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토지(임야)
영천시 북안면 신리리
근린상가
익산시 모현동1가 393-6
토지(전)
논산시 양촌면 도평리
아파트
강남구 도산대로59길 24,
다세대(빌라)
강서구 초록마을로 157-10,
토지(전)
창녕군 성산면 정녕리
토지(대지)
김해시 생림면 나전리
공장
북구 첨단벤처소로37번길 45
토지(임야)
군위군 삼국유사면 화북리
근린상가
구로구 새말로 97,
다세대(빌라)
강남구 선릉로138길 35,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경3370 경매사건의 노유자시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 포천시 내촌면 신팔리 410
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3370

물건번호

 1 물건용도 노유자시설
감정평가액 917,821,120원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (70%) 642,475,000원 
(70.00%) 642,489,999원 

건물면적

 987.32㎡(298.66평) 입찰기일 2024.04.24(수) 10:30
입찰보증금 (10%) 64,247,500원  토지면적 915.00㎡(276.79평) 유찰횟수 1회
입찰법원 의정부지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 26회]
  • 2023타경3370 노유자시설경매
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  • 2023타경3370 노유자시설경매
  • 2023타경3370 노유자시설경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 신팔리 410 대 483㎡ (146.11평)  
3 신팔리 410-1 도로 66㎡ (19.97평)  
4 신팔리 410-2 대 36㎡ (10.89평)  
5 신팔리 408-1 잡종지 330㎡ (99.83평)  
건물
 2 금강로3029번길 3 1층 노유자시설 248.77㎡ (75.25평)  
2 금강로3029번길 3 2층 노유자시설 254.87㎡ (77.10평)  
2 금강로3029번길 3 3층 노유자시설 254.87㎡ (77.10평)  
2 금강로3029번길 3 지층 노유자시설 228.81㎡ (69.22평)  
제시외건물 1 신팔리 410 창고 6 ㎡(1.82평)  
1 신팔리 410 창고 30 ㎡(9.08평)  
4 신팔리 410-2 창고  
진행    
 2024-03-20 유찰 (100%) 917,821,120원 
 2024-04-24 낙찰 (70%) 642,475,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-07 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 포천시 내촌면 신팔리 소재 "신팔2리삼거리" 북서측 인근에 위치하며,인근은 소규모 주택 및 공장이 혼재되어 있음.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 전체적인 교통상황은양호함.
[이용상태] 일련번호 1. 내촌면 신팔리 410인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 대지임.
일련번호 2. 내촌면 신팔리 410-1인접토지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 도로임.
일련번호 3. 내촌면 신팔리 410-2인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 대지임.
일련번호 4. 내촌면 신팔리 408-1인접토지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서 잡종지임.
[도로상태] 일련번호 1. 내촌면 신팔리 410대상물건 북동측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 2. 내촌면 신팔리 410-1현황 도로임.
일련번호 3. 내촌면 신팔리 410-2대상물건 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
일련번호 4. 내촌면 신팔리 408-1대상물건 북측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1 - 4.
계획관리지역 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 한강폐기물매립시설설치제한지역(인허가담당관실 문의)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> [제시외 물건] 일련번호 1 지상 위 제시외건물 ㉠,㉡ 및 일련번호 4 지상 위 제시외건물 ㉢ 소재함.
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 스라브지붕 3층 건물로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등창 호 : PVC샷시 등임.
[이용상태] 노유자시설으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 냉난방설비 및 기본적인 위생 급배수설비 등 갖추었음.
[부합물/종물] -
[공부와의 차이] -
[참고사항] 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/04]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
손OO 2020.01.13
X  
유OO 2018.01.08
X  
이OO 2021.11.26
X  
전OO 2020.05.12
X  
최OO 2022.09.26
X  
최OO 2021.08.03
X  
박OO 2023.05.17
X  
김OO 2017.04.11
X  
김OO 2016.07.04
X  
JIOO 2021.06.10
X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 목록 2 건물은 노유시설(요양원)이고 총 24개 호실이 소재하며 전입세대확인서 상 노유자 9명이 요양 중(현황조사일 기준) 3. 목록 4 지목은 대지이고 현황은 수종미상의 수목이 십여그루 이상 식재되어 있음 4. 목록 5 토지의 지목은 잡종지이나 현황은 밭작물 경작 중 5. 목록 1 지상에 제시외 건물 ㉠,㉡, 목록 4 지상에 제시외 건물 ㉢이 각각 소재
[부동산 현황조사서 비고란]
1) 목록1 - 공부상 지목은 대지이고 - 현황은 목록2 지상3층 건물의 실버타운요양원 부지로 사용되고 있음 - 본건의 정확한 경계 및 면적 등은 별도의 확인을 요함 2) 목록2 - 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 노유자 시설(실버타운 요양원)이고 - 채무자 최중희의 진술에 의하면 1층에 6개 호실, 2층에 9개 호실, 3층에 9개호실 등 총 24개 호실이 소재한다고 함 - 전입세대확인서 상 노유자 8명이 요양중에 있음 3) 목록3 - 공부상 지목은 도로이고 - 목록2 요양원 진입도로로 사용되고 있으며, 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 4) 목록4 - 공부상 지목은 대지이고, 현황은 수종미상의 수목이 십여그루 이상 식재되어 있으며, 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함 5) 목록5 - 공부상 지목은 잡종지이고, 현황은 밭작물을 경작하고 있으며, 본건의 정확한 경계, 면적 등은 별도의 확인을 요함
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시간은 10:30~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 13건 536,463,728원 312,881,902원 61% 2회
6개월 17건 635,270,143원 401,409,748원 64% 1.8회
12개월 34건 875,462,737원 625,040,286원 73% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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