개호로서,- 외벽 : 화강석 붙임 및 강화유리 마감 등,- 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 인테리어 마감 등,- 창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 기호(1,2) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 학원(상호: 힐베르트 학원)으로 이용중임.
기호(3,4) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(상호: 웅진북클럽)으로 이용중임.
기호(5-7) : 현장조사시 내부 경계벽 구별없이 일단의 근린생활시설(종전 간호학원에서 현재 미술학원으로 인테리어 공사중인 것으로 탐문조사됨)로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 정방형에 가까운 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 대로, 동측으로 중로의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역(천안도시지역), 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(청수지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 중점경관관리구역임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] - 임대내역은 미상임.
- 건축물현황도상 공히 복도 진출입하는 문이 각각 소재하나, 현황상 일단으로 사용하는 기호(1,2), 기호(3,4), 기호(5-7)에 각각 하나의 문이 소재하는 바, 경매진행시 참고 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/03/18]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
한OO 601호,602호 2020.12.08 40,000,000
[월]1,700,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.02.05] 채권자 더OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신청 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 내부 경계벽 구별 없이 일단의 학원으로 이용중(건물현황도상 복도 진출입 문이 각각 소재하나, 현황상 하나의 문이 소재함)
[부동산 현황조사서 비고란]
현황: 공부상과 같음 사용용도: 상가
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 천안지원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00,14:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 465,042,630원 332,282,000원 71% 1.6회
6개월 12건 1,397,644,040원 832,276,667원 61% 2.3회
12개월 29건 1,288,094,086원 789,652,021원 66% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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