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2023타경903 경매사건의 토지(도로) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 19
소재지 서울특별시 동대문구 용두동 20-7
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 903

물건번호

 물건용도 토지(도로)
감정평가액 88,554,400원  경매대상 토지지분매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 56,675,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.04(화) 10:00
(입찰 16일전)
입찰보증금 (10%) 5,667,500원  토지면적 11.95㎡(3.61평) 유찰횟수 2회
입찰법원 서울북부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 19회]
  • 2023타경903 토지(도로)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 3 용두동 20-7 도로 11.95㎡ (3.61평)  
진행 (입찰16일전)    
 2024-03-26 유찰 (100%) 88,554,400원 
 2024-04-30 유찰 (80%) 70,844,000원 
 2024-06-04 진행 (64%) 56,675,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건 각호는 서울특별시 동대문구 용두동 소재 "경동시장사거리" 남동측 인근에 위치하며주위는 상업시설, 업무시설, 근린생활시설, 공동주택, 단독주택 등이 혼재하여 소재함.
[교통상황] 본건 각호까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 청량리역(1호선, 경원선)이소재함.
[이용상태] 기호1 : 세장형, 현황 도로임.
기호2 : 부정형, 현황 도로임.
기호3 : 세장형, 현황 도로임.
기호4 : 세장형, 현황 도로임.
기호5 : 부정형, 현황 도로임.
기호6 : 정방형(일단지), 현황 상업용건부지임.
[도로상태] 기호1 : 서측으로 노폭 약6m도로와 접함.
기호2 : 남측 및 서측으로 노폭 약3m도로와 각각 접함.
기호3 : 북측으로 노폭 약8m도로와 접함.
기호4 : 서측으로 노폭 약10m 도로와 접함.
기호5 : 동측으로 노폭 약6m 도로와 접함기호6 : 북측으로 노폭 약8m 도로와 접함.
[토지이용계획] 기호1 : 용두동 20-96도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구)
{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간:2021.1.26-2024.1.25)
기호2 : 용두동 20-56도시지역, 준주거지역, 도로(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구){도시재정비촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
기호3 : 용두동 20-7도시지역, 일반상업지역, 도로(입체적 도시계획시설)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법},재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
기호4 : 용두동 14-8도시지역, 일반상업지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구)
{도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}, 토지거래계약에관한허가구역(재지정기간:2021.1.26-2024.1.25)
기호5 : 용두동 20-16도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 가축사육제한구역{가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및 군사시설 보호법},정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구){도시재정비촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
기호6 : 용두동 20-22도시지역, 일반상업지역,도로(입체적 도시계획시설)(저촉), 가축사육제한구역{가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률}, 대공방어협조구역(해발134m(지반+건축+옥탑 등)){군사기지 및군사시설 보호법}, 정비구역{도시 및 주거환경정비법}, 재정비촉진지구(청량리재정비촉진지구){도시재정비 촉진을 위한 특별법}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}.
[제시외 물건] -
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/30]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.05] 채권자 하OOO OOOO 부동산강제경매 일부취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 도로임 2. 지분매각이며, 공유자 우선매수 1회에 한함
[부동산 현황조사서 비고란]
①번 목록‘용두동 20-96’도로는 ③번 목록‘용두동 20-7’도로가 위치하는‘왕산로30길’도로 인근에 위치하는 바,‘왕산로30길 18’대원공인중개사사무실 앞 쪽의 주택가 통행도로인‘왕산로30길 19-1’~‘왕산로30길 19-5’주택과‘왕산로30길 19-2’~‘왕산로30길 19-6’주택 사이의 통행도로로 추정됨. ②번 목록‘용두동 20-56’도로는 ‘고산자로 32길’에서 ‘고산자로32길 27-4’과‘고산자로32길 27-6’주택가 사잇도로로‘ㄱ’자 형태로 추정됨. ③번 목록‘용두동 20-7’이 위치해 있는‘왕산로30길’주변은 상가들이 형성되어 있으며,‘고산자로34길 36’과‘고산자로34길 40’사이로 추정되는 인근도로에서 시작하는 차량이 교행할 수 있는 아스팔트포장된 통행도로로 추정됨. ④번 목록‘용두동 14-8’도로는‘왕산로30길’도로변에 위치한‘왕산로 20-7’과‘왕산로30길 5’사이의 통행로 인근에 위치하는 것으로 추정됨. ⑤번 목록‘용두동 20-16’도로는‘고산자로34길 28-17’주택 및‘고산자로 28-13’주택과‘왕산로30길 24-11’주택 및‘왕산로30길 24-15’주택을 ‘양쪽으로 꼬리달린 ㅁ’자형으로 둘러쌓은‘고산자로34길’과‘왕산로30’길 주택가 통행도로 추정됨. ⑥번 목록‘용두동 20-22’토지 일부 지상에는‘고산자로34길’도로변에 위치한 2층 상가건물(‘고산자로34길 32’)의 일부가 위치하고 있는 것으로 추정되는 바, 위 상가건물 좌측으로는‘고산자로34길 34’(송림장여관)이 있으며, 우측으로는‘고산자로34길 28-1’(태성탕제원) 건물이 있음. 위 상가건물 1층은‘우신전기’라는 상호의 점포와 공실 상태의 점포가 있으며, 위 상가의 골목 안쪽으로 출입구가 있는 Q모텔(1,2층)이 위치하고 있음. ※ 이 사건 ①번 내지 ⑤번 목록 각 도로 및 ⑥번 토지의 정확한 위치, 경계, 면적 및 위 도로및 토지가 인근 주택 등에 포함되었는지 여부 등은 육안으로는 알 수가 없고, 전문가의 측량감정결과에 의하여 구체적으로 밝혀 질 것으로 판단 됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다.
입찰일은 2024-06-04입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 2건 13,621,500원 17,234,650원 123% 0회
6개월 2건 13,621,500원 17,234,650원 123% 0회
12개월 3건 18,894,767원 22,153,100원 118% 0회
인근지역 최근 낙찰사례    
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