[동탄순환대로27길 근린상가 부동산경매] 화성시 5-8, 2023타경6580

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연수구 능허대로 284

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송파구 송이로31길 56,

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화순군 동면 복암리

토지(답)
남원시 보절면 황벌리

다세대(빌라)
광진구 용마산로8다길 20-2,

물건정보 핵심보기

홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기

2023타경6580 경매사건의 근린상가 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 30

소재지

경기도 화성시 동탄순환대로27길 5-8, 2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워)
구)경기도 화성시 영천동 680

사건번호

2023 타경 6580

물건번호

물건용도

근린상가

감정평가액

309,200,000원

경매대상

토지 및 건물지분매각

진행상태

변경

최저입찰가

(70%) 216,440,000원

건물면적

95.09㎡(28.76평)

입찰기일

2024.04.26(금) 10:00

입찰보증금

(10%) 21,644,000원

토지면적

12.86㎡(3.89평)

유찰횟수

1회

입찰법원

수원지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 30회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
대지권	1	동탄순환대로27길 5-8	5833.7 분의 4.97	4.97㎡ (1.50평)
대지권	2	동탄순환대로27길 5-8	5833.7 분의 7.889	7.889㎡ (2.39평)
건물	1	동탄순환대로27길 5-8	2층225호 (영천동,에이스케이씨티타워) 철근콘크리트구조	39㎡ (11.80평)
건물	2	동탄순환대로27길 5-8	제2주차장호 (영천동, 에이스케이씨티타워) 철근콘크리트구조	56.09㎡ (16.97평)

진행

2024-03-25 유찰

(100%) 309,200,000원

2024-04-26 변경

(70%) 216,440,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 "영천초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 후면상가지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 북서측 인근으로 6차선 포장도로 (동탄순환대로)가 통과하고 인근에 버스정류장이 위치하고 있어 대중교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 2020. 04. 29. 사용승인된 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 8층건내 2층 225호 및 제2주차장호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 바닥 : 바닥타일 및 몰탈위 하드너 마감 등,창호 : 페어글라스 창호임.
[이용상태] 기호1 (225호) : 제1종근린생활시설(의원)으로 평가시점 현재 공실임,기호2 (제2주차장호) : 지하3층-지상8층 자동차관련시설(주차장)로 이용중임.
[설비내역] 공동의 급, 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지 및 화재경보설비, 옥내외소화전설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 삼각형 평지의 자동차관련시설(주차장) 건물 부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측 및 남동측으로 2차선 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 주차장(주차장-17)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(중(집)3-52)(접함), 중로3류(폭 12m-15m) (중(집)3-53)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 상대보호구역(교육환경 보호에 관한 법률), 성장관리권역(수도권정비계획법), 택지개발지구(택지개발촉진법)
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기호2는 지3층-지상8층 주차장 부분의 지분임.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/09/11]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.10.25] 채권자 양OO OOOOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신청 제출

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각

[부동산 현황조사서 비고란]
- 목록 1, 2 건물이 포함된 건물은 오피스텔, 상가점포, 주차장 등으로 나누어 져 있고, 목록 1은 건물 2층 주차장 한쪽켠에 있는 오피스텔로 입구(복도)에 (주)나노메디 라는 곳에서 공사대금을 받지 못하여 유치권행사 중이라 출입을 금한다는 플랭카드가 부착되어 있음. - 목록 2 제2주차장호는 해당 건물의 어디를 뜻하는지 확인하기 위하여 위 건물 관리사무소를 방문하여 30대 후반으로 추정되는 남성 직원에게 문의한 바, 위 건물은 지하 주차장이 있고, 별도로 지상 주차장(2-8층)이 있는데 위 지상주차장을 제2주차장호라고 하며 그 주차장도 분양하여 지분으로 소유권 등기가 된 것으로 알고 있다고 함(관리단에서 주차장을 운영하여 주차수입으로 비용공제하고 소유자에게 수익을 나눠준다고 함).

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰일은 2024-04-26입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	38건	551,948,667원	316,092,387원	56%	2.5회
6개월	57건	670,849,337원	385,625,516원	55%	2.5회
12개월	80건	639,111,157원	390,611,472원	62%	2.1회

인근지역 최근 낙찰사례

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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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