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2023타경2414 경매사건의 창고 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 11
소재지 충청남도 예산군 예산읍 충서로 1106 (1동)
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2414

물건번호

 1 물건용도 창고
감정평가액 1,594,144,150원  경매대상 건물전체 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,115,901,000원 

건물면적

 927.65㎡(280.61평) 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 26일전)
입찰보증금 (10%) 111,590,100원  토지면적 4,560.46㎡(1,379.54평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 11회]
  • 2023타경2414 창고경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 석양리 53 대 4198㎡ (1,269.90평)  
2 석양리 54-1 구거 56㎡ (16.94평)  
3 석양리 54-3 구거 50㎡ (15.13평)  
4 석양리 55-1 구거 135㎡ (40.84평)  
5 석양리 55-3 대 112㎡ (33.88평)  
6 석양리 55-5 구거 4㎡ (1.21평)  
11 석양리 57-1 대 5.46㎡ (1.65평)  
건물
 7 충서로 1106-1 1층 창고 334㎡ (101.04평)  
8 충서로 1106-2 단층 창고 189㎡ (57.17평)  
9 충서로 1106-3 단층 제2종근린생활시설 167.65㎡ (50.71평)  
10 충서로 1106-4 1층 118.5㎡ (35.85평)  
10 충서로 1106-4 2층 118.5㎡ (35.85평)  
제시외건물 1 석양리 53 비가림시설 169 ㎡(51.12평)  
1 석양리 53 창고 4 ㎡(1.21평)  
1 석양리 53 비가림시설 40 ㎡(12.10평)  
7 충서로 1106-1 가추 165 ㎡(49.91평)  
8 충서로 1106-2 창고 140 ㎡(42.35평)  
8 충서로 1106-2 가추 165 ㎡(49.91평)  
9 충서로 1106-3 창고기타 32 ㎡(9.68평)  
9 충서로 1106-3 창고기타 15 ㎡(4.54평)  
10 충서로 1106-4 화장실 6 ㎡(1.82평)  
진행 (입찰26일전)    
 2024-04-16 유찰 (100%) 1,594,144,150원 
 2024-05-28 진행 (70%) 1,115,901,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 예산읍 석양리 소재 "석양교차로" 북동측 인근에 위치하며 주위는국도변 중소규모의 공장, 창고, 근린생활시설등이 소재하는 지역으로서 제반환경은 보통임.
[교통상황] 본건(기호1,5,11)까지 차량접근가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1,5:일단의 부정형의 평지로서 공업기타로 이용중임.
기호2,3,4,6:부정형의 평지로서 구거등으로 이용중임.
기호11:부정형의 평지로서 상업기타로 이용중임.
[도로상태] 기호1,5,6,11의 서측으로 인접토지(석양리263-5(지목:하천))를 통하여 국도21호선을 이용중임.
[토지이용계획] 기호1:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 철도보호지구(철도보호지구)임.
기호2:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 소하천예정지임.
기호3,4:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 소하천구역(관작천)임.
기호5,11:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역))임.
기호6:도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한지역(도시지역)), 도로구역(국도)
, 소하천구역(관작천)임.
[제시외 물건] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
[건물구조] 기호7,8:경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서,내외벽:판넬마감등.
창호:샷시창호마감등임.
기호9:조적조 스라브지붕(현황:아스팔트슁글지붕) 단층 건물로서,외벽:벽돌쌓기마감등.
내벽:벽지 및 인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
기호10:일반철골구조 샌드위치판넬지붕 2층 건물로서,외벽:판넬마감등.
내벽:벽지 및 인테리어마감등.
창호:샷시창호마감등임.
[이용상태] 기호7:사무실,창고등으로 이용중임.
기호8:창고등으로 이용중임.
기호9:일반건축물대장상 사무소이나 현황은 단독주택등으로 이용중임.
기호10:1층은 사무실기타등, 2층은 창고등으로 이용중임.
※내부이용상태는 재확인이 요구되며 상기의 내용과 다소 상이할수 있으니 참고하시기 바랍니다.
[설비내역] 기본적인 위생급배수설비등 되어 있으며 기호9는 난방설비등 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 지적 및 건물개황도, 사진용지 참조.
[공부와의 차이] "토지건물감정평가명세표" 비고란 참조.
[참고사항] 1.임대관계는 미상임.
2."감정평가액의 산출근거 및 결정의견" Ⅰ-6 기타 참고사항 및 유의사항 참조.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
주OOOOOOOOOO 본건 10번 부동산 전부 2022.02.24
[월]450,000		 X  
박OO 본건 7번 부동산 전부 2020.03.05 2023.06.21 10,000,000
[월]1,000,000		 O  
가OO 2023.08.08 10,000,000
[월]500,000		 X  
(OOOOO 2021.04.21
O  
(OOOOO 2018.11.02 10,000,000
[월]2,000,000		 O  
한OO 2023.06.16
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.20] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 매각포함 - 목록 7은 사무실, 창고 등으로, 목록 8은 창고 등으로, 목록 9는 일반건축물대장상 사무소이나 현황은 단독주택 등으로, 목록 10은 1층은 사무실 기타등, 2층은 창고 등으로 각 이용중임 - 목록 1, 5, 6, 11의 서측으로 인접토지(석양리 263-5(지목: 하천))를 통하여 국도21호선을 이용중임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 577,000,000원 199,558,000원 35% 3회
6개월 2건 577,000,000원 199,558,000원 35% 3회
12개월 2건 577,000,000원 199,558,000원 35% 3회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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