2023타경103000 경매사건의 다가구/원룸 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 13
소재지
서울특별시 중랑구 면목동 618-20
사건번호
2023 타경 103000 물건번호
1
물건용도
다가구/원룸
감정평가액
2,329,975,400원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 1,863,980,000원
건물면적
455.58㎡(137.81평)
입찰기일
2024.06.04(화) 10:00 16 일전)
입찰보증금
(10%) 186,398,000원
토지면적
160.30㎡(48.49평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울북부지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 2회 [누적: 13회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
면목동 618-20
대
160.3㎡ (48.49평)
건물
2
사가정로54길 25
1층 계단실
13.44㎡ (4.07평)
2
사가정로54길 25
2층 주택
72.48㎡ (21.93평)
2
사가정로54길 25
3층 주택
72.48㎡ (21.93평)
2
사가정로54길 25
4층 주택
72.48㎡ (21.93평)
2
사가정로54길 25
5층 주택
72.48㎡ (21.93평)
2
사가정로54길 25
6층 주택
69.44㎡ (21.01평)
2
사가정로54길 25
7층 주택
72.42㎡ (21.91평)
2
사가정로54길 25
옥탑1층
10.36㎡ (3.13평)
2024-04-30
유찰
(100%)
2,329,975,400 원
2024-06-04
진행
(80%)
1,863,980,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중랑구 "면목7동 주민센터" 북서측 인근에 위치한 토지로 주위환경은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 위치하는 주택,상가혼용지대로 본건 근거리에 면남초, 중곡초, 용마중, 사가정공원, 용마폭포공원 등 교육시설, 공원 등이 위치하고 있으며, 인근 ‘면목로’, ‘사가정로’ 변으로 편의점, 음식점, 카페, 병원 등 편의시설 등이 위치하고 있음.[교통상황] 본건 북측 인근에 지하철7호선 ‘사가정역’이, 인근 ‘면목로’, ‘사가정로’변으로 버스정류장이 위치하고 있음.[이용상태] 본건 지세는 평지이고 형상은 자루형이며 이용상황은 공부상 근린생활시설, 다중주택 부지로 이용중에 있음.[도로상태] 북서측으로 폭 약6미터 내외 도로에 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역 , 지구단위계획구역 가축사육제한 구역7m (지반+건축+옥탑등)육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[제시외 물건] 해당사항 없음.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] -.[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 근린생활시설, 다중주택으로 외벽 : 석재붙임마감 등,내벽 : 몰탈위페인팅마감, 벽지마감, 타일마감 등,창호 : 하이샷시창호 등임.[이용상태] 주거용 으로 이용중에 있음.(후첨 내부구조도 참조)[설비내역] 기본적인 위생 및 급,배수설비, 개별난방설비, 승강기 설비, 소방설비, 1층 공동출입문 번호키시설 등
[부합물/종물] 후첨 "지적개황도" ,"사진용지" 참조
[공부와의 차이] 본건 2-5층은 건축물대장상 용도가 제2종근린생활시설(사무소)로 기재되어 있으나 각 층마다 4개호수가 위치하고 있으며 현황은 주거용 으로 이용중인 것으로 탐문조사되고, 7층은 용도가 다중주택(3실),공동취사장으로 기재되어 있으나 현황 4개호수가 위치하고 있는 바, 위반건축물로 등재여지 있는 바, 경매참여시 주의 및 재확인하시기 바람.[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/06/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
임OO
201호 전부
2022.02.21
2022.02.21
2023.06.07
50,000,000
X
장OO
5층 504호
2021.11.12
2021.11.10
2023.05.16
50,000,000
X
전OO
2층 204호
2022.02.24.
2022.02.22.
2023.07.21
50,000,000
X
정OO
일부(7층 방1칸) 701호
2021.01.29
2021.01.13
2023.06.02
115,000,000
X
최OO
3층 304호
2022.02.17
2023.03.22
2023.04.05
50,000,000
X
최OO
일부(2층 방1칸)
2022.05.25
2022.05.25
2023.03.27
50,000,000
X
최OO
일부(4층 방1칸)
2022.02.25
2022.02.25
2023.05.09
50,000,000
X
최OO
7층 704호
202012.03
2020.12.04
2023.05.31
115,000,000
X
하OO
7층 703호
2021.01.04
2021.01.04.
2023.04.03
115,000,000
X
황OO
401호
2022.03.02
2022.03.02
2023.03.22
50,000,000
X
임OO
미상
2021.03.05
미상
미상
X
임OO
3층 303호
2021.12.01.
2021.12.01
2023.05.18
50,000,000
X
임OO
6층 604호
2023.03.28
2021.03.05
2023.03.28
115,000,000
X
이OO
일부(601호)
2020.12.30
2020.12.01
2023.03.23
115,000,000
X
이OO
6층 602호
2023.05.01
2021.08.30
2023.05.01
115,000,000
X
오OO
404호 전부
2021.12.29
2021.12.29
2023.06.22
50,000,000
X
오OO
5층 501호, 5층 502호, 5층 503호
2020.11.11,2021.02.25.
2023.05.10
330,000,000
X
신OO
702호
2021.01.04
2020.12.14
2023.03.22
110,000,000
X
송OO
3층 301호
2022.08.08
2022.08.08
2023.04.24
50,000,000
X
백OO
미상
2020.12.18
미상
미상
X
김OO
일부(3층 방1칸)
2022.01.12
2022.01.21
2023.06.01
50,000,000
X
김OO
2층 203호
2022.02.28
2022.01.18
2023.06.02
50,000,000
X
김OO
미상
2020.11.18
미상
미상
X
김OO
6층 603호
2022.12.13
2020.11.09
2023.06.07
115,000,000
X
강OO
403호 전부
2021.12.24
2021.12.24
2023.06.13
50,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
목록2. 을구4번 2023.02.09.자 주택임차권등기
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
선순위 임차권등기가 되어 있습니다
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
8건
251,700,810원
193,185,614원
75% 2.9회
6개월
10건
315,360,648원
232,248,491원
74% 2.7회
12개월
16건
419,162,711원
328,469,932원
76% 2.3회
인근지역 최근 낙찰사례
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