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다세대(빌라)
관악구 인헌1다길 27-6,
근린상가
기장군 정관읍 정관7로
토지(도로)
동대문구 용두동 20-56
오피스텔
동래구 반송로247번길 13-2,
토지(답)
울주군 삼남읍 교동리
다세대(빌라)
부천시 역곡로 23,
토지(대지)
삼척시 하장면 번천리
오피스텔
은평구 은평로9길 24,
근린상가
서대문구 이화여대1길 10,
근린상가
서대문구 이화여대1길 10,
토지(전)
당진시 정미면 산성리
다세대(빌라)
부천시 소사로677번길 23,
근린상가
구미시 송동로 88,
아파트
사하구 장림번영로104번길 10,
토지(대지)
강릉시 홍제동 152-2
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경5403 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 17
소재지 세종특별자치시 조치원읍 세종로 2282, 1동 6층608호
구)세종특별자치시 조치원읍 죽림리 114-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 5403

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 328,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 229,600,000원 

건물면적

 102.67㎡(31.06평) 입찰기일 2024.05.30(목) 10:00
(입찰 11일전)
입찰보증금 (10%) 22,960,000원  토지면적 42.59㎡(12.88평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 17회]
  • 2023타경5403 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 2 세종로 2282 4769.0 분의 42.59 42.59㎡ (12.88평)  
건물
 2 세종로 2282 6층608호 철근콘크리트구조 102.67㎡ (31.06평)  
진행 (입찰11일전)    
 2024-04-25 유찰 (100%) 328,000,000원 
 2024-05-30 진행 (70%) 229,600,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 조치원읍 죽림리 소재 "세종시청 조치원청사" 남측인근에 위치하는구분건물(근린생활시설6개호)로서, 본건 주위는 공동주택 및 근린생활시설이 주를 이루는주거지역으로 공공시설 및 단독주택이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상7층건내 6개호(6층 607호 - 612호)로서(사용승인일: 2019.05.08)
외벽 : 판넬. 강화유리 등 마감내부 : 인테리어 등 마감창호 ; 페어글래스창호 [이용상태] 본건 기호2(608호) 및 기호6(612호)은 공부상 "의원"이나 골프연습장(스크린골프)으로 공사사중이며, 나머지4개호수는 공부와 동일한 골프연습장(스크린골프)으로 공사중으로서 기준시점 현재는 모든 호수가 폐문상태임.
[설비내역] 공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어있음.
[토지형상/이용상태] 9필지 일단의 부정형 토지로 상업용건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건은 대로 등에 3면이 접하고 있음.
[토지이용계획] 114-1번지제2종일반주거지역, 준주거지역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)
114-3번지,115번지준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역, 중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)
116번지,117-1번지,118-2번지제2종일반주거지역, 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역),하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)
117-3번지,118번지준주거지역, 대로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역),하수처리구역,중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)
121-2번지제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 비행안전구역(제5구역), 하수처리구역중점경관관리구역(국도1호선조치원구간)
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/11]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
(OOOOOOOOO 2022.09.27
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.12.20] 기타 주OOO OOOOOOOOO 유치권 신고서 제출
 [2023.10.20] 기타 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
-공부상 의원이나 스크린골프장 인테리어 공사중이며 현재 폐문상태임. -2023. 12. 20.자 주식회사 삼성시스템남부지사로부터 공사대금 27,162,355원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 이 사건 호실 전체 폐문으로 6개호실(607호~612호) 모두 거의 공실상태임 나. 붙임 사진과 같음
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-30입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 26건 820,174,667원 340,756,500원 39% 3.5회
6개월 33건 742,955,798원 312,772,727원 41% 3.3회
12개월 47건 656,096,624원 280,254,660원 43% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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