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다세대(빌라)
관악구 행운6길 14,
토지(대지)
여수시 남면 심장리
토지(임야)
경주시 감포읍 호동리
근린상가
송파구 위례광장로 188,
다세대(빌라)
미추홀구 경인로98번길 3-8,
근린상가
기장군 정관읍 정관7로
아파트
군산시 칠성7길 56,
근린상가
미추홀구 아암대로 53,
주택
김해시 지내동 162-3
토지(답)
창원시 진해구 소사동
근린상가
평택시 죽백8길 37,
아파트
북구 월동로 50,
토지(임야)
경주시 문무대왕면 범곡리
차량
미추홀구 노적산로 21
다세대(빌라)
강남구 논현로106길 52-1,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경4762 경매사건의 펜션 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 26
소재지 충청북도 청주시 청원구 내수읍 미원초정로 1236
구)충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 216-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 4762

물건번호

 1 물건용도 펜션
감정평가액 1,861,410,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 1,489,128,000원 

건물면적

 399.72㎡(120.92평) 입찰기일 2024.06.11(화) 10:00
(입찰 23일전)
입찰보증금 (10%) 148,912,800원  토지면적 3,338.00㎡(1,009.75평) 유찰횟수 1회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 26회]
  • 2023타경4762 펜션경매
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  • 2023타경4762 펜션경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 초정리 216-1 대 783㎡ (236.86평)  
3 초정리 216-2 임야 428㎡ (129.47평)  
4 초정리 216-4 전 164㎡ (49.61평)  
5 초정리 216-5 전 108㎡ (32.67평)  
6 초정리 216-6 임야 1422㎡ (430.16평)  
7 초정리 210-5 답 433㎡ (130.98평)  
건물
 1 미원초정로 1236 1층 근린생활시설 109.14㎡ (33.01평)  
1 미원초정로 1236 2층 근린생활시설 110.94㎡ (33.56평)  
1 미원초정로 1236 3층 근린생활시설 110.94㎡ (33.56평)  
1 미원초정로 1236 4층 근린생활시설 68.7㎡ (20.78평)  
제시외건물 2 초정리 216-1 테라스 49.1 ㎡(14.85평)  
2 초정리 216-1 테라스 33.25 ㎡(10.06평)  
2 초정리 216-1 근린생활시설 42.24 ㎡(12.78평)  
2 초정리 216-1 물탱크실 7.28 ㎡(2.20평)  
2 초정리 216-1 계단실 11.4 ㎡(3.45평)  
2 초정리 216-1 근린생활시설 14.08 ㎡(4.26평)  
2 초정리 216-1 조경수 1 ㎡(0.30평)  
진행 (입찰23일전)    
 2024-04-30 유찰 (100%) 1,861,410,000원 
 2024-06-11 진행 (80%) 1,489,128,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 청주시 청원구 내수읍 초정리 소재 "교재소류지" 남동측 인근에 위치하며 주위는 농경지및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(2) : 부정형, 완경사지로서 "상업용"으로 이용중임.
기호(3) : 부정형, 평지로서 "이행지 등"으로 이용중임.
기호(4) : 부정형, 완경사지로서 "잡종지"로 이용중임.
기호(5,6) : 2필 일단의 부정형 완경사지로서 "이행지 등"으로 이용중임.
기호(7) : 부정형, 평지로서 "잡종지"로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 왕복 2차선의 아스콘 포장도로를 이용중임.
[토지이용계획] 기호(2,5) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
기호(3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
기호(4,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
기호(6) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형, 성장관리계획 시행일 : 2024. 1. 1.), 전기공급설비(저촉), 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한)조례별표2참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역[젖소(허가대상),닭,오리,메추리,돼지,개 제한])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 중점경관관리구역(2016-01-29)(연락처 : 건축디자인과 043-201-2553, 2554)임.
[제시외 물건] 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] 본건 기호(3-7)의 공부상 지목은 "답, 전 및 임야"이나 현황 "잡종지 및 이행지 등"으로 이용중임.
[참고사항] -
[건물구조] 라멘조, 철골조 스라브지붕 지상 4층 건물로서,(사용승인일 : 1997.11.07)
외벽 : 몰탈 위 페인팅, 드라이비트 및 징크판넬 마감 등,내벽 : 페인팅, 타일마감 및 인테리어 마감 등,바닥 : 장판지깔기, 데코타일 및 타일 마감 등,창호 : 섀시창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 도시가스설비, 기본적인 위생 및 급배수시설 등을 갖춤.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "건물개황도" 참고 바람.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/09]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
박OO 2020.08.31 미상
O  
(OOOOOOOOOOOOO 2019.11.15 미상
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록 2번 을구 순위 14번 구분지상권(2021. 12. 29. 제156106호), 목록 3번 을구 순위 11번 구분지상권(2021. 12. 29. 제156121호), 목록 5번 을구 순위 1번 구분지상권(2019. 1. 3. 제1417호)
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.15] 채권자 증OOOOOOO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수, 농지법 등 개정으로 농지취득자격증명서의 발급기간이 연장되었으니 관할 관청에 발급 여부를 확인 후 입찰요망, 전용허가 없이 토지현황 변경된 경우 향후 원상회복명령 발하여질 가능성 있음) 3. 파쇄석, 대리석, 잔디등은 토지감정평가액에 포함됨. 나무데크의 경우 철거에 용이하여 제외. 4. 목록 3~7의 공부상 지목은 "답,전 및 임야"이나 현황 "잡종지 및 이행지 등"으로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 (주)피제이엠 소유 및 점유) 2번 목록 지상에 (1). 각파이프조 발코니(1번 목록에 접하여 소재함) -. 현황 2번, 3번, 5번, 6번은 지상으로 고압선이 지나는 선하지임. -. 현황 2번 목록 일부분 및 3번 목록은 잡종지로 지상에 파쇄석, 대리석, 잔디로 바닥공사가 되어 있는 캠핑장이며, 본건 소유자중 (주)피제이엠 소유의 조경수가 식재되어 있음. -. 현황 4번, 5번 목록은 잡종지임. -. 현황 6번 목록은 잡종지로 지상에 파쇄석으로 바닥공사가 되어 있는 캠핑장이며, 일부에 소유자중 (주)세일레져 소유의 나무데크가 시설되어 있음. -. 현황 7번 목록 잡종지임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 349,500,000원 148,314,695원 42% 4.5회
6개월 8건 760,824,595원 503,847,174원 61% 3회
12개월 9건 780,844,084원 494,756,710원 59% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 4762 (청주지방법원)를 말씀해 주세요.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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