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2023타경2089 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 15
소재지 경기도 양평군 지평면 송현리 431-14
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2089
2023타경2096(병합)

물건번호

 물건용도 토지(임야)
감정평가액 775,301,000원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 542,711,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.12(수) 10:00
(입찰 24일전)
입찰보증금 (10%) 54,271,100원  토지면적 7,003.00㎡(2,118.41평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 여주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 15회]
  • 2023타경2089 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 7 송현리 431-14 임야 430㎡ (130.08평)  
8 송현리 431-16 도로 203㎡ (61.41평)  
10 송현리 산80-9 임야 5780㎡ (1,748.45평)  
11 송현리 산80-13 임야 578㎡ (174.85평)  
12 송현리 431-12 도로 12㎡ (3.63평)  
진행 (입찰24일전)    
 2024-04-29 유찰 (100%) 775,301,000원 
 2024-06-12 진행 (70%) 542,711,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 소재 경의중앙선‘지평역’북동측 인근에 위치하며, 주위는 전 등 농경지, 단독주택, 주거나지, 임야 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 또는 본건 인근까지 차량 진출입 가능하고 인근 소재 간선도로변으로 버스정류장이 소재하여 제반 광역적 도로이용은 보통이나 배차간격 등을 고려할 때 대중교통 이용상황은불편한 편임.
[이용상태] 기호1 : 부정형 완경사지로 현황 휴경지임. 기호2 : 부정형 완경사로 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "전"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 잡목 소재하는 휴경지 상태임. 기호3-5 : 대체로 남동측 하향 완만한 경사지를 옹벽, 석축 등으로 평탄조성한 사다리형, 부정형지로 현황 후첨 "사진용지"와 같이 나지 상태임. 기호6: 대체로 남동측 하향 완만한 경사지를 옹벽, 석축 등으로 평탄조성한 사다리형지로 귀제시목록 및 공부 상 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 나지 상태임. 기호7 : 대체로 동측 하향 완경사의 장방형지로 귀 제시목록 및 공부 상 "임야"이나 후첨 "사진용지"와 같이 옹벽, 석축 등으로 평탄조성 또는 조성중인 토지로 일부 콘크리트 타설되어 있으며 산지전용허가를 득한 것으로 탐문되었으나 경매시 관련기관에 유효여부 등의 재확인 및 유의하시기 바람. 기호9 : 남동측 하향의 장방형지로 현황 도로임. [도로상태] 기호1은 동측으로 지적상 도로(929 도)가 있으나 폐도로 현황 맹지임.
기호2는 남측으로, 기호3은 북측으로 약3m 내외의 도로와 접함. 기호5는 북측으로, 기호4,6은 남측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호7은 북동측으로 폭 약6m의 도로와 접함. 기호9는 본건이 약6m의 도로임.
[토지이용계획] 기호1,3,5: 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호2,4 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> ,<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
기호6 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호7 : 보전관리지역(보전관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>기호9 : 계획관리지역(계획관리지역),가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(지평하수처리구역(지평공공하수처리구역))<하수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>임.
[제시외 물건] 평가의견Ⅰ. 5. (2)-(6) 참조 [공부와의 차이] 본건 기호6,7은 귀 제시목록 및 공부 상 지목 "임야"이나 현황 후첨 "사진용지"와 같이 옹벽 등으로 부지 조성 혹은 조성중인 나지 상태임.
[참고사항] 임대사항 미상임.
기호3 지상에 후첨 "사진용지"와 같이 컨테이너 2동 소재함.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록7. 토지는 석축 공사 등 택지조성이 된 것으로 보이고, 토지 남서측에 바닥공사 중 중단된 것으로 보이는 구조물과 동남측 지하수 관정으로 보이는 시설이 소재함(산지전용허가를 득한 것으로 탐문되었으므로 확인 요함) -목록7. 토지에 화체된 것으로 판단되는 석축, 관정과 지상에 소재하는 수목은 거래관행상 토지에 포함하여 평가함(감정평가서 참조) -목록10. 토지의 동측 부분과 11. 토지의 남측 부분은 땅깍기 공사가 진행된 것으로 보임 -목록10. 토지 일부는 건축신고를 득하여 토지 조성 중으로 양평군청에 확인 요함(감정평가서 참조) -목록12. 토지는 지분매각임
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 목록1.2.3.은 농작물을 경작하지 않고 묵어있는 상태로, 가. 목록1.은 잡풀이 자라 있고, 나. 목록2.는 일부 도로를 포함한 임야의 모습이며, 다. 목록3.에는 제시 외 컨테이너 2개동과 적치물이 놓여 있음. 2. 목록4.6.은 일단의 토지로 택지조성이 된 것으로 보이나, 현황은 잡풀이 자라있는 상태이며, 목록4. 지상에 제시 외 창고가 소재하고 있음. 3. 목록5.7.은 석축 공사 등 택지조성이 된 것으로 보이며, 가. 목록5.는 농작물을 경작하지 않고 잡풀이 자라있으며, 서측에 돌무더기가 놓여 있음. 나. 목록7.은 남서측에 바닥공사 중 중단된 것으로 보이는 구조물과 동남측에 지하수 관정으로 보이는 시설이 소재함. 4. 목록9.는 단지 내 포장된 진입도로의 모습임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-12입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 10건 286,713,150원 176,076,010원 62% 1.9회
6개월 17건 269,924,456원 151,575,176원 61% 1.9회
12개월 37건 246,206,191원 150,890,024원 63% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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