2023타경2313 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 24
소재지
경기도 군포시 번영로 489, 7층704호 (산본동,중앙타워)
사건번호
2023 타경 2313 물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
292,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 186,880,000원
건물면적
135.73㎡(41.06평)
입찰기일
2024.06.25(화) 10:00 11 일전)
입찰보증금
(10%) 18,688,000원
토지면적
31.07㎡(9.40평)
유찰횟수
2회
입찰법원
수원지방법원 안양지원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 24회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
번영로 489
1436.0 분의 31.0715
31.071㎡ (9.40평)
건물
1
번영로 489
7층704호 (산본동,중앙타워) 철근콘크리트구조
135.73㎡ (41.06평)
2024-04-16
유찰
(100%)
292,000,000 원
2024-05-21
유찰
(80%)
233,600,000 원
2024-06-25
진행
(64%)
186,880,000 원
[위치/주위환경] 본 건은 경기도 경기도 군포시 산본동 소재 "전철4호선 산본역" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 근린생활시설 및 공공기관 등이 소재하는 상가지대로서 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 전철 4호서"산본역"까지의 거리, 버스정류장의 위치 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통의 이용은 양호한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하3층 지상8층 건물 중 7층 704호로서, 외벽 : 페인팅, 석재붙임 등. 내벽 : 벽지, 인테리어 외장재 및 타일 등. 창호 : 샷시 등.[이용상태] 본건은 7층 전체가 호별 구획없이 오피스텔 형태로 이용중임. (후첨 "내부구조도, 사진용지" 참조.)[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기 설비, 지하주차장시설, 소화설비 등.[토지형상/이용상태] 인접필지와 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 상업용 건부지 로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 "광정로", 남동측으로 "번영로"와 접함.[토지이용계획] 도시지역, 중심상업지역 , 지구단위계획구역 대로3류 (폭 25m -30m)(접합) 가축사육제한 구역[공부와의 차이] 본건은 공부상 근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있으나 현황 7층전체 호별 구획없이 오피스텔형태로 이용중이며 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음.
[참고사항] -임대관계는 미상임. -본건은 건축물대장상 2023.09.26.일자로 위반건축물(위반사항:불법용도변경, 용도: 근린생활시설->업무시설(오피스텔), 구조:철근콘크리트조, 면적: 135.73㎡, 지상7층, 위반규정:건축법 제19조)로 등재되어 있으며 기준시점 현재 7층 전체를 호별 구분없이 오피스텔형태(통칭 ‘리더스PLUS 오피스텔)로 용도변경하여 사용중이나 평가목적 등 고려하여 이에 구애됨 없이 불법용도변경 전 상황을 기준으로 평가대상호수인 704호를 평가하였으며 본건에 부착된 시설물 등의 소유관계 및 위반사항에 따른 제재사항 등 경매진행시 재확인 및 유의바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/22]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
일부(7층 방1칸)
2023.05.31
2023.05.31
2024.01.16
10,000,000
X
이OO
미상
2014.12.23
2014.12.23
4천만원
O
이OO
일부(7층 방1칸) 733호
2023.05.09
2023.11.29
2023.12.28
35,000,000
X
임OO
미상
2022.06.03
미상
미상
X
김OO
미상
2022.11.14
미상
미상
X
김OO
일부(7층 방1칸) 731호
2022.04.19
2023.11.29
2023.12.28
33,000,000
X
박OO
일부(7층 방1칸) 7층 706호 중의 711호
2023.02.06
2023.02.06
2024.01.22
20,000,000
X
이OO
미상
2020.10.14
미상
미상
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.02.15] 채권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
428,000,000원
207,666,500원
56% 3.3회
6개월
6건
458,333,333원
228,961,000원
55% 3.3회
12개월
7건
442,857,143원
228,845,143원
57% 3.1회
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