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2023타경30084 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 25
소재지 경기도 양평군 단월면 석산리 196-8
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 30084

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 1,826,336,900원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 1,278,436,000원 

건물면적

 546.43㎡(165.30평) 입찰기일 2024.06.05(수) 10:00
(입찰 34일전)
입찰보증금 (10%) 127,843,600원  토지면적 37,521.00㎡(11,350.10평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 여주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 25회]
  • 2023타경30084 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 석산리 산49 임야 6231㎡ (1,884.88평)  
2 석산리 산50 임야 13076㎡ (3,955.49평)  
3 석산리 196-1 임야 441㎡ (133.40평)  
4 석산리 196-2 대 750㎡ (226.88평)  
5 석산리 196-3 임야 660㎡ (199.65평)  
6 석산리 196-4 대 740㎡ (223.85평)  
7 석산리 196-5 목장용지 2540㎡ (768.35평)  
8 석산리 196-6 도로 1144㎡ (346.06평)  
9 석산리 196-7 대 794㎡ (240.19평)  
10 석산리 196-8 대 396㎡ (119.79평)  
11 석산리 196-9 대 496㎡ (150.04평)  
12 석산리 196-10 임야 958㎡ (289.80평)  
13 석산리 196-11 임야 2163㎡ (654.31평)  
14 석산리 196-16 임야 4929㎡ (1,491.02평)  
15 석산리 196-17 임야 1787㎡ (540.57평)  
16 석산리 196-18 도로 88㎡ (26.62평)  
17 석산리 196-19 도로 328㎡ (99.22평)  
건물
 18 물레골길 35-22 지1층 버섯재배사 139.8㎡ (42.29평)  
18 물레골길 35-22 1층 주택 113.25㎡ (34.26평)  
18 물레골길 35-22 2층 주택 19.87㎡ (6.01평)  
19 물레골길 35-20 1층 버섯재배사 139.8㎡ (42.29평)  
19 물레골길 35-20 2층 주택 133.71㎡ (40.45평)  
제시외건물 3 석산리 196-1 물탱크 및 펌프시설 1식 ㎡(0.30평)  
6 석산리 196-4 지하수관정시설 1식 ㎡(0.30평)  
진행 (입찰34일전)    
 2024-04-17 유찰 (100%) 1,826,336,900원 
 2024-06-05 진행 (70%) 1,278,436,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 단월면 석산리 소재 "석산1리마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하는 지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 기호 1),3),7)-14),16)까지 차량접근 가능하며, 근거리 도로변으로 버스정류장이 소재하나, 거리 등으로 볼 때 대중교통 이용여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 부정형 및 사다리형, 완경사 및 급경사 토지로서, 기준시점 현재 기호 1),2),5),14),15)는"자연림", 기호 3),7),13),16),17)은 "토지임야", 기호 4),6),9)는 "주거나지", 기호 8),12)는 "도로및 토지임야", 기호 10),11)은 "단독주택 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] - 기호 1),3),7)-14),16) : 인근으로 노폭 약 4미터 내외 콘크리트 포장도로와 접함.
- 기호 2),4)-6),15),17) : 맹지임.
[토지이용계획] - 기호 1),3),5),12)-15)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 준보전산지, 자연보전권역임.
- 기호 2)
보전관리지역(보전관리지역), 지방2급하천(산음천)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 준보전산지, 자연보전권역, 하천구역(2021-05-14)임.
- 기호 4),6)-11),16),17)
계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 자연보전권역임.
[제시외 물건] - 기호(3) 196-1 지상에 소유자 미상의 제시외 물건㉠ 물탱크 및 펌프시설 1식이 소재함.
- 기호(6) 196-4 지상에 소유자 미상의 제시외 물건㉡ 지하수관정시설 1식이 소재함.
[공부와의 차이] 공부상 본건 토지 중 기호 7)은 "목장용지", 기호 12)는 "임야", 기호 16),17)은 "도로" 이나, 기준시점 현재 기호 7),16),17)은 "토지임야", 기호 12)는 "도로 및 토지임야" 상태임.
[참고사항] 임대 미상임.
[건물구조] 기호 18) 상부목구조 일반목구조지붕 지하1층 / 지상2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등.
바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등.
창호 : 프라스틱 프레임 창호임.
기호 19) 상부목구조 일반목구조지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등.
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등.
바닥 : 마루깔기, 타일깔기 마감 등.
창호 : 프라스틱 프레임 창호임.
[이용상태] 기호 18)
지하1층 : 버섯재배사.
1층 : 주택(방3, 거실, 주방, 창고, 욕실겸화장실).
2층 : 방1.
기호 19)
1층 : 버섯재배사.
2층 : 주택(방2, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 드레스룸).
[설비내역] 위생설비 및 급.배수시설과 유류보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
[부합물/종물] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.03.22] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 물건 포함. 2. 부정형 및 사다리형, 완경사 및 급경사의 토지로서 목록 1. 2. 5. 14. 15. 는 "자연림", 목록 3. 7. 13. 16. 17. 은 "토지임야", 목록 4. 6. 9. 는 "주거나지", 목록 8. 12. 는 "도로 및 토지임야", 목록 10. 11. 은 "단독주택 건부지" 로 이용중임. 3. 목록 1. 3. 7.~14. 16. 은 인근으로 노폭 약 4m 내외 콘크리트 포장도로와 접함. 목록 2. 4.~6. 15. 17. 은 맹지임. 4. 공부상 본건 토지 중 목록 7.은 "목장용지", 목록 12.는 "임야", 목록 16. 17.은 "도로" 이나, 현재 목록 7. 16. 17. 은 "토지임야", 목록 12.는 "도로 및 토지임야" 상태임. 5. 목록2. 일부는 하천구역에 저촉되고, 목록15. 일부는 굴착됨.
[부동산 현황조사서 비고란]
1.제시목록 1,2,5,14,15 각 토지는 등기부상 표시와 같이 자연림 상태의 임야임. 다만 제시목록15 일부는 굴착됨 2.제시목록 3,13 각 토지는 등기부상 표시는 임야이나 굴착되어 축대가 축조되어 대지화 단계에 있는 토지임 3.제시목록 4,6,9 각 토지는 등기부상 표시와 같이 대지이며 나대지 상태임. 제시목록6 지상에 제시외 용도미상의 시설물이 소재함 4.제시목록7 토지는 등기부상 표시는 목장용지이나 굴착되어 개발중에 있음 5.제시목록8 토지는 등기부상 도로이고, 제시목록12 토지는 등기부상 임야이나 각 도로로 이용중임 6.제시목록 10,11 각 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용중이며 지상에 제시목록 18,19 각 건물이 소재함 7.제시목록 16,17 각 토지는 등기부상 표시는 도로이나 개발중인 대지의 일부이며 도로가 개설되지는 아니 하였음 8.제시목록 18,19 각 건물은 등기부상 표시는 동식물 관련시설이나 2층 단독주택임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-06-05입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 642,194,171원 330,842,400원 58% 2.3회
6개월 22건 962,886,329원 550,286,573원 64% 1.9회
12개월 35건 817,876,062원 430,101,817원 62% 2.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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