2023타경3263 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 58
소재지
경기도 성남시 수정구 태평동 7297-18
사건번호
2023 타경 3263 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
772,830,620원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(70%) 540,981,000원
건물면적
175.95㎡(53.22평)
입찰기일
2024.06.03(월) 10:00 15 일전)
입찰보증금
(10%) 54,098,100원
토지면적
100.20㎡(30.31평)
유찰횟수
1회
입찰법원
수원지방법원 성남지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 58회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
태평동 7297-18
대
100.2㎡ (30.31평)
건물
2
남문로 146-1
1층 근린생활시설
58.65㎡ (17.74평)
2
남문로 146-1
2층 주택
58.65㎡ (17.74평)
2
남문로 146-1
3층 주택
58.65㎡ (17.74평)
제시외건물
2
남문로 146-1
근린생활시설
21
㎡(6.35평)
2
남문로 146-1
방2 다용도실
29.2
㎡(8.83평)
2024-04-29
유찰
(100%)
772,830,620 원
2024-06-03
진행
(70%)
540,981,000 원
[위치/주위환경] 본건은 경기도 성남시 수정구 신흥동 소재 "성남여자중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 주거용 부동산, 학교 등이 혼재하는 주택 지대로서, 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.[이용상태] 남측 하향 완경사 의 토지를 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 주상용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 북측으로 노폭 약 14미터 , 동측으로 노폭 약 3-4미터 내외의 포장도로 에 각각 접함.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 , 중로2류 (폭 15m -20m )(2023-02-20)(접합), 가축사육제한 구역대기환경규제지역 , 도시교통정비지역 , 과밀억제권역임.[제시외 물건] 없 음.[공부와의 차이] 없 음.[참고사항] 본건 인근은 가칭 ‘태평지역주택조합’에서 매입 중인 것으로 탐문조사된 바 경매 진행시 참고 바람.[건물구조] 1983년 09월 03일 사용승인 된 시멘트벽돌조 스라브즙 3층 건물로서,외 벽 : 몰탈 위 페인팅 및 벽돌 붙임 마감 등내 벽 : 페인팅, 벽지도배, 일부 타일 붙임 마감 등창 호 : 새시창호 등임.[이용상태] 1층: 근린생활시설, 2층: 주택(방2,거실,주방,욕실 등), 3층: 주택(내부미상)으로 이용중임.[설비내역] LPG 가스, 기름보일러 에 의한 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물㉠,㉡이 소재함.[공부와의 차이] 본건 건물 중 2층, 3층은 일반건축물대장상 근린생활시설로 등재되어 있으나 실지조사일 현재 현황 ‘주택’으로 사용중인 것으로 조사된 바, 경매 진행시 참고 바람.[참고사항] - 본건 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 귀 법원과 협의 후 3층의 내부구조와 이용상황은 외부관찰 및 탐문조사를 통해 상정하여 평가하였는바, 실제 내부구조 및 이용상황 등과 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 필히 재확인하시기 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/09/20]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
X
박OO
1985.11.25
O
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록 2번 을구 순위 2번 전세권설정등기(2001.6.26. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨.
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 성남지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 772,830,620원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 1,528,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
2건
316,000,000원
220,050,000원
65% 1.5회
6개월
2건
316,000,000원
220,050,000원
65% 1.5회
12개월
5건
1,180,022,352원
688,260,000원
62% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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