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토지(전)
경주시 내남면 용장리
창고
춘천시 남면 발산리
차량
화성시 삼천병마로 1107-6
다세대(빌라)
은평구 은평로9길 24,
차량
서구 소담로 19,
아파트
용인시 처인구 삼가로
창고
무안군 현경면 함장로
주택
남구 대명동 1625-45
근린상가
기장군 정관읍 정관중앙로
다세대(빌라)
수원시 권선구 세지로28번길
다세대(빌라)
양천구 목동로15길 16-1,
토지(대지)
창원시 의창구 소답동
토지(도로)
화성시 서신면 장외리
토지(전)
영암군 시종면 신학리
공장
평택시 팽성읍 추팔리
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경5253 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 20
소재지 충청북도 진천군 진천읍 진광로 97-12, 1층201-2호 (주로)
구)충청북도 진천군 진천읍 장관리 3-26
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 5253

물건번호

 물건용도 근린상가
감정평가액 279,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 178,560,000원 

건물면적

 66.99㎡(20.26평) 입찰기일 2024.06.11(화) 10:00
(입찰 23일전)
입찰보증금 (10%) 17,856,000원  토지면적 42.36㎡(12.81평) 유찰횟수 2회
입찰법원 청주지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 20회]
  • 2023타경5253 근린상가경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 3 진광로 97-12 1624.0 분의 42.36 42.36㎡ (12.81평)  
건물
 3 진광로 97-12 1층201-2호 (주로) 철근콘크리트구조 66.99㎡ (20.26평)  
진행 (입찰23일전)    
 2024-03-26 유찰 (100%) 279,000,000원 
 2024-04-30 유찰 (80%) 223,200,000원 
 2024-06-11 진행 (64%) 178,560,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 진천군 진천읍 장관리 소재 "진천소방서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설 및 아파트단지 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선도로와 연계되어 일반차량을 이용한 접근성은보통이며 대중교통 이용여건은 노선 및 배차간격 등을 고려시 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기와지붕 지하2층, 지상3층 건물 내 제2층 제201호, 제201-1호, 제201-2호, 제203호, 제203-1호로서 외 벽 : 치장벽돌 마감 등임.
내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 등임.
창 호 : 샷시창호 등임.
[이용상태] 공히 근린생활시설로 이용중임.
[설비내역] 전기설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 노폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 상업용지(2013-07-26), 지구단위계획구역(2013-07-26), 중로2류(폭 15m-20m)(2013-07-26)(접합), 가축사육제한구역(2020-06-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 본건 기호(1-3)은 등기사항전부증명서 표제부(전유부분의 건물의 표시) 상 1층으로 기재 되어 있으나, 집합건축물대장상 2층으로 등재되어 있는바, 현황과 일치하는 집합건축물 대장기준으로 기재하였는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건 기호(4,5)는 기준시점 현재 경계벽을 철거하여 일체로 사용중이며, 기호(2,3)은 경계 벽이 있으나, 내부출입문으로 연결이 가능한바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
- 본건 기호(4,5)는 기준시점 현재 소송중으로 관계자외 출입금지(통제구역)이라는 표시가 있는바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/12/07]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
사OOOOOOOOOOO 3번목록 전체 100,000,000
 X  
박OO 2020.11.10 미상
O  
김OO 2020.05.08 미상
O  
(OOOOOOOOOOOOOOOOO 2번, 3번 목록 전체 미전입 미상 1억원
 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
등기사항전부증명서 표제부 상 1층으로 기재되어 있으나, 집합건축물대장상 2층으로 등재되어있음. 2,3번 물건은 경계벽은 있으나 내부출입문으로 연결가능
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(임차인 정승아 소유 및 점유) 1번 목록 내부에 (1). 조립식 판넬조 칸막이 점포 -. 현황조사명령의 부동산표시상 1번 목록은 1층201호, 2번 목록은 1층201-1호, 3번 목록은 1층201-2호로 되어 있으나 현황은 1층이 아닌 2층에 소재하는 것으로 확인됨. -. 본건 전체 점포로 이용중임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-11입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 774,610,000원 692,210,000원 89% 1회
6개월 2건 571,785,950원 511,605,000원 90% 1회
12개월 2건 571,785,950원 511,605,000원 90% 1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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