[분포로 근린상가 부동산경매] 남구 115, 2022타경106366

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타경

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오피스텔
진주시 동진로 29,

다세대(빌라)
동작구 국사봉10길 93,

근린주택
남구 삼산동 1541-6

토지(전)
파주시 문산읍 선유리

아파트
구미시 송동로 147,

다세대(빌라)
금천구 독산로22가길 16,

토지(전)
충주시 용탄동 876

오피스텔
동래구 반송로247번길 13-2,

차량
완산구 덕적골1길 50,

다세대(빌라)
성남시 수정구 논골로36번길

아파트
강남구 개포동 185

근린상가
천안시 서북구 직산읍

토지(도로)
서산시 성연면 명천리

토지(도로)
광주시 초월읍 대쌍령리

근린상가
동구 동서대로 1688,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2022타경106366 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

부산광역시 남구 분포로 115, 비동 11층1102호
구)부산광역시 남구 용호동 957-1

사건번호

2022 타경 106366

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

612,000,000원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(100%) 612,000,000원
(100.08%) 612,500,000원

건물면적

139.31㎡(42.14평)

입찰기일

2024.04.22(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 61,200,000원

토지면적

25.79㎡(7.80평)

유찰횟수

0회

입찰법원

부산지방법원 부산동부지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 12회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	2	분포로 115	3074.4 분의 25.789	25.789㎡ (7.80평)
건물	2	분포로 115	11층1102호 철골콘크리트구조	139.313㎡ (42.14평)

진행

2024-04-22 낙찰

(100%) 612,000,000원

┗━> 낙찰가

2024-05-29 진행

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 남구 용호동 소재 "분포초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 대단위 아파트단지 및 주상복합단지 등으로 형성되어 있습니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니다.
[건물구조] 기타철골철근콘크리트구조 기타철골철근콘크리트지붕 12층 건물 비동 내 제11층 제1101호 및 제1102호로서,(사용승인일: 2012-10-31)
- 외벽: 강화유리 및 알루미늄복합판넬 마감 등,- 내벽: 인테리어 마감 등,- 창호: 강화유리 및 새시창구조입니다.
[이용상태] 본건(가)1101호 및 본건(나)1102호는 본건 외 1103호 및 1104호와 일괄하여 11층 전체를 사무소(상호: (주)DH홀딩스)로 이용중입니다.
[설비내역] 공동 위생설비 및 승강기설비, 소화전설비, 화재경보 및 화재탐지설비 등이 되어 있으며, 천장시스템에어컨설비에 의한 냉·난방설비 등이 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 남동측 및 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 왕복5차선 및 왕복4차선 도로, 북서측으로 노폭 약 15미터 내외의 왕복4차선 도로에 각각 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 근린상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 일반도로(2018-01-16)(접함), 일반도로(접함)입니다.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1) 임대관계: 본건 임차인은 (주)디에이치홀딩스인 것으로 추정됩니다.
2) 기 타 - 본건 소재 11층의 본건(가)1101호, 본건(나)1102호, 그 외 1103호 및 1104호 총 4개호는 구분없이 일괄하여 사무소((주)DH홀딩스))로 이용중이므로 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.
- 본건은 등기사항전부증명서상 ‘별도등기 있음 1토지(갑구 1-1 금지사항등기)
2012년11월19일’ 설정되어 있으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바랍니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/01/23]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
주OO	1102호 전부			2023.01.18	400,000,000	X
매각물건명세 비고

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
대지권의 목적인 토지에 별도등기(갑구 1-1 금지사항등기) 있음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 성명부답 상무로부터 1, 2항 조사목적물을 통합하여 (주)대한홀딩스 사무실과 대회의실 등으로 사용하고 있다는 진술 외에 구체적인 점유(임대차계약) 조건 및 경위 등은 진술거부함. - 조사목적물 점유 법인인 (주)대한홀딩스와 본사건 채무법인 주식회사 힐탑건설은 특수관계로 보여지므로 확인의 필요성 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

토지별도등기가 있는 물건입니다
집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 612,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 88,527,385원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	1건	4,790,000,000원	2,452,500,000원	51%	3회
12개월	1건	4,790,000,000원	2,452,500,000원	51%	3회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 106366 (부산지방법원 부산동부지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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