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2022타경3542 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 37
소재지 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 3542

물건번호

 1 물건용도 토지(답)
감정평가액 212,956,000원  경매대상 건물제외 및 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 136,292,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.03(월)
(입찰 15일전)
입찰보증금 (10%) 13,629,200원  토지면적 2,389.75㎡(722.90평) 유찰횟수 2회
입찰법원 부산지방법원 부산동부지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 37회]
  • 2022타경3542 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 용소리 6 답 2360㎡ (713.90평)  
2 용소리 산25 임야 29.75㎡ (9.00평)  
진행 (입찰15일전)    
 2024-03-25 유찰 (100%) 212,956,000원 
 2024-04-29 유찰 (80%) 170,365,000원 
 2024-06-03 진행 (64%) 136,292,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 기장군 장안읍 용소리 소재 용소마을 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 자연림 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며, 시외곽지역에 위치하여 제반 교통사정은 다소 불편한 편임.
[이용상태] 기호(1) : 부정형의 완경사지의 토지로서 묵답 등의 상태임.
기호(2) : 부정형의 완경사지의 토지로서 토지임야 상태임.
[도로상태] 지적도상 맹지이며, 인접필지를 통하여 접근 가능함.
[토지이용계획] 기호(1) : 자연녹지지역, 영농여건불리농지, 〈추가기재〉농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지.
기호(2) : 자연녹지지역.
[제시외 물건] 기호(1) 지상에 구조 조잡하여 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스가 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 미상임.
2) 기호(2) 토지는 귀 요청에 따라 매각지분 소유자 강연희, 강민석, 강예원, 강지원, 김채 원, 김근형 각 지분 72,596분의 119(지분 합계: 714/72,596) 전부를 평가함.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/04/28]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각./목록1. 농지취득 자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수함), 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있으며, 농지취득자격증명신청시 농지원상복구계획서 제출이 필요하다고 함. 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스(불법농막)가 소재함./목록2.는 공유지분으로 되어 있으나, 실제로는 구분소유적 공유관계로써, 매각목적물은 별지 도면 표시중 빨간색으로 칠한 부분임(매매계약서상 첨부된 도면).
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 토지의 대부분이 임야 상태의 토지로 보이고, 2. 정확한 면적이나 인접토지와 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-06-03입니다. 입찰시간은 ~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 537,228,500원 296,524,998원 56% 4회
6개월 7건 361,594,777원 199,730,821원 62% 3.3회
12개월 11건 385,530,040원 236,934,296원 68% 2.7회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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