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토지(답)
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토지(임야)
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토지(답)
평창군 평창읍 후평리
아파트
남양주시 와부읍 덕소로
아파트
광주시 태봉로 50,
근린상가
원주시 능라동길 51,
 
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2022타경57204 경매사건의 토지(임야) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 충청남도 태안군 태안읍 인평리 852-4
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 57204

물건번호

 1 물건용도 토지(임야)
감정평가액 9,166,400원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (68%) 6,188,000원 
(67.51%) 6,188,001원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00,12:00
입찰보증금 (10%) 618,800원  토지면적 136.00㎡(41.14평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 서산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 21회]
  • 2022타경57204 토지(임야)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 인평리 852-4 임야 136㎡ (41.14평)  
진행    
 2024-03-26 유찰 (96%) 8,840,000원 
 2024-04-30 낙찰 (68%) 6,188,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 태안군 태안읍 인평리 소재 "인평3리 다목적회관" 서측 인근에 위치하며,주위는 전 답 등의 농경지 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 부근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은보통 시됨.
[이용상태] 대체로 사다리형의 평지로서, 현황 "전 등" 으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나, 인근 토지를 통해 접근이 가능함.
[토지이용계획] 계획관리지역 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(시군경계600m일부제한(소/젖소/말/양/염소/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,준보전산지<산지관리법>, 초지<초지법>임.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "임야" 이나, 현황 "전 등" 으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/02/15]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
최OO
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
- 지적도상 맹지이나 인근 토지를 통해 접근가능. 지목은 "임야"이나 현황 "전"등으로 이용중임. - 본건 토지상 인접필지(인평리 854번지)의 건물(단독주택 등)이 일부 점유하는 것으로 보여 추후 정확한 경계측량이 필요할 수 있음(법정지상권성립여지 있음). 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한받는 가격임. - 본건 토지 일부에 식재된 제시외 수목(왕대추나무, 꾸지뽕나무, 감나무 등)은 매각에서 제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건은 태안군 태안읍 인평리 소재 인평3리 다목적회관 서쪽에 위치하고, 주위는 전답, 주택 등이 혼재된 농촌지대이고, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - 현지에서 점유자 최○ 참여하에 현황조사 함 - 공부상 지목은 임야이나, 최○이 본건 일부 토지에 유실수(왕대추나무, 꾸지뽕나무, 감나무 등) 20여 그루를 심어 재배하며 점유하고 있고, 위 최○ 거주 주택(벽체 및 철제 펜스)에 본건 토지가 에 일부 포함되어 있는 것으로 추정되나 명확하지 아니하여 임차인으로 등재하지 아니하고, 일응 기타 점유자로 등록하였으므로 정확한 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다.
입찰시간은 10:00,12:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 174,939,264원 71,754,810원 46% 3.1회
6개월 23건 268,029,180원 115,755,545원 50% 2.6회
12개월 40건 265,319,441원 132,082,524원 57% 2.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2022 타경 57204 (대전지방법원 서산지원)를 말씀해 주세요.
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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