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홍천군 서면 마곡리
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토지(전)
부여군 은산면 경둔리
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미추홀구 한나루로563번길 4-1,
토지(임야)
청도군 각남면 사리
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서구 중리동 1136-164
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강남구 개포로109길 9,
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익산시 동서로 144-1,
주택
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다세대(빌라)
미추홀구 제물량로24번길 33,
근린상가
천안시 서북구 성성8로
 
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2023타경7034 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 칠곡군 왜관읍 2산업단지1길 107
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 7034
2023타경119920(병합)

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 17,119,807,560원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 정지
최저입찰가 (100%) 17,119,807,560원 

건물면적

 20,850.44㎡(6,307.26평) 입찰기일 2024.04.23(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 1,711,980,756원  토지면적 14,905.30㎡(4,508.85평) 유찰횟수 0회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 4회]
  • 2023타경7034 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 낙산리 306-3 공장용지 11587.3㎡ (3,505.16평)  
5 낙산리 306-6 공장용지 3318㎡ (1,003.70평)  
건물
 2 2산업단지1길 107 1층 창고 4258.61㎡ (1,288.23평)  
2 2산업단지1길 107 1층 공장 1934.85㎡ (585.29평)  
2 2산업단지1길 107 1층 사무실 251 ㎡ (75.93평)  
2 2산업단지1길 107 2층 창고 3609.57㎡ (1,091.89평)  
2 2산업단지1길 107 2층 식당 251㎡ (75.93평)  
2 2산업단지1길 107 2층 사무실 89.48㎡ (27.07평)  
2 2산업단지1길 107 3층 사무실 251㎡ (75.93평)  
2 2산업단지1길 107 단층 경비실 28.35㎡ (8.58평)  
3 2산업단지1길 107 1층 창고 2698.99㎡ (816.44평)  
3 2산업단지1길 107 2층 창고 2374.16㎡ (718.18평)  
6 2산업단지3길 5 1층 공장 2317.5㎡ (701.04평)  
6 2산업단지3길 5 2층 창고 2317.5㎡ (701.04평)  
6 2산업단지3길 5 1층 공장 162.43㎡ (49.14평)  
6 2산업단지3길 5 2층 공장 153㎡ (46.28평)  
6 2산업단지3길 5 3층 체력단련실 휴게실 153㎡ (46.28평)  
제시외건물 2 2산업단지1길 107 출입구 13 ㎡(3.93평)  
2 2산업단지1길 107 캐노피 32.7 ㎡(9.89평)  
2 2산업단지1길 107 단층 보일러실 15 ㎡(4.54평)  
2 2산업단지1길 107 단층 물탱크실 12.5 ㎡(3.78평)  
2 2산업단지1길 107 창고 87 ㎡(26.32평)  
6 2산업단지3길 5 기계실 48.7 ㎡(14.73평)  
진행    
 2024-04-23 정지 (100%) 17,119,807,560원 

  감정평가서 요약
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "왜관일반산업단지" 내에 위치하며, 부근 일대는 각종 공장 등으로 형성되어 있는 산업단지임.
2) 토지의 상황=1) 형태 및 이용상황 사다리형의 토지로서 자체지반 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공업용건부지로 이용 중임.
2) 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 20미터 내외, 북동측으로 폭 약 15미터 내외의 도로와 접함.
3) 토지이용계획관계 도시지역, 일반공업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(보 조간선도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역_전축종제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 일반산업단지(왜관일반지방산 업단지(1차추가))<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장 설립에 관한 법률>, 공장설립승인지역<수도법>임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 2): 일반철골조 판넬지붕 3층(공장 등)으로서, [공장 및 창고 부분] 주기둥: H-Beam(500×200mm), 층고: 약12m,벽 체: 샌드위치판넬 등,바 닥: 하드너 및 타일 마감,창 호: 샷시창임.
[사무실,식당,기숙사 부분]외 벽: 복합판넬 및 페어글라스 등,내 벽: 벽지, 타일 등,바 닥: 장판지, 타일 등,창 호: 샷시창임.
- 위생.급배수설비 되어 있으며, 1층 및 3층 부분 심야전기보일러에 의한 난방설비 되어 있음.
기호 2-1): 철근콘크리트조 슬래브지붕 단층(경비실)으로서, 외 벽: 벽돌치장,내 벽: 몰탈위페인팅, 타일,바 닥: 타일 마감,창 호: 샷시창임.
- 위생.급배수설비 되어 있음.
기호 3): 일반 철골구조 판넬지붕 2층(공장)으로서, 벽 체: 하단부 조적조 및 샌드위치판넬 마감,바 닥: 하드너 등,창 호: 샷시창임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 현재 운영중단된 상태로서 관리상태는 대부분 보통 이하임.
5) 공작물의 현상=없음.
6) 기타참고사항=1) 임대관계: 미상임.
2) 공부와의 차이: 기호 2): 공부상 구조는 "판넬지붕"이나, 실제 "판넬 및 슬래브지붕" 이며, 3층의 공부상 용도는 "사무실"이나, 실제 "기숙사"임.
기호 2-1): 공부상 구조는 "판넬지붕"이나, 실제 "슬래브지붕"임.
3) 기타: 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/20]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리
설정된 것으로 보는 지상권
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[부동산 현황조사서 비고란]
※ 본건 공장은 ㈜태원프라콘이란 상호의 식품용기(페트병류) 제조 공장임. - 목록 1.토지는 목록 2, 3. 공장 부지이고, 지상에 제시외 철기둥 천막지붕 구조물 1동이 소재함. - 목록 2.건물은 별지 사진과 같이 3층 공장 및 단층 경비실임. - 목록 3.건물(시동)은 별지 사진과 같이 2층 공장 창고임. - 목록 4.공장기계기구는 확인이 곤란하여 채무자(소유자) 대표자에게 문의한 바, 일부 노후한 기계는 고철로 폐기 처분하였으나 최근에 설정된 기계기구는 소재하고 있다고 하였고, 구체적인 각 기계의 소재여부는 본건 현황조사에서는 확인하지 못하여 감정인의 감정 등의 별도의 확인이 필요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 29,313,427원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경119920(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 869,411,746원 697,893,000원 74% 1.4회
6개월 11건 882,768,515원 697,869,545원 72% 1.5회
12개월 23건 1,113,395,731원 816,418,470원 71% 1.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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