[고래울로24번길 주택 부동산경매] 서구 15-1 2023타경501408

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2023타경501408 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 정지되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 서구 고래울로24번길 15-1
구)인천광역시 서구 가좌동 342-15

사건번호

2023 타경 501408

물건번호

물건용도

주택

감정평가액

474,176,060원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

정지

최저입찰가

(100%) 474,176,060원

건물면적

190.71㎡(57.69평)

입찰기일

2024.04.29(월) 10:00

입찰보증금

(10%) 47,417,606원

토지면적

198.00㎡(59.90평)

유찰횟수

0회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 81회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	가좌동 342-15	대	198㎡ (59.90평)
건물	1	고래울로24번길 15-1	1층 주택	96.42㎡ (29.17평)
	1	고래울로24번길 15-1	2층 주택	74.73㎡ (22.61평)
	1	고래울로24번길 15-1	지하실	18.36㎡ (5.55평)
	1	고래울로24번길 15-1	단층 화장실	1.20㎡ (0.36평)
제시외건물	1	고래울로24번길 15-1	주택 등	7.7 ㎡(2.33평)

진행

2024-03-26 변경

(100%) 474,176,060원

2024-04-29 정지

(100%) 474,176,060원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가정여자중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 아파트, 근린생활시설, 공원 등이 소재한 지역으로서 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 인천지하철 2호선 "가재울역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 양호함.
[이용상태] 인접지대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 6M 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌택지개발), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [제시외 물건] "건물 감정평가요항표" 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 벽돌조 슬래브위기와지붕 2층 건물로서,외벽 : 벽돌쌓기 및 페인팅마감 등, 창호 : 샷시창 등임.
[이용상태] 본건은 단독주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적도" 및 "건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 본건 기호 1 건물의 부대건물(화장실) 1.20㎡의 경우 현장조사 및 탐문에 의하면 소재불명인 것으로 조사됨.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/04/17]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
박OO		2013.08.02				X
김OO	2층 전체(74.73㎡)	2018.10.31.	2018.10.31.	2023.04.06	30,000,000 [월]400,000	X

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.09] 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOO 경매속행 신청서 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물(주택 등 판넬조및샷시조 7.7㎡) 포함 2.본건 지상에 소재한 담장,조경,바닥포장 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 의거 토지에 포함하여 감정평가함 3.본건 건물의 부대건물(화장실 1.20㎡)의 경우 현장조사 및 탐문에 의할 때 소재불명인 것으로 판단되는바 감정평가제외 4.본건 지상에 소재한 제시외건물의 경우 개략적으로 면적 사정하여 평가하였음

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가정여자중학교가 있음.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 474,176,060원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 57,100,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	0건	0원	0원	0%	0회
6개월	0건	0원	0원	0%	0회
12개월	1건	1,158,682,000원	766,666,667원	66%	2회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 501408 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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