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2023타경1691 경매사건의 토지(답) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 26
소재지 경상북도 김천시 문당동 203
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 1691

물건번호

 1 물건용도 토지(답)
감정평가액 473,728,500원  경매대상 토지지분매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 331,610,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.17(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 33,161,000원  토지면적 1,949.50㎡(589.72평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대구지방법원 김천지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 26회]
  • 2023타경1691 토지(답)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 문당동 203 답 1690㎡ (511.23평)  
2 문당동 203-3 답 259.50㎡ (78.50평)  
진행    
 2024-03-13 유찰 (100%) 473,728,500원 
 2024-04-17 변경 (70%) 331,610,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 대상물건은 경상북도 김천시 문당동 소재 "김천실내수영장" 남동측 인근에 위치하고, 주위 일대는 근교농경지대로서 중로변을 따라 주유소, 음식점, 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 1,2) 인접지 및 동측도로와 대체로 평탄한 부정형의 토지로서 전(휴경지)상태임.
[도로상태] 1) 맹지임.
2) 동측으로 왕복 4차선의 중로와 접함.
[토지이용계획] 1) 도시지역(김천도시지역), 생산녹지지역, 체육시설(김천시제2스포츠타운), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)<문화재보호법>.
2) 도시지역(김천도시지역), 생산녹지지역, 대로2류(폭 30m-35m)(2022-03-14)(대로2-2)(접합), 체육시설(김천시제2스포츠타운)(저촉), 가축사육제한구역(2022-02-24)(전부제한구역(전.축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(봉황대및김산향교(경상북도문화재자료제15및제257호):4구역)<문화재보호법>.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미 상 임.
2)기 타: 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/09/26]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 2017.04.05.접수 제10069호 지상권
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
ㄱ.문당동 203번지는 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,일부는 별첨사진1과 같이 인접한 토지를 포함하여 토지정리가 되어 있으며,일부는 별첨사진2,3과 같이 풀이 많이 자라 있었음. ㄴ.문당동 203-3번지는 공유지분으로 되어 있으나 현장에서 공유지분에 대한 구분을 할수가 없었으며 또한 인접한 토지와 경계가 불분명한 상태로서 정확한 경계를 구분할수가 없었으며,별첨사진4,5와 같이 인접한 토지에 포함되어 토지정리가 되어 있었음.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 김천지원입니다.
입찰일은 2024-04-17입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 공유자는 공유자우선매수청구권리가 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 213,186,933원 101,933,287원 38% 3.5회
6개월 56건 242,626,711원 115,159,250원 42% 3.3회
12개월 107건 226,032,878원 111,061,936원 47% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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