[용정동 공장 부동산경매] 남원시 75-19 2021타경811

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물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2021타경811 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 37

소재지

전라북도 남원시 용정동 75-19

사건번호

2021 타경 811
2021타경30270(중복)

물건번호

물건용도

공장

감정평가액

1,182,416,740원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(49%) 579,384,000원

건물면적

2,803.46㎡(848.05평)

입찰기일

2024.06.03(월) 10:00
(입찰 15일전)

입찰보증금

(10%) 57,938,400원

토지면적

5,689.00㎡(1,720.92평)

유찰횟수

2회

입찰법원

전주지방법원 남원지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 37회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	1	용정동 75-19	공장용지	5689㎡ (1,720.92평)
건물	2	광치농공2길 16-26	1층 사무실 및 창고	105.52㎡ (31.92평)
	2	광치농공2길 16-26	2층 기숙사	81.56㎡ (24.67평)
	2	광치농공2길 16-26	단층 일반공장	40㎡ (12.10평)
	3	광치농공2길 16-26	단층 공장	299.58㎡ (90.62평)
	3	광치농공2길 16-26	단층 공장	1136.96㎡ (343.93평)
	3	광치농공2길 16-26	단층 공장	1110.4㎡ (335.90평)
	3	광치농공2길 16-26	단층 일반공장	29.44㎡ (8.91평)
제시외건물	2	광치농공2길 16-26	통로외	5 ㎡(1.51평)
	2	광치농공2길 16-26	기계실	14.1 ㎡(4.27평)
	2	광치농공2길 16-26	보일러실	6.6 ㎡(2.00평)
	2	광치농공2길 16-26	휴게실	12 ㎡(3.63평)
	2	광치농공2길 16-26	출입구	3 ㎡(0.91평)
	2	광치농공2길 16-26	기계기구

진행

(입찰15일전)

2024-03-25 유찰

(100%) 1,182,416,740원

2024-04-29 유찰

(70%) 827,692,000원

2024-06-03 진행

(49%) 579,384,000원

임차내역

[배당요구종기일 : 2021/10/12]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2021.10.29] 채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고 제출

[매각물건명세서 비고란]
1.일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㅁ) 포함, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계, 기구 포함(감정평가서 참고)2023. 10. 6. 기재정정. 2. 기계기구목록 중 1~3, 5~9, 12, 14, 15, 16은 소재불명(목록10과 1 중복, 목록11과 2 중복,목록13과 3 중복, 목록17과 5중복임) 3. 감정평가서상 일련번호 2-바(부속건물 일반공장[창고]29.44㎡)는 현황멸실(2023. 10. 7. 일부기재정정) 4. "2021.6.17.자 유한회사 은하수기업으로부터 본건 건물에 대한 건물철거및보수공사 등으로 공사대금 233,272,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함", 5. "2021.6.17.자 박진오로부터 공사대금및인건비 등으로 14,750,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함" 6. "2021.6.21.자 원판넬로부터 공장동 보수공사 등으로 공사대금 53,049,025원의 유치권신고서가 제출되었으나, 그 성립 여부는 불분명함“ 7. 채권자 유아이제삼십차유동화전문유한회사로부터 2021. 1.28.자 유치권배제신청서가 접수됨-2022.3.29. 현재 전주지법 남원지원 2021가합1214 유치권부존재확인 1심사건은 유치권자 유한회사 은하수기업, 유치권자 박진오, 유치권자 염경원이 승소, 항소심 광주고등법원(전주부) 2022나10526(채권자 유아이제삼십차유동화전문유한회사 2023. 8. 26. 항소취하) 8. 유치권자들을 상대로 채권자 유아이30차유동화전문회사가제기한 남원지원 2022가단 11181호 유치권부존재확인의 소에서 2023. 8. 10.자로 원고승소확정판결 있음(2023. 10. 7. 기재 추가)

[부동산 현황조사서 비고란]
*참고로 별지 전입세대열람내역은 `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`이라고 표기되어 있어 별지로 첨부하오니 참고바랍니다.

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 남원지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	218,272,433원	88,750,000원	66%	1.7회
6개월	5건	282,215,580원	181,220,000원	74%	1.2회
12개월	6건	265,824,550원	168,683,333원	72%	1.3회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2021 타경 811 (전주지방법원 남원지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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