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2023타경1893 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 16
소재지 경기도 양주시 백석읍 기산리 219-1
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1893
2023타경3097(병합)

물건번호

 1 물건용도 숙박시설
감정평가액 3,611,839,200원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (70%) 2,528,287,000원 

건물면적

 1,326.54㎡(401.28평) 입찰기일 2024.05.14(화) 10:30
(입찰 11일전)
입찰보증금 (10%) 252,828,700원  토지면적 2,177.00㎡(658.54평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 16회]
  • 2023타경1893 숙박시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 기산리 219-1 대 1529㎡ (462.52평)  
3 기산리 219 잡종지 225㎡ (68.06평)  
4 기산리 219-2 잡종지 236㎡ (71.39평)  
5 기산리 219-4 도로 105㎡ (31.76평)  
6 기산리 219-5 도로 82㎡ (24.81평)  
건물
 2 권율로 914-14 1층 숙박시설 377.47㎡ (114.18평)  
2 권율로 914-14 2층 숙박시설 308.76㎡ (93.40평)  
2 권율로 914-14 3층 숙박시설 308.76㎡ (93.40평)  
2 권율로 914-14 지층 숙박시설 331.55㎡ (100.29평)  
제시외건물 1 기산리 219-1 차양 등 96 ㎡(29.04평)  
2 권율로 914-14 입구 등 5 ㎡(1.51평)  
2 권율로 914-14 차양 등 5 ㎡(1.51평)  
2 권율로 914-14 입구 등 3 ㎡(0.91평)  
2 권율로 914-14 계단실 등 19.8 ㎡(5.99평)  
2 권율로 914-14 창고 등 12 ㎡(3.63평)  
2 권율로 914-14 창고 등 2 ㎡(0.61평)  
진행 (입찰11일전)    
 2024-04-09 유찰 (100%) 3,611,839,200원 
 2024-05-14 진행 (70%) 2,528,287,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양주시 백석읍 기산리에 위치하며, 주위는 상가, 모텔 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있음.
[이용상태] 기호(1)은 부정형으로 모텔용 건부지 등으로 이용중임.
[도로상태] 인접도로를 통해 본건으로 진출입 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역 등임.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 제시목록 외의 물건이 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 등임.
[이용상태] 본건 건물은 상업용 등으로 이용중임.
[설비내역] 배수설비, 전기설비, 위생설비 등 [부합물/종물] 감정평가액의 산출근거 및 그 결정에 관한 의견, 토지건물감정평가명세표, 사진용지 등 참조 [공부와의 차이] -
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/06/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 목록2 2014.11.21 미상
X  
이OO 목록1의 일부분 2020.04.27
X  
이OO 목록2 2019.09.20 미상
X  
팽OO 목록2 전부(방28칸) 2023.06.12 200,000,000
[월]5,000,000		 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록2건물의 등기부상 을구 순위12번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53175호), 순위 21번 구분지상권설정등기(2011.6.10. 제53176호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각 2.목록1:구분지상권 설정으로 제한받는 토지가격은 1,534,106,400원임, 지상에 소재하는 조경수, 옹벽 등은 토지의 평가에 포함하여 평가 3.목록2: 일반건축물대장상 1층 근생(일반음식점) 72.24㎡은 기산리 219-1 지상에 소재하고 있으며, 도로명주소가 경기도 양주시 백석읍 권율로 914-31로 되어 있음 3.감정서상 제시외건물 포함 4.목록3~6: 본건 토지상에 소재하는 수목 및 석축,담장 등은 일반적인 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 평가
[부동산 현황조사서 비고란]
- 위 부동산은 Y호텔이라는 상호의 숙박시설과 주차장 등 그 부속토지임 - 목록1 부동산에 추가로 검색되는 도로명주소(권율로 914-31)의 제시외 건물(페가)에 이성진이 주민등록 되어 있고 - 이성진의 배우자 팽주경이 목록2 숙박시설을 임차하여 운영하며 가족과 함께 거주하고 있다고 함 - 목측에 의한 것이이므로 정확한 위치와 면적 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도 확인을 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 316,272,191원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경3097(병합))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 18건 1,864,875,087원 1,112,006,202원 66% 1.8회
6개월 22건 1,856,758,124원 1,111,405,075원 64% 2회
12개월 37건 2,059,675,221원 1,326,437,118원 66% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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