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2023타경100967 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 18
소재지 경상북도 안동시 풍산읍 유통단지길 154-3, 1층 101호 (예담빌리지-가주건축물제1동)
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 100967

물건번호

 1 물건용도 오피스텔
감정평가액 11,980,785,100원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (49%) 5,870,585,000원 

건물면적

 4,315.52㎡(1,305.44평) 입찰기일 2024.05.27(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 587,058,500원  토지면적 6,822.70㎡(2,063.87평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원 안동지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 18회]
  • 2023타경100967 오피스텔경매
  • 2023타경100967 오피스텔경매
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  • 2023타경100967 오피스텔경매
  • 2023타경100967 오피스텔경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 61 노리 798-6 대 962.7㎡ (291.22평)  
대지권
 1 유통단지길 154-3 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
2 유통단지길 154-3 1465.0 분의 91.5625 91.562㎡ (27.70평)  
3 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
4 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
5 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
6 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
7 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
8 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
9 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
10 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
11 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
12 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
13 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
14 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
15 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
16 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
17 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
18 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
19 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
20 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
21 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
22 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
23 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
24 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
25 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
26 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
27 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
28 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
29 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
30 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
31 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
32 노리 798-2 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
33 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
34 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
35 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
36 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
37 노리 798-7 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
38 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
39 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
40 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
41 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
42 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
43 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
44 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
45 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
46 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
47 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
48 노리 798-4 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
49 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
50 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
51 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
52 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
53 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
54 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
55 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
56 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
57 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
58 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
59 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
60 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
62 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
63 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
64 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
65 노리 798-5 1465 분의 91.5625 91.5625㎡ (27.70평)  
건물
 1 유통단지길 154-3 1층 101호 (예담빌리지-가주건축물제1동) 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
2 유통단지길 154-3 1층 102호 (예담빌리지-가주건축물제1동) 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
3 노리 798-2 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
4 노리 798-2 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
5 노리 798-2 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
6 노리 798-2 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
7 노리 798-2 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
8 노리 798-2 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
9 노리 798-2 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
10 노리 798-2 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
11 노리 798-2 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
12 노리 798-2 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
13 노리 798-7 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
14 노리 798-7 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
15 노리 798-7 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
16 노리 798-7 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
17 노리 798-7 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
18 노리 798-7 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
19 노리 798-7 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
20 노리 798-7 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
21 노리 798-7 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
22 노리 798-7 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
23 노리 798-7 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
24 노리 798-4 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
25 노리 798-4 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
26 노리 798-4 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
27 노리 798-4 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
28 노리 798-4 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
29 노리 798-2 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
30 노리 798-2 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
31 노리 798-2 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
32 노리 798-2 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
33 노리 798-7 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
34 노리 798-7 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
35 노리 798-7 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
36 노리 798-7 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
37 노리 798-7 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
38 노리 798-4 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
39 노리 798-4 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
40 노리 798-4 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
41 노리 798-4 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
42 노리 798-4 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
43 노리 798-4 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
44 노리 798-4 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
45 노리 798-4 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
46 노리 798-4 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
47 노리 798-4 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
48 노리 798-4 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
49 노리 798-5 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
50 노리 798-5 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
51 노리 798-5 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
52 노리 798-5 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
53 노리 798-5 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
54 노리 798-5 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
55 노리 798-5 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
56 노리 798-5 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
57 노리 798-5 1층 101호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
58 노리 798-5 2층 202호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
59 노리 798-5 1층 102호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
60 노리 798-5 4층 402호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
62 노리 798-5 2층 201호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
63 노리 798-5 3층 301호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
64 노리 798-5 3층 302호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
65 노리 798-5 4층 401호 철근콘크리트구조 67.43㎡ (20.40평)  
진행    
 2024-03-18 유찰 (100%) 11,980,785,100원 
 2024-04-22 유찰 (70%) 8,386,550,000원 
 2024-05-27 변경 (49%) 5,870,585,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재로서 "안동농협 농산물공판장" 남동측 인근에 위치하는바, 인근일대는 "안동종합 물류단지" 내 자동차매매상사, 자동차정비공장 등으로 형성되어있는 지역으로서, 각종 생활편의 시설 등과의 접근성 등으로 보아 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 인근의 도로여건 등으로 보아 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 부정형의 토지로서, 북서측 하향 완경사지대에 일부 서측 하향완경사, 일부 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 공동주택 진입도로 및 단지내도로예정지로 이용중임.
[도로상태] 본건 자체 폭 약 6-8미터의 콘크리트포장도로이며, 북서측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로와 연접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
[제시외 물건] 의견란 참조.
[공부와의 차이] 공부상 지목은 "대"이나, 현황 "도로"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 안동시 풍산읍 노리 소재 "안동농협 농산물공판장" 남동측 인근에 위치하는 "예담빌리지-가주건축물제1동 제1층 재101호 외 63개호 각 단위세대로서, 주위일대는 "안동종합 물류단지" 내 자동차매매상사, 자동차정비공장 등으로 형성되어 있으며, 각종 생활편의시설 등과의 접근성 등으로 보아, 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 업무시설(주거용오피스텔) 제 1동 제1층 제101호 외 63개호 각 단위세대로서,(사용승인일 : 기호1-12,24-32,38-48):2019.01.28, 기호13-23,33-37,49-60,62-65):2019.12.13)
외 벽 : 스톤코트 및 일부 화강석,몰탈위 페인트 등 마감내 멱 : 몰탈위 벽지 및 인테리어 마감재,도기질타일 등 마감바 닥 : 강화마루,타일 및 장판지 등 마감창 호 : 하이샷시복층유리창임.
[이용상태] 주거용 오피스텔(방3,주방,거실,욕실2,전실,현관)로 이용중임.
[설비내역] 단위세대별 가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 위생 및 급.배수설비,화재탐지설비, 무인경비시스템, 일부 천정 매립형 냉방기에 의한 냉방설비(미설치) 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서, 남서측 하향 완경사지대에 자체 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지 "업무시설(주거용 오피스텔)"로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 폭 약 6-8미터 내외의 진입포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1-12,29-32) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 기호13-23,33-37) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 기호24-28,38-48) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> 기호49-60,62-65) : 계획관리지역, 유통업무설비 가축사육제한구역(일부제한구역 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 유통단지(안동종합유통단지)<유통단지개발촉진법> [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상2)기 타 : 없음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/07/03]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 기호15번 전부 2022.10.11
X  
이OO 기호1번 부터 기호14번까지 전부, 기호16번 부터 기호65번까지 전부 일십오억원정
 X  
매각물건명세 비고  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.04.13] 유치권자 이OO 유치권신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록 1~14 및 목록 16~65는 2023. 4. 13.자 이경우로부터 공사대금 금1,500,000,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함. 목록61 공부상 지목은 '대'이나 현황 '도로'임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 6건 79,333,333원 40,315,000원 53% 3.2회
12개월 7건 94,714,286원 46,412,857원 52% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 100967 (대구지방법원 안동지원)를 말씀해 주세요.
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