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다세대(빌라)
평택시 송탄2로31번길 5,
토지(전)
신안군 하의면 후광리
근린상가
화성시 수노을중앙로 122,
토지(임야)
청주시 청원구 내수읍
주택
광양시 옥룡면 항월길
근린상가
화성시 병점2로 65,
아파트
강남구 영동대로 220,
아파트
남구 수영로 135,
토지(임야)
경주시 감포읍 호동리
다세대(빌라)
군포시 군포로580번길 28,
다세대(빌라)
군포시 고산로228번길 30,
오피스텔
동구 동부로22길 48,
차량
김포시 김포한강8로 409,
토지(답)
완도군 고금면 상정리
토지(전)
보령시 오천면 삽시도리
 
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2023타경6386 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 14
소재지 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 631
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 6386

물건번호

 1 물건용도 토지(답)
감정평가액 1,130,611,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 904,489,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.11(화) 10:00
(입찰 17일전)
입찰보증금 (10%) 90,448,900원  토지면적 3,778.00㎡(1,142.85평) 유찰횟수 1회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 14회]
  • 2023타경6386 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 소로리 631 답 1357㎡ (410.49평)  
2 소로리 631-2 답 122㎡ (36.91평)  
3 소로리 633 답 2168㎡ (655.82평)  
4 소로리 633-2 답 131㎡ (39.63평)  
진행 (입찰17일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 1,130,611,000원 
 2024-06-11 진행 (80%) 904,489,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 흥덕구 옥산면 소로리 소재 "소로사거리" 북서측 인근에 위치하는부동산(토지)으로서, 주위는 농경지, 단독주택 등이 혼재되어 있음.
[교통상황] 일련번호 1,3 : 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은보통이고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
일련번호 2,4 : 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 통한 차량 접근성은 보통이고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 일련번호 1,3 : 부정형 완경사지로서, 청주시장으로 부터 창업계획승인을 득한 후 토목공사중인 이행지 상태임.
일련번호 2,4 : 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 "답기타(잡종지)" 상태임.
[도로상태] 일련번호 1,3 : 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
일련번호 2,4 : 서측으로 노폭 약 4m 내외의 현황 도로가 소재함.
[토지이용계획] 일련번호 1 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조), 농업진흥구역, 도로구역(지방도 508호선), 접도구역, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554)),일련번호 2 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조), 농업생산기반 정비사업지역(용수로), 농업진흥구역, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553,2554)),일련번호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조), 농업진흥구역, 도로구역(지방도 508호선), 접도구역, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554)),일련번호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조), 농업생산기반 정비사업지역(용수로), 농업진흥구역, 중점경관관리구역(연락처 : 건축디자인과(043-201-2553, 2554))임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 및 "지적도" 와 같이 본건 일련번호 1 토지상에 제시외 컨테이너 ㉠이소재함.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 1,3 토지는 공부상 지목 "답" 이나, 현황 청주시장으로부터 "창업계획승인"을 득한 후 토목공사 진행중인 이행지 상태이며, 일련번호 2,4 토지는 공부상 지목 "답"이나, 현황 "답기타(잡종지)" 상태임.
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 제시외 컨테이너 매각 제외. 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) 3. 2024. 4. 1.자 옥산면의 사실조회 회신에 따르면 목록 2,4는 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 4. 본건 목록 1,3 토지는 공부상 지목 '답'이나, 현황 청주시장으로부터 창업계획승인을 득한 후 토목공사 진행중인 이행지 상태임. 목록2,4는 공부상 지목 '답'이나 현황 '답기타(잡종지)' 상태임.
[부동산 현황조사서 비고란]
-. 현황 1번 ~ 4번 목록 전체 잡종지이며, 소유자를 만나지 못하여 전체 점유관계는 확인할 수 없음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 667,502,704원 421,697,800원 64% 2회
6개월 5건 667,502,704원 421,697,800원 64% 2회
12개월 16건 567,462,314원 416,067,369원 76% 1.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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