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2023타경2097 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 55
소재지 경상북도 경주시 양남면 환서리 157
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2097

물건번호

 물건용도 토지(답)
감정평가액 330,799,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 162,091,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.05.28(화) 10:00
(입찰 9일전)
입찰보증금 (10%) 16,209,100원  토지면적 825.00㎡(249.56평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원 경주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 55회]
  • 2023타경2097 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 환서리 157 답 397㎡ (120.09평)  
2 환서리 157-1 답 428㎡ (129.47평)  
제시외건물 1 환서리 157 관정  
진행 (입찰9일전)    
 2024-03-26 유찰 (100%) 330,799,000원 
 2024-04-30 유찰 (70%) 231,559,000원 
 2024-05-28 진행 (49%) 162,091,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] (1-4): 본건은 경상북도 경주시 양남면 환서리 "송정마을" 북동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 순수농촌지대로 농촌 주택, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] (1-3): 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성과 대중 교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
(4): 본건 인근까지 차량접근 가능하며, 간선도로 접근성과 대중 교통 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통사정은 보통시됨.
[이용상태] (1)(3): 동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 부정형 토지로서, 석축, 성토 등 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음.
(2)(4): 동측 하향 완경사지대에 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 석축, 성토 등 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음.
[도로상태] (1-3): 본건 토지는 북서측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
(4): 본건 토지는 지적도상으로는 남동측으로 폭 약 3미터 내외의 도로[환서리 1035번지, 지목:도로]와 접하고 있으나 도로 부분은 폐도상태임. 참고로, 2011년도에 건축신고시에는 인접필지인 환서리 157-2[일련번호(3) 토지]와 일단으로 건축신고하였음.
[토지이용계획] (1)(4): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)), [추가기재] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로 일부 포함).
(2)(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한(200)).
[제시외 물건] (1); 소유자 미상의 관정 1식이 소재함 [공부와의 차이] (1-3) 본건 토지의 공부상 지목이 답이나, 실제는 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음.
(4) 본건 토지의 공부상 지목이 전이나, 실제는 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임.
2) 기타사항: 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/10/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.24] 승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(관정) 포함 2. 지목은 "답"이나 석축, 성토 등 토목공사로 나지 상태로 조성되어 있음 3. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 경주지원입니다.
입찰일은 2024-05-28입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 176,822,680원 74,236,280원 50% 2.8회
6개월 65건 150,305,141원 70,279,572원 48% 2.8회
12개월 118건 168,412,937원 89,324,429원 52% 2.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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