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다세대(빌라)
성북구 정릉로10가길 6-32,
토지(답)
기장군 장안읍 덕선리
토지(목장용지)
화성시 장안면 독정리
다세대(빌라)
관악구 양녕로6가길 50,
도시형생활주택
서구 가현로42번길 46,
다세대(빌라)
은평구 신사동 266-24
다세대(빌라)
미추홀구 경인북길 365-1,
다세대(빌라)
미추홀구 재넘이길19번길 27,
근린시설
기장군 기장읍 연화리
아파트
유성구 동서대로 725,
토지(임야)
가평군 가평읍 마장리
다세대(빌라)
광주시 광주대로 115-7,
다세대(빌라)
김포시 통진읍 김포대로
토지(전)
서산시 성연면 명천리
토지(도로)
서산시 성연면 평리
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경111556 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 14
소재지 경상남도 양산시 동면 사송리 67-7
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 111556

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 299,828,300원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 209,880,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.04(화)
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 20,988,000원  토지면적 3,342.80㎡(1,011.20평) 유찰횟수 1회
입찰법원 울산지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 14회]
  • 2022타경111556 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 5 사송리 67-7 임야 253.70㎡ (76.74평)  
9 사송리 75-7 임야 33.10㎡ (10.01평)  
10 사송리 75-8 임야 64.90㎡ (19.63평)  
11 사송리 산157-6 임야 1871.40㎡ (566.10평)  
12 사송리 산157-7 임야 1119.70㎡ (338.71평)  
제시외건물 11 사송리 산157-6 주택 38 ㎡(11.50평)  
11 사송리 산157-6 주택 112.8 ㎡(34.12평)  
11 사송리 산157-6 주택 98.6 ㎡(29.83평)  
11 사송리 산157-6 주택 33.6 ㎡(10.16평)  
11 사송리 산157-6 창고 5 ㎡(1.51평)  
11 사송리 산157-6 축사 21 ㎡(6.35평)  
11 사송리 산157-6 축사 15 ㎡(4.54평)  
11 사송리 산157-6 축사 18 ㎡(5.45평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 299,828,300원 
 2024-06-04 진행 (70%) 209,880,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 양산시 동면 사송리 소재 "양산사송지구" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근교 야산지대 등으로서 자연림 및 농경지 등으로 형성되어 있는 등 전반적인 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며, 인근 간선도로의 위치 등으로 보아 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
[이용상태] 기호(1-4,6-8) : 부정형의 완경사지로서, "전" 상태 입니다.
기호(5,9-11) : 부정형의 완경사지로서, "토지임야" 상태 입니다.
기호(12) : 부정형의 완경사지로서, 대부분 토지임야 등의 상태이며, 일부 주거용 건부지 및 축사부지 상태 입니다.
[도로상태] 기호(1-4,6-8) : 맹지 입니다.
기호(5) : 북측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
기호(9) : 남측으로 폭 약 1-2m 내외의 농로와 접합니다.
기호(10) : 서측으로 폭 약 4-5m 내외의 아스콘 포장도로와 접합니다.
기호(11,12) : 본건 내부로 폭 약1-2m 내외의 도로를 경유하여 차량 진입 가능합니다.
[토지이용계획] 기호(1-4,6-8) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 영농여건불리농지기호(5,9-12) : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역), 개발제한구역, 공익용산지 [제시외 물건] 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 - 미상임기타사항 - 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
홍OO 2016.07.26.
 
이OO 2015.05.22.
 
양OO 2018.09.14.
 
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각, 감정평가서상 목록11. 지상의 제시외 건물 매각에서 제외(최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임) 2.공유자가 민사집행법 제140조에 의한 우선매수신고를 한 경우 그 매수신고 후 최초로 진행되는 매각기일에 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없음(단, 당해 기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가격을 공유자우선매수신고액으로 봄)
[부동산 현황조사서 비고란]
1.본건 부동산들은 전,답,임야등으로 형성되어 있음. 주위 임야,도로등이 형성되어 있음.(미확인 분묘가 있을 수 있음.) 2.본건 부동산들 내에는 소유자와 점유자등을 알 수 없는 농장물이 자라고 있고, 가축사육장,물탱크,농막,용도를 알 수 없는 건물,시멘트조쓰레트지붕주택등이 포함되어 있음.(모두 포함여부는 정확한 경계측량 후 판단요구됨.)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 367,288,000원 91,605,000원 113% 2회
6개월 8건 363,104,240원 62,497,850원 59% 3.3회
12개월 16건 297,592,654원 125,875,738원 63% 2.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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