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근린상가
서구 중리동 1136-164
주택
성주군 초전면 칠선리
토지(대지)
태안군 소원면 송현리
다세대(빌라)
평택시 팽성읍 근내안길
 
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2023타경3844 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 9
소재지 경기도 포천시 관인면 중리 1152
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3844

물건번호

 물건용도 토지(대지)
감정평가액 138,768,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 97,138,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.29(수) 10:30
(입찰 10일전)
입찰보증금 (10%) 9,713,800원  토지면적 826.00㎡(249.87평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 9회]
  • 2023타경3844 토지(대지)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 4 중리 1152 대 826㎡ (249.87평)  
제시외건물 4 중리 1152 농막 18 ㎡(5.45평)  
4 중리 1152 농막 32 ㎡(9.68평)  
진행 (입찰10일전)    
 2024-04-24 유찰 (100%) 138,768,000원 
 2024-05-29 진행 (70%) 97,138,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 관인면 중리 소재 "중리초등학교" 동측 근거리에 위치하며, 인근은 산간마을 농촌지대로서 양호한 자연환경을 배경으로 한 전원주택단지 등이 소재하는 등 전반적인 주위환경 보통임.
[교통상황] 근거리에 간선도로 및 버스정류장이 위치하고 있으며, 버스 배차간격 등 대중교통 사정은 다소 불편한 편임.
[이용상태] ■ 일련번호 1) 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지임.
■ 일련번호 2) 사다리 완경사의 토지로서, 단독주택 건부지임.
■ 일련번호 3) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임.
■ 일련번호 4) 사다리 완경사의 토지로서, 제시외 건부지 및 주거나지임.
■ 일련번호 5) 사다리 완경사의 토지로서, 주거나지임.
[도로상태] ■ 일련번호 1) 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
■ 일련번호 2) 북서측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
■ 일련번호 3) 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
■ 일련번호 4) 북측으로 폭 약8미터 포장도로에 접하고 있음.
■ 일련번호 5) 공부상 맹지이나, 현황 남서측으로 폭 약2미터 비포장 도로 개설되어 있음.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
■ 일련번호 2) 보전관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
■ 일련번호 3) 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
■ 일련번호 4) 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
■ 일련번호 5) 보전관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구(교동지구), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(6사단_제한보호구역(11m 위탁지역))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 한계농지정비지구(농정과 문의 (538-2427))<농어촌정비법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2017-12-27)(한탄강 중점경관관리구역).
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] ■ 임대관계: 미 상 임.
■ 기 타: 일련번호 1,2) 토지상에 타인 소유의 건물이 소재함.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.11.07] 채권자 포OOOOOOOO OOO OOOO OOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
 [2023.11.07] 채권자 포OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOO 법원보관금환급계좌변경신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 소유자 미상의 제시외 비닐하우스 1동(농막 추정)과 컨테이너박스 1동(농막 추정)이 있으나 매각에서 제외(감정서상 제시외 건물 (ㄱ),(ㄴ)) 2. 토지 일부에 잔디가 깔려있으며 일부는 밭작물이 있음
[부동산 현황조사서 비고란]
가, 현황 1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음 - 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 이상준 세대가 등재되어 있음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 주택 1동이 소재하고, 주택 관련부지로 사용되고 있었음 - 덧붙인 도로명주소의 전입세대확인서 결과 배동면 세대가 등재되어 있고, 현장에서 만난 배동면은 본건 토지를 매입하고 주택을 지어 거주하고 있는데 본건 토지에 대한 소유권이전등기를 마치지 못하였다고 진술함 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 3) 목록3 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 토지 일부는 족구장으로 사용하고 있고, 나머지 토지는 잡풀이 무성하며, 대피소로 보이는 시설물이 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 제시외 건물인 비닐하우스 1동과 컨테이너박스 1동이 소재하고, 토지 일부에 잔디가 깔려 있으며, 토지 일부는 밭작물이 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 밭작물을 경작 중에 있었음 - 본건 토지의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 나, 제시외 건물 1) 목록1 토지에 주택 1동 2) 목록2 토지에 주택 1동 3) 목록4 토지에 비닐하우스 1동 및 컨테이너박스 1동
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-29입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 354,515,700원 107,749,400원 67% 1.6회
6개월 5건 354,515,700원 107,749,400원 67% 1.6회
12개월 7건 447,980,929원 186,216,714원 61% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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