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토지(답)
순창군 동계면 관전리
근린상가
화성시 향남읍 제암리
근린상가
송파구 위례광장로 188,
다세대(빌라)
강남구 선릉로127길 5-6,
근린상가
무안군 일로읍 오룡교육로4길
아파트
미추홀구 독배로492번길 34,
근린시설
안양시 동안구 평촌대로
근린상가
옹진군 영흥면 영흥북로
공장
남원시 용정동 75-19
주택
화성시 장안면 기아자동차로
오피스텔
진주시 진양호로111번길 14,
아파트
용인시 수지구 성복1로
토지(답)
고흥군 도덕면 오마리
근린상가
김해시 활천로267번길 13,
근린상가
송파구 위례광장로 188,
 
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2023타경2617 경매사건의 근린시설 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 59
소재지 경기도 평택시 팽성읍 송화리 611-29
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 2617

물건번호

 1 물건용도 근린시설
감정평가액 1,313,175,620원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 919,223,000원 

건물면적

 693.06㎡(209.65평) 입찰기일 2024.04.22(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 91,922,300원  토지면적 596.00㎡(180.29평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 59회]
  • 2023타경2617 근린시설경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 송화리 611-29 대 596㎡ (180.29평)  
건물
 2 계양로 136-26 지1층 근린생활시설 250.49㎡ (75.77평)  
2 계양로 136-26 1층 근린생활시설 108.12㎡ (32.71평)  
2 계양로 136-26 2층 근린생활시설 108.12㎡ (32.71평)  
2 계양로 136-26 3층 근린생활시설 108.12㎡ (32.71평)  
2 계양로 136-26 4층 근린생활시설 118.21㎡ (35.76평)  
제시외건물 2 계양로 136-26 다락 56 ㎡(16.94평)  
진행    
 2024-03-18 유찰 (100%) 1,313,175,620원 
 2024-04-22 변경 (70%) 919,223,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 팽성읍 송화리 소재 "팽성초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 군부대 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간견 등으로 보아 대중교통사정은 다소 불편시됨.
[이용상태] 본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 노폭 약8미터 내외의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
[제시외 물건] 후첨 내부구조도 참조.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 기타지붕 지하1층 지상4층 건물로서,외벽: 석재붙임 마감 등,내벽: 몰탈위 페인팅, 벽지붙임 및 타일붙임 마감 등,창호: 알루미늄샷시 창호 등임.
[이용상태] 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비(4층) 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후첨 "건물개황도"와 같이 제시외 건물㉠(다락)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 현장조사시 이해관계인 등 부재로 인하여 내부 확인이 불가능하여 외관에서 확인하였으며, 제시외 건물에 대하여는 기존 담보 감정평가 내용을 기준한 바 경매 및 낙찰시 재확인 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
이OO 미상 2023.06.19 미상 미상
[월]미상		 X  
네OOOOOOO 2층 90평방미터 2022.12.09 2022.12.09 미상
[월]미상		 X  
김OO 1층 108.12평방미터 2022.07.25 2022.12.05 5,000,000
[월]미상		 X  
전OO 2층 108.12평방미터 2020.06.02 미상 20,000,000
[월]1,200,000		 O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.12] 채권자 주OOO OOOO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 4층 상부다락(제시외 건물)이 폐문부재인상태로 본건 종전 담보 감정평가 자료를 기준하였으니 낙찰시 주의 요망.
[부동산 현황조사서 비고란]
* 본건 목적물은 미군관련 외국인이 많이 거주하는 단지 내에 위치하는 상가주택 건물과 그 대지임. * 목록2 건물은 각 층마다 1개의 호실로 되어있는데, 지층과 1층, 2층은 상가(사무실)이고, 3층은 용도를 정확히 알 수 없지만 사무실로 보였으며, 4층은 주택으로 되어있음. 현지 출장 시 지층은 공실상태였고, 1층은 부동산중개사무실 간판이 있는데 폐문상태였고, 2층은 사무실, 3층과 4층은 각 폐문상태였음. * 목록1 대지는 위 목록2 건물의 부지 외 포장된 주차장과 일부 나무와 잡풀이 있는 부분 등으로 되어 있음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-04-22입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 882,000,000원 475,400,000원 54% 2회
6개월 1건 882,000,000원 475,400,000원 54% 2회
12개월 3건 677,333,333원 196,803,333원 25% 6회
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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