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주택
김천시 봉산면 예지3길
근린상가
천안시 동남구 청수4로
아파트
밀양시 가곡벚꽃길 63,
다세대(빌라)
천안시 동남구 병천면
아파트
평택시 지산3로 75,
토지(임야)
여주시 대신면 하림리
 
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2023타경10714 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 16
소재지 경상북도 청송군 안덕면 고와리 7
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 10714

물건번호

 물건용도 토지(대지)
감정평가액 11,552,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 8,086,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.29(수) 10:00
(입찰 10일전)
입찰보증금 (10%) 808,600원  토지면적 608.27㎡(184.00평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원 의성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 16회]
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 고와리 7 대 608.267㎡ (184.00평)  
진행 (입찰10일전)    
 2024-04-24 유찰 (100%) 11,552,000원 
 2024-05-29 진행 (70%) 8,086,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 청송군 안덕면 고와리 소재‘구두목골’북동측 인근(기호 1,2) 및 남서측 인근(기호 3,4)에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 산간 고지에 소재하여 제반 교통사정 불편함.
[이용상태] 기호 1 : 남측 경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 폐가부지임.
기호 2 : 남측 경사지대에 부정형의 토지로서, 임야화되어가는 휴경지 및 일부 도로임.
기호 3 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야임.
기호 4 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 토지로서, 임야 및 도로임.
[도로상태] 기호 1 : 지적도상 맹지이며, 남서측 인접 필지를 경유하여 폭 약 2m의 도로로 출입 가능함.
기호 2 : 본건의 북측 일부가 도로이며, 인접 폭 약 2m의 도로와 접함.
기호 3 : 맹지임.
기호 4 : 본건이 폭 약 2m의 도로이며, 인접 폭 약 2m의 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)임.
기호 2 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m)임.
기호 3 : 농림지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 임업용산지임.
기호 4 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역에서1000m), 준보전산지임.
[제시외 물건] 본건 기호 (1)지상에 별첨‘사진용지’와 같이 제시외건물이 소재하나, 반파로 인해 경제적가치가 희박하여 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 기호 (2)의 공부상 지목은 "전"이나, 임야화되어가는 휴경지 및 일부 도로이며, 기호(4)의 공부상 지목은 "임야"이나, 일부 도로임.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/25]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
제시외 건물 매각 제외(법정지상권 성립 불분명)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 의성지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 5,889,000원 4,910,000원 83% 1회
6개월 1건 5,889,000원 4,910,000원 83% 1회
12개월 4건 32,650,650원 24,427,250원 76% 1.3회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 10714 (대구지방법원 의성지원)를 말씀해 주세요.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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