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다세대(빌라)
성북구 정릉로10가길 6-32,
토지(답)
기장군 장안읍 덕선리
토지(목장용지)
화성시 장안면 독정리
다세대(빌라)
관악구 양녕로6가길 50,
도시형생활주택
서구 가현로42번길 46,
다세대(빌라)
은평구 신사동 266-24
다세대(빌라)
미추홀구 경인북길 365-1,
다세대(빌라)
미추홀구 재넘이길19번길 27,
근린시설
기장군 기장읍 연화리
아파트
유성구 동서대로 725,
토지(임야)
가평군 가평읍 마장리
다세대(빌라)
광주시 광주대로 115-7,
다세대(빌라)
김포시 통진읍 김포대로
토지(전)
서산시 성연면 명천리
토지(도로)
서산시 성연면 평리
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경50036 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 15
소재지 충청남도 서산시 인지면 남정리 181
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 50036
2022타경53318(중복)

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 48,181,500원  경매대상 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 33,727,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 9일전)
입찰보증금 (10%) 3,372,700원  토지면적 373.50㎡(112.98평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 15회]
  • 2022타경50036 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 남정리 181 전 373.50㎡ (112.98평)  
진행 (입찰9일전)    
 2024-04-23 유찰 (100%) 48,181,500원 
 2024-05-28 진행 (70%) 33,727,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 서산시 인지면 남정리 소재 "남정리1구회관" 남서측 및 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택 및 농경지 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 부근까지 차량출입이 가능하며, 인근 및 근거리에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨.
[이용상태] ㆍ기호1-3,8 : 사다리형의 평지로서, "전 및 답 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호4,5,7 : 세장형의 평지로서, "답 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호6 : 부정형의 완경사지로서, "전 등" 으로 이용 중임.
ㆍ기호9 : 부정형의 완경사지로서, "자연림 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] ㆍ기호1 : 본건 서측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로를 이용 중임.
ㆍ기호2,3,5 : 본건 북측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
ㆍ기호4,7 : 본건 동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
ㆍ기호6,9 : 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
ㆍ기호8 : 본건 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ㆍ기호1 : 계획관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(안산천_소하천구역)
<소하천정비법>임.
ㆍ기호2,3 : 계획관리지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
ㆍ기호4,7 : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
ㆍ기호5 : 농림지역 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 소하천구역(안산천_소하천구역)<소하천정비법>임.
ㆍ기호6 : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>임.
ㆍ기호8 : 농림지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
ㆍ기호9 : 생산관리지역 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 임대관계는 미상이며 기타사항 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/04/05]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
-농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). -공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
[부동산 현황조사서 비고란]
본건은 서산시 인지면 [인지면행정복지센터] 서측 농촌지역 여러 곳에 산재하는 토지들임 [목록1.3.4.5.7.8.] 지목대로(답) 이용되고 있음 목록3-두 단지 형태로 이용됨 목록1.7-각 인접토지와 일단으로 이용됨 [목록2] 지목대로{전} 이용되고 있음(인삼 재배) [목록6] 지목은 [전]이나 현황은 수년간 성장한 수목이 자리잡고 있는 폐경 상태의 농지임 [목록9] 지목이 [임야]로 현황도 자연림 상태임 위성지도상 및 현장 목측상 분묘의 모습은 보이지 않으나 본건은 면적이 넓고 접근로가 따로 없어 면밀한 조사가 불가능하여 발견하지 못한 분묘가 있을 수 있음 이상의 토지들은 도로에 인접하거나 인근에 위치하고 있어 차량접근이 용이함 본 조사는 위성지적을 이용한 목측조사이므로 정확한 경계는 향후 측량이 요구됨
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 107,231,688원 77,736,439원 57% 2.1회
6개월 34건 106,428,980원 71,930,029원 61% 2회
12개월 47건 96,184,575원 62,629,206원 61% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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