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2023타경104665 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 11
소재지 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 368-18
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 104665

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 2,721,620,100원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (80%) 2,177,296,000원 

건물면적

 712.95㎡(215.67평) 입찰기일 2024.05.30(목) 10:00
(입찰 22일전)
입찰보증금 (10%) 217,729,600원  토지면적 1,058.00㎡(320.05평) 유찰횟수 1회
입찰법원 창원지방법원 마산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 11회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 봉암동 368-18 공장용지 1043㎡ (315.51평)  
3 봉암동 368-20 공장용지 15㎡ (4.54평)  
건물
 2 봉암북13길 31 단층 공장 712.95㎡ (215.67평)  
제시외건물 2 봉암북13길 31 기계기구  
2 봉암북13길 31 1층, 2층 사무실 100 ㎡(30.25평)  
2 봉암북13길 31 1층 화장실 6 ㎡(1.82평)  
2 봉암북13길 31 2층 화장실 3 ㎡(0.91평)  
2 봉암북13길 31 단층 탈의실 및 샤워실 16.8 ㎡(5.08평)  
진행 (입찰22일전)    
 2024-04-25 유찰 (100%) 2,721,620,100원 
 2024-05-30 진행 (80%) 2,177,296,000원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상남도 창원시 마산회원구 봉암동 소재 "봉암동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 지원시설, 근린생활시설, 업무시설 등으로 형성되어 있음.
2) 토지의 상황=1) 형상 및 지세 일련번호 1: 평지의 부정형 토지로서, 공업용 건부지임.
일련번호 3: 평지의 부정형 토지로서, 도로임.
2) 접면도로 상태 일련번호 1: 본건 남측으로 일련번호 3 세로에 접함.
일련번호 3: 도로이며, 남측으로 소로에 접함.
3) 공법상의 제한정도 일련번호 1,3: 일반공업지역(1994-07-12), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
3) 건물의 구조 및 현상=1) 구조 일련번호 2: 일반철골구조 칼라판넬지붕 단층 건물로서, 벽 체: 판넬잇기 마감, 주기둥: H-Beam(400×200mm), 층고: 약 11m(최고높이: 약 12.2m), 바 닥: 하드너 마감, 창 호: 샷시창 구조임.
2) 이용상태 일련번호 2: 공장으로 이용중임.
3) 기타설비 일련번호 2: 위생 및 급배수설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 국내외에서 제작된 운반기계, 가공기계, 수변전설비로서 현상 및 관리 상태는 보통임.
5) 공작물의 현상=없 음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계 미 상.
2) 기 타 본건 토지 일련번호 3의 지목은 귀 제시목록 및 공부상 "공장용지"이나, 현황은 "도로" 임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.26] 승계인 더OOOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각[제시외 건물, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구 Over Head Crane 외 6점(그 중 1점은 소재불명으로 평가 제외, 일련번호 5.~9.·11.~16.은 중복 기재, 감정평가서 참조) 매각 포함]. 기계·기구 일련번호 1.의 제작일자는 공부상 2012년이나, 현황 2011년 11월이며, 일련번호 3.의 용량은 공부상 150Kw이나, 현황 250Kw임. 목록1. 공업용 건부지로 이용중임. 목록2. 공장으로 이용중임. 제시외 기계·기구 매각 제외[유체동산경매사건(창원지방법원 마산지원 2023본906)에서 매각 및 매수인에게 인도 완료됨]. 목록3. 지분매각. 공부상 ‘공장용지’이나, 현황 ‘도로’로 이용중임.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건1.현황 `공장용지`로 위 지상에 본건2의 제시건물(가) 및 제시외건물:(ㄱ)판넬조 판넬지붕 1,2층 사무실(공장 내 소재) 1동 (ㄴ)판넬조 판넬지붕 단층 탈의실 및 샤워실 1동 외 종물,부합 물 소재함. 본건3.제시목록상 `공장용지`이나 현황 `도로(진입도로 등)`로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 6건 1,921,177,157원 1,474,154,500원 80% 1.5회
6개월 9건 1,375,844,893원 1,037,917,444원 74% 2회
12개월 13건 1,075,251,202원 773,030,769원 68% 2.5회
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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