Home       Login       Joinus     내 관심물건  
 
경매물건  추천물건  공매물건  예정물건  낙찰통계  컨설팅  회사소개
상담 ☎ 1566-3370 검색
사건검색
타경
ID저장 PW저장
회원가입    비밀번호 찾기




다세대(빌라)
관악구 국회단지21길 21,
다세대(빌라)
양천구 중앙로 326,
아파트
용인시 처인구 명지로40번길
아파트
북구 문흥동 1010-2
토지(대지)
홍성군 홍성읍 대교리
근린상가
김해시 내외중앙로 137,
토지(전)
남원시 산동면 부절리
차량
송월9길 14 308호(송월동)
주택
괴산군 괴산읍 정용리
토지(답)
사천시 사천읍 구암리
다세대(빌라)
동작구 국사봉14길 20,
근린주택
북구 침산동 1381-70
아파트
광산구 수등로76번길 40,
주택
달성군 가창면 냉천리
토지(답)
화성시 정남면 오일리
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2022타경4210 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 34
소재지 경기도 평택시 팽성읍 신호2길 36-12
구)경기도 평택시 팽성읍 신호리 10
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 4210

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 173,960,000원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 변경
최저입찰가 (100%) 173,960,000원 

건물면적

 53.25㎡(16.11평) 입찰기일 2024.04.22(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 17,396,000원  토지면적 256.00㎡(77.44평) 유찰횟수 0회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 34회]
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  • 2022타경4210 주택경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 신호리 10 답 139㎡ (42.05평)  
3 신호리 151-5 대 39㎡ (11.80평)  
4 신궁리 244-10 대 78㎡ (23.60평)  
건물
 1 신호2길 36-12 단층 주택 53.25㎡ (16.11평)  
제시외건물 3 신호리 151-5 보일러실 16 ㎡(4.84평)  
4 신궁리 244-10 창고 6 ㎡(1.82평)  
진행    
 2024-04-22 변경 (100%) 173,960,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 토지는 평택시 팽성읍 신궁리 소재 "신호2리 마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주변은 기존 농촌지대로서 농가주택과 농경지 등이 혼재함.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 3필지 일단의 등고평탄한 부정형 토지로 단독주택과 부속건물의 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 신호2길에 접하며, 남동측으로 노폭 약4미터 막다른 도로에 접함.
[토지이용계획] 기호 2 - 4 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발45m이하 협의업무위탁 2021.5.27.)<군사기지 및 군사시설 보호법> 등임.
[제시외 물건] "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호 2는 지목이 답이나 현황 대지로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 사용승인일 미상의 벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 일부 석재 붙임 마감,창호: 목재 및 샷시 창호 등임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 급배수시설과 위생설비, 난방설비 등이 되어 있는 것으로 보이며, 외관상 관리상태는 보통 이하임.
[부합물/종물] "지적도 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 기호 1의 공부상 연면적은 53.25㎡이나 현장 실사 결과 개략적 사정 면적은 94㎡임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/17]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함 2. 제시외 ㄷ,ㄹ 건물 매각 제외(최저매각가격은 제시외건물을 제외한 가격임, 법정지상권 성립여부 불분명.) 2 목록2는 지목 및 용도는 답이나 현황 대지로 이용중으로 농지취득자격증명 불요. 3. 목록3은 지분 매각임. 공유자우선매수권 없음(대법원 2006.3. 13.자 2005마1078결정 참조) 4. 목록 1의 공부상 연면적은 53.25㎡이나 현장실사 결과 개략적 사정면적은 94㎡로 사용상 편의를 위해 일부 리모델링 한 것으로 추정됨. 5. 해당토지 남동측으로 노폭 약4미터 막다른 도로에 접해있음.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물들은 단층주택 건물과 그 대지들임(목록2는 지목은 답이나, 현황은 목록1 건물의 주된 대지임). * 목록2,3,4 토지 지상에 크고 작은 제시외 창고가 소재하며, 목록3 토지 일부를 지나는 경계부근 소재 제시외 큰 창고가 도로변으로 길게 난 상태임. * 목록1 건물의 현황은 일부 리모델링을 한 것으로 보이고, 경계부근 소재 제시외 큰 창고가 건물을 감싸고 있는 등 목록2,3,4 토지의 경계가 모호한 부분이 있어, 정확한 경계는 측량이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 173,960,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 51,302,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 3건 443,562,413원 286,124,400원 71% 2회
6개월 14건 521,405,346원 346,431,372원 68% 1.9회
12개월 19건 547,908,442원 387,734,096원 71% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 4210 (수원지방법원 평택지원)를 말씀해 주세요.
[안내] 혹시 이용이 불편하시거나 삭제할 내용이 있다면 최대한 노력해서 개선해 나가도록 하겠습니다.

이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

상호 : 여의주경매법인 /(주)유안에이엠씨대부ㅣ 대표자 : 김성훈 l 사업자등록번호 : 801-81-01871
주소 : 경기도 고양시 일산동구 중앙로 1189, 7층(굿모닝법조타운2), 마두역 4번출구
전화 : 1566-3370 l 팩스 : 031-696-6828 l 개인정보보호관리책임자 : 신민수 l Copyright ⓒ 여의주경매. All rights reserved.