2023타경115561 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 24
소재지
서울특별시 강남구 테헤란로4길 6, 1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티)
사건번호
2023 타경 115561 물건번호
1
물건용도
근린상가
감정평가액
9,160,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(80%) 7,328,000,000원
건물면적
110.56㎡(33.44평)
입찰기일
2024.05.22(수) 10:00 3 일전)
입찰보증금
(10%) 732,800,000원
토지면적
16.61㎡(5.02평)
유찰횟수
1회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 24회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
테헤란로4길 6
3505.7 분의 5.379
5.379㎡ (1.63평)
2
테헤란로4길 6
3505.7 분의 5.726
5.726㎡ (1.73평)
3
테헤란로4길 6
3505.7 분의 5.505
5.505㎡ (1.67평)
건물
1
테헤란로4길 6
1층센트럴애비뉴106호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조
35.805㎡ (10.83평)
2
테헤란로4길 6
1층센트럴애비뉴107호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조
38.115㎡ (11.53평)
3
테헤란로4길 6
1층센트럴애비뉴108호 (역삼동,강남역센트럴푸르지오시티) 철근콘크리트구조
36.640㎡ (11.08평)
2024-04-17
유찰
(100%)
9,160,000,000 원
2024-05-22
진행
(80%)
7,328,000,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 역삼동 소재 "역삼역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상업 및 업무용 빌딩, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 밀집소재하는 번화한 상가지대로서 제반 주위환경은 양호함.[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(강남역-2호선, 신분당선 환승역)이 소재하여 제반 교통사정 양호함.[건물구조] 철근콘크리트구조 철골조지붕 19층 건내 제1층 제106호외 2개호로서외벽: 외장복합판넬 마감내벽: 인테리어 마감창호: 강화유리 샷시 창호임.[이용상태] 기호(가-다) 공히 벽체구분없이 일체 근린생활시설(강남PUB)로 이용 중인 바, 건축물현황도(집합건축물대장) 및 등기사항전부증명서 상의 면적 등을 통하여 각 호별 위치 및 면적의 특정은 가능한 상태로 판단됩니다.[설비내역] 위생 및 급배수설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비, 승강기 설비, 에스컬레이터설비 등이 설비되어있음.[토지형상/이용상태] 5필 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8미터 및 6미터 내외의 아스팔트 포장도로 와 각각 접하고 있습니다.[토지이용계획] 기호(1,2) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 7m )<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>기호(3-5) : 일반상업지역 , 지구단위계획구역 7m )<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
[공부와의 차이] 없음.[참고사항] -
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/01/18]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
김OO
108호
2023.07.18
미상
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 9,160,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 2,058,382,210원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
3,979,909,515원
3,539,821,750원
84% 1.8회
6개월
8건
4,727,637,945원
4,038,912,124원
81% 1.6회
12개월
10건
3,864,110,356원
3,295,111,899원
81% 1.7회
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