Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




토지(전)
서귀포시 대정읍 보성리
토지(답)
금천구 시흥동 415-1
근린상가
서구 중리동 1136-164
토지(전)
청도군 매전면 당호리
주택
이천시 마장면 작촌리
토지(답)
군위군 우보면 문덕리
토지(전)
홍천군 홍천읍 와동리
토지(임야)
구례군 마산면 황전리
근린상가
서구 중리동 1136-164
근린주택
거제시 아주동 1698-6
차량
강남구 강남대로160길 42
다세대(빌라)
강서구 화곡로13길 66,
아파트형공장
서구 보듬로 158,
다세대(빌라)
구미시 신시로10길 58,
토지(전)
홍천군 홍천읍 와동리
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경3948 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 33
소재지 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 856
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 3948

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 2,549,983,000원  경매대상 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,784,988,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.29(수) 10:00,12:00
(입찰 10일전)
입찰보증금 (10%) 178,498,800원  토지면적 7,113.00㎡(2,151.68평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 33회]
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  • 2022타경3948 토지(임야)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 삼봉리 856 답 475㎡ (143.69평)  
2 삼봉리 856-1 임야 318㎡ (96.20평)  
3 삼봉리 856-2 답 475㎡ (143.69평)  
4 삼봉리 856-3 답 475㎡ (143.69평)  
5 삼봉리 856-4 답 475㎡ (143.69평)  
6 삼봉리 856-5 답 475㎡ (143.69평)  
7 삼봉리 856-6 답 126㎡ (38.12평)  
8 삼봉리 856-7 답 639㎡ (193.30평)  
9 삼봉리 856-8 답 590㎡ (178.48평)  
10 삼봉리 856-9 답 590㎡ (178.48평)  
11 삼봉리 856-10 답 590㎡ (178.48평)  
12 삼봉리 856-11 답 195㎡ (58.99평)  
13 삼봉리 856-12 답 254㎡ (76.84평)  
14 삼봉리 856-13 답 115㎡ (34.79평)  
15 삼봉리 856-14 답 1㎡ (0.30평)  
16 삼봉리 856-15 답 164㎡ (49.61평)  
17 삼봉리 856-16 답 229㎡ (69.27평)  
18 삼봉리 856-17 임야 366㎡ (110.72평)  
19 삼봉리 856-18 임야 3㎡ (0.91평)  
20 삼봉리 856-19 임야 228㎡ (68.97평)  
21 삼봉리 856-20 임야 287㎡ (86.82평)  
22 삼봉리 856-21 임야 43㎡ (13.01평)  
진행 (입찰10일전)    
 2024-04-24 유찰 (100%) 2,549,983,000원 
 2024-05-29 진행 (70%) 1,784,988,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 당진시 석문면 삼봉리 소재 "삼봉사거리" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1,2,3,16) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, "전 및 일부 현황 도로"로 이용중임.
기호(4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,18,20,21) : 인접지 대비 등고평탄한 대체로 부정형의 토지로서, "전"으로 이용중임.
기호(8,17,19,22) : 부정형의 토지로서 "현황도로 및 도로예정지"임.
[도로상태] 본건 남서측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로를 이용중이며, 본건 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접해 있음.
[토지이용계획] 기호(1,3-17) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
기호(2,18,20-22) : 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
기호(19) : 계획관리지역 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] 본건은 공부상 지목은 "답" 및 "임야"이나, 현황 "전" 및 "도로"로 이용중임.
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/01/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.25] 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고 제출
[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -본건 토지는 2020년 7월경 건축허가가 취소됨 -목록8 : 일부만 도로로 조성된 상태지만, 도로예정지임을 감안하여 현황 도로로 평가함 -목록1,2,3,16 : 현황은 '전 및 일부 도로' -목록4,5,6,7,9,10,11,12,13,14,15,18,20,21 : 현황은 '전' -목록8,17,19,22 : 현황은 '도로 및 도로예정지' -목록1,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17 : 농지취득자격증명 제출요함(미제출시 매수보증금 몰수), 전용허가를 얻지 않고 토지현황이 변경된 경우에는 향후 원상회복 명령이 발하여질 가능성이 있음(단, 목록 17 중 일부는 마을진입로로 활용되고 있으며, 상수도 등 지장물이 설치되어 농지취득자격증명 시 원상복구 등 불필요, 도로 위의 면적에 영농, 목록8은 마을진입로로 보이지 않으므로 원상복구 후 영농(원상복구계획서 필요)
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 당진시 석문면 삼봉리 소재 토지로 “삼봉사거리” 북서측에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 농가주택 및 공동주택 등이 혼재하는 지역임 목록 1, 3~7, 9~16은 공부상 지목이 “답”이나 현황은 “전”으로 보임. 목록 2, 18~22의 공부상 지목은 “임야”이나 현황은 “임야”인지 장기간 방치되고 관리되지 않는 “전”인지 분간하기 어려웠음. 목록 8의 공부상 지목은 “답”이나 현황은 일부는 “도로”, 일부는 “전”으로 보임. 목록 17의 공부상 지목은 “답”이나 현황은 대부분 콘크리트 “도로”인 것으로 보임. 전체적으로 토목개발공사를 하면서 지면을 높여 어느 정도 평지화 한 것으로 보임. 목록 부동산 모두 서로 연접하여 하나의 토지로 되어있으나, 특별한 경계표시는 없어서 명확한 경계를 알 수 없으므로 각 토지의 정확한 면적과 위치(인접지와 경계) 등은 전문가의 측량 등 별도의 확인이 필요함. 지상에는 소나무와 잡목 및 잡풀 등이 자라고 있으며 상당부분은 칡덩굴이 무성하게 자생하고 있음. 남서측과 북측이 도로와 접하고 있어서 접근성은 비교적 양호한 편이고, 북측부분을 통하여 용이하게 진·출입할 수 있다고 보임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 입찰시간은 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 603,148,770원 241,149,066원 38% 3.6회
6개월 12건 511,011,994원 200,966,549원 37% 3.5회
12개월 16건 558,019,683원 233,904,124원 40% 3.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 3948 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.