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아파트
평창군 대관령면 대관령마루길
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삼척시 하장면 중봉리
다세대(빌라)
강서구 공항로1309번길 68,
토지(대지)
사하구 하단동 320-15
근린상가
화성시 반송동 107-2
토지(전)
천안시 동남구 신부동
다세대(빌라)
도봉구 노해로60길 27,
토지(답)
경산시 와촌면 소월리
다세대(빌라)
파주시 동패동 40-19
근린상가
양주시 화합로 1363,
주택
부안군 계화면 창북안길
일반상가
김제시 금산면 금산사로
 
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2022타경5542 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 13
소재지 경기도 오산시 원동로 22, 지1층비103호 (원동,르마레시티)
구)경기도 오산시 원동 335-10
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법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 5542

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 604,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 422,800,000원 

건물면적

 112.92㎡(34.16평) 입찰기일 2024.06.03(월) 10:00
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 42,280,000원  토지면적 37.52㎡(11.35평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 13회]
  • 2022타경5542 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 25 원동로 22 6643.7 분의 13.24 13.24㎡ (4.01평)  
26 원동로 22 6643.7 분의 12.14 12.14㎡ (3.67평)  
28 원동로 22 6643.7 분의 12.14 12.14㎡ (3.67평)  
건물
 25 원동로 22 지1층비103호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조 39.84㎡ (12.05평)  
26 원동로 22 지1층비105호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조 36.54㎡ (11.05평)  
28 원동로 22 지1층비107호 (원동,르마레시티) 철근콘크리트구조 36.54㎡ (11.05평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-04-29 유찰 (100%) 604,000,000원 
 2024-06-03 진행 (70%) 422,800,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 오산시 원동 소재 "오산역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위 환경은 보통임.
[교통상황] 대상물건까지 차량을 통한 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 "오산역"이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상15층 건물내 제5층 제506호 외 53개호로서,- 외 벽 : 석재붙임 및 외장타일 등 마감,- 내 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,- 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 등 마감임.
[이용상태] 기호(1)-(23)은 오피스텔, 기호(24)-(54)는 판매시설로 이용중임.
[설비내역] 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 등 구비됨.
[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 및 업무용 건물(르마레시티) 건부지로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 북측으로 약 26M, 남측으로 약 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류, 소로1류, 가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역, 성장관리권역임.
[공부와의 차이] ----.
[참고사항] 임대 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/12/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2022.07.22] 채무자겸소유자 한OOOOOOOOO 경매절차집행정지신청서 제출
 [2022.11.15] 채권자 주OOO OOOO 경매속행 신청서 제출
 [2022.11.22] 채권자 주OOO OOOO 의견서 제출
 [2022.12.08] 채권자 주OOO OOOO 의견서 제출
 [2023.01.03] 임차인 박OO 보증금입금확인서 제출
 [2023.12.27] 채권자 주OOO OOOO 경매속행 및 일괄매각 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각, 비103,비105,비107호가 벽체 구분 없이 키즈파크로 사용 중임. 2. 현황조사보고서 상 (주)더샤인으로부터 유치권행사 중이라는 내용이 첨부되어 있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 외관상으로 볼 때 목록 1번부터 23번은 오피스텔, 목록24번부터 54번은 점포로 공부상 내역과 일치하는 것으로 보임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 712,545,775원 624,307,250원 73% 1.5회
6개월 7건 551,740,443원 436,085,571원 66% 1.7회
12개월 10건 636,418,310원 509,379,900원 73% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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