2023타경5411 경매사건의 다세대(빌라) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 5, 전체: 50
소재지
서울특별시 강남구 논현로121길 58, 3층303호 (논현동,논현밸류)
사건번호
2023 타경 5411 물건번호
1
물건용도
다세대(빌라)
감정평가액
408,000,000원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
유찰
최저입찰가
(64%) 261,120,000원
건물면적
29.98㎡(9.07평)
입찰기일
2024.06.20(목) 10:00 32 일전)
입찰보증금
(10%) 26,112,000원
토지면적
20.83㎡(6.30평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 5회 [누적: 50회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
대지권
1
논현로121길 58
284.0 분의 20.83
20.83㎡ (6.30평)
건물
1
논현로121길 58
3층303호 (논현동,논현밸류) 철근콘크리트구조
29.98㎡ (9.07평)
2024-04-09
유찰
(100%)
408,000,000 원
2024-05-16
유찰
(80%)
326,400,000 원
2024-06-20
진행
(64%)
261,120,000 원
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 강남구 논현동 소재 "서울논현초등학교" 동측 인근에 위치하는 다세대주택 논현밸류 제3층 제303호로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.[교통상황] 본동까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 9호선 "언주역"이 소재하는등 대중 교통상황은 양호한 편임.[건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 지상4층건 중 3층 303호로서,(사용승인일 : 2015.07.31)[이용상태] 현황 공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(후면 별첨 "내부구조도" 참조)[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 주차장시설 등이 되어있음.[토지형상/이용상태] 인접 토지 및 도로대비 완경사 지로서 정방형 토지이며, 공동주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본동 북동측으로 노폭 약 4m 내외 및 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역 , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.[공부와의 차이] 없음.[참고사항] 임대관계는 미상이며, 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 거부 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능 하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물대장상 현황도면, 유사평가전례, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태 및 내부구조도와 상이할 수있는 바 경매 입찰 시 재확인 하시기 바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2024/02/09]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
이OO
303호
2023.01.25
미상
X
조OO
303호
2023.11.08
미상
X
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다 408,000,000원 입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 21,104,657원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
7건
245,714,286원
235,239,444원
81% 1.9회
6개월
9건
244,444,444원
233,365,123원
85% 1.6회
12개월
15건
388,933,333원
320,817,667원
82% 1.5회
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