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주택
완도군 금당면 금당해변로133번길
토지(전)
김해시 진영읍 신용리
아파트
북구 침산남로37길 5,
공장
경주시 천북면 오야리
주택
김해시 봉황동 395-2
토지(전)
완도군 고금면 상정리
토지(임야)
여주시 연라동 100-182
오피스텔
안양시 만안구 덕천로152번길
토지(임야)
의령군 정곡면 성황리
차량
미추홀구 노적산로 21
토지(임야)
용인시 처인구 모현읍
토지(임야)
김해시 주촌면 덕암리
토지(대지)
경산시 하양읍 대학리
다세대(빌라)
관악구 당곡6나길 37,
주택
수영구 광안동 719-25
 
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2023타경1800 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 예산군 덕산면 광천리 333
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1800

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 402,398,600원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 281,679,000원 
(77.13%) 310,360,000원 

건물면적

 85.16㎡(25.76평) 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 28,167,900원  토지면적 3,565.00㎡(1,078.41평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 홍성지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 58회]
  • 2023타경1800 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 광천리 269 전 783㎡ (236.86평)  
2 광천리 269-2 임야 1192㎡ (360.58평)  
3 광천리 270 전 450㎡ (136.13평)  
4 광천리 333 대 525㎡ (158.81평)  
6 광천리 333-1 전 203㎡ (61.41평)  
7 광천리 333-2 전 412㎡ (124.63평)  
건물
 5 광천음달길 52-8 단층 단독주택 85.16㎡ (25.76평)  
제시외건물 1 광천리 269 정자 10.38 ㎡(3.14평)  
1 광천리 269 수목  
2 광천리 269-2 비닐하우스 36.96 ㎡(11.18평)  
2 광천리 269-2 비닐하우스 16.5 ㎡(4.99평)  
2 광천리 269-2 창고 3.6 ㎡(1.09평)  
2 광천리 269-2 수목  
4 광천리 333 수목  
4 광천리 333 태양광설비 1식 ㎡(0.30평)  
6 광천리 333-1 주택 34.92 ㎡(10.56평)  
6 광천리 333-1 창고 9.62 ㎡(2.91평)  
6 광천리 333-1 수목  
7 광천리 333-2 수목  
진행    
 2024-03-26 유찰 (100%) 402,398,600원 
 2024-04-30 낙찰 (70%) 281,679,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 예산군 덕산면 광천리 소재 "광천1리 마을회관" 북서측 인근에 위치하며,본건 인근은 전·답, 임야 및 농가주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반대중교통 이용상황은 보통시됩니다.
[이용상태] - 기호(1,2,6,7) : 본건은 인접지 대비 동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중입니다.
- 기호(3) : 본건은 인접지 대비 동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, "묵전"으로이용 중입니다.
- 기호(4) : 본건은 인접지 대비 동측 하향의 완경사지인 부정형의 토지로서, "단독주택"건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] - 기호(1) : 지적도상 맹지이나, 본건 기호(2,4,6,7,)을 통해 남동측으로 노폭 약 3M 내외의포장도로 및 비포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(2,4,6,7) : 본건 남동측으로 노폭 약 3M 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
- 기호(3) : 지적도 및 현황 맹지입니다.
[토지이용계획] - 기호(1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
- 기호(2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
- 기호(3) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
- 기호(4,7) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
- 기호(6) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(500m이내:소,말,젖소,양,사슴,염소,신양,돼지,개,닭,오리,메추리))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 토지 기호(2)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황"전"으로 이용 중입니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
[건물구조] 기호(5) : 일반목구조 (철근)콘크리트지붕 위 양철기와지붕 지하-층/지상1층 건물로, (사용승인일 : 2004.10.25.)
외벽 : 점토 마감 등, 창호 : 목재 창호 등입니다.
[이용상태] "주택(일반건축물대장 건축물현황도상 방1, 거실, 주방, 욕실 및 현관 등)"으로 이용 중입니다.
[설비내역] 유류보일러에 의한 난방설비, 재래식 온돌 난방설비 및 전기설비 등 되어 있습니다.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진" 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타사항 : "감정평가액의 산출근거 및 결정의견 - Ⅰ. 감정평가의 개요 - 6. 그 밖의 사항" 참고 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
백OO 2018.01.31
X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각 - 제시외 건물, 수목, 구축물 등 모두 매각에 포함 - 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수) - 목록(1,2,6,7) : 부정형의 토지로서, "전"으로 이용 중 - 목록(3) : 부정형의 토지로서, "묵전"으로 이용 중이며, 현황은 맹지임 - 목록(4) : 부정형의 토지로서, "단독주택 건부지로 이용 중 - 농지취득자격증명원 제출(원상회복 등)관련해서는 해당 행정관청에 문의 후 입찰에 임할 것
[부동산 현황조사서 비고란]
- 1번 부동산은 현황 “전‘이며 일부 지상에 제시외 정자 소재하고 부동산의 서쪽에는 경계 표시되어 있음. - 2번 부동산의 지상에 제시외 이동식 주택, 제시외 창고, 제시외 비닐하우스, 제시외 이동식컨테이너박스, 제시외 건물 벽체 일부(벽체 일부 및 지붕은 소재하지 않음) 소재함. - 3번 부동산은 현황 “묵전”으로 임야화 되어 소나무 등의 잡목 자라고 있으며 부동산의 입구에는 본 부동산의 출입을 금한다는 취지의 현수막 등이 게시되어 있음. - 3번 부동산은 지적공부상 “맹지”로 차량 등의 직접 통행이 곤란함. - 4번 부동산은 이 사건 5번 부동산의 대지로 이용중이며 부동산의 남단 일부는 5번 부동산 주택의 유일한 통행도로 이용중이고 휀스 설치되어 있음. - 5번 부동산은 소외 백영희가 거주중이며 백영희는 본건 경매사건 채무자겸소유자의 어머니로 임대차내역 없다함. - 6번 부동산의 남단은 5번 부동산 주택의 통행도로 이용중이며 부동산의 일부는 마당 및 주차장으로 이용중임. - 6번 부동산의 일부 지상에 이동식 주택 소재함. - 7번 부동산은 동향의 경사지로 축대를 쌓아 계단식 텃밭으로 이용중이며 부동산의 남단 일부는 현황 “도로”로 5번 부동산 주택의 유일한 통행도로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 117,872,000원 68,385,000원 66% 2회
6개월 5건 109,787,946원 67,308,000원 69% 1.8회
12개월 9건 175,486,713원 92,679,333원 63% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 1800 (대전지방법원 홍성지원)를 말씀해 주세요.
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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