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진주시 동진로 29,
다세대(빌라)
동작구 국사봉10길 93,
근린주택
남구 삼산동 1541-6
토지(전)
파주시 문산읍 선유리
아파트
구미시 송동로 147,
다세대(빌라)
금천구 독산로22가길 16,
토지(전)
충주시 용탄동 876
오피스텔
동래구 반송로247번길 13-2,
차량
완산구 덕적골1길 50,
다세대(빌라)
성남시 수정구 논골로36번길
아파트
강남구 개포동 185
근린상가
천안시 서북구 직산읍
토지(도로)
서산시 성연면 명천리
토지(도로)
광주시 초월읍 대쌍령리
근린상가
동구 동서대로 1688,
 
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2023타경4579 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 5
소재지 서울특별시 관악구 남부순환로260길 65, 5층501호
구)서울특별시 관악구 남현동 1072-67
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4579

물건번호

 물건용도 다세대(빌라)
감정평가액 280,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 224,000,000원 

건물면적

 37.42㎡(11.32평) 입찰기일 2024.06.11(화) 10:00
(입찰 23일전)
입찰보증금 (10%) 22,400,000원  토지면적 22.24㎡(6.73평) 유찰횟수 1회
입찰법원 서울중앙지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 5회]
  • 2023타경4579 다세대(빌라)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 7 남부순환로260길 65 176.6 분의 22.241 22.241㎡ (6.73평)  
건물
 7 남부순환로260길 65 5층501호 철근콘크리트구조 37.42㎡ (11.32평)  
진행 (입찰23일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 280,000,000원 
 2024-06-11 진행 (80%) 224,000,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 일련번호 1-5는 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울신봉초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 서울특별시 관악구 남현동 소재 "서울사당초등학교" 서측(일련번호 6,7) 및 북동측(일련번호 8,9)에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
3) 교통상황=대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 근거리에 지하철역(2호선 서울대입구역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
4) 교통상황=1)일련번호 6,7 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
2)일련번호 8 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
3)일련번호 9 대상물건까지 차량의 출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(2,4호선 사당역)이 소재하여 제반 대중교통상황은 보통임.
[건물구조] 1)일련번호 6,7 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 5층건 내 제3층 제301호, 제5층 제501호로서, (사용승인일 : 2013.01.10)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지붙임 및 일부 타일붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
2)일련번호 8 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2013.08.02)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
3)일련번호 9 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층건 내 제6층 제601호로서, (사용승인일 : 2015.01.29)
외벽 : 석배붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
[건물구조] 1)일련번호 1, 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제2층 제202호 및 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2011.08.25)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
2)일련번호 3-5 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 내 제지층 제비101호, 제1층 제101호, 제3층 제303호로서, (사용승인일 : 2012.06.11)
외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.
7) 이용상태=1)일련번호 1, 2, 5 : 다세대주택으로 이용중임.
2)일련번호 3, 4 : 소매점으로 이용중임.
8) 이용상태=1)일련번호 6,7 : 다세대주택으로 이용중임. 2)일련번호 8 : 다세대주택으로 이용중임. 3)일련번호 9 : 다세대주택으로 이용중임.
9) 설비내역=1)일련번호 1, 2 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
2)일련번호 3-5 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
10) 설비내역=1)일련번호 6,7 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 2)일련번호 8 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
3)일련번호 9 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=1)일련번호 6,7 완경사지의 세장형 토지로 공동주택외 건부지로 이용중임.
2)일련번호 8 인접필지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
3)일련번호 9 인접필지와 등고평탄한 자루형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 1)일련번호 1,2(봉천동 41-82)
완경사지의 정방형 토지로 공동주택 건부지로 이용중임.
2)일련번호 3-5(봉천동 41-420, 41-421)
2필 일단의 완경사지 사다리형 토지로 공동주택 및 소매점 건부지로 이용중임.
1[도로상태] 1)일련번호 6,7 대상물건 남서측으로 노폭 약 6m의 도로에 접함. 2)일련번호 8 대상물건 북서측으로 노폭 약 4m의 도로에, 남서측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 각각 접함.
3)일련번호 9 대상물건 남측으로 노폭 약 4m의 막다른 도로에 각각 접함.
1[도로상태] 1)일련번호 1,2 대상물건 북측으로 노폭 약 4m의 도로에 접함.
2)일련번호 3-5 대상물건 서측으로 노폭 약 12m, 남측으로 노폭 약 4m, 동측으로 노폭 약 3m의 막다른 도 로에 각각 접함.
1[토지이용계획] 1)남현동 1072-67(일련번호 6,7)
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
2)남현동 1086-24, 1086-26(일련번호 8)
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
3)남현동 1056-26(일련번호 9)
도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항 임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협 조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변)임.
1[토지이용계획] 1)봉천동 41-82(일련번호 1,2)
도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
2)봉천동 41-420, 41-421 (일련번호 3-5)
2필지 공히 도시지역, 제2종일반주거지역((7층 이하)), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법 >, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
1[공부와의 차이] -
1[공부와의 차이] -
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/22]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
유OO 501호 2019.3.5. 2019.2.1.(110,000,000원에 대하여), 2021.3.19.(20,000,000원에 대하여) 2023.10.24 130,000,000
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 44건 260,858,182원 161,617,258원 62% 5.7회
6개월 89건 283,668,090원 187,331,514원 66% 4.9회
12개월 132건 269,603,864원 181,306,009원 68% 4.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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