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2023타경50869 경매사건의 공장 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 59
소재지 경기도 평택시 포승읍 원정리 299-62
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 50869

물건번호

 1 물건용도 공장
감정평가액 5,263,475,500원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (49%) 2,579,103,000원 

건물면적

 2,274.00㎡(687.89평) 입찰기일 2024.05.27(월) 10:00
(입찰 25일전)
입찰보증금 (10%) 257,910,300원  토지면적 6,612.00㎡(2,000.13평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원 평택지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 59회]
  • 2023타경50869 공장경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 원정리 299-62 공장용지 6132㎡ (1,854.93평)  
2 원정리 299-63 공장용지 480㎡ (145.20평)  
건물
 3 포승향남로 418-6 1층 공장 1809㎡ (547.22평)  
3 포승향남로 418-6 2층 사무실 465㎡ (140.66평)  
제시외건물 3 포승향남로 418-6 창고 2.25 ㎡(0.68평)  
3 포승향남로 418-6 파고라 2.7 ㎡(0.82평)  
3 포승향남로 418-6 기계기구  
3 포승향남로 418-6 창고 18 ㎡(5.45평)  
3 포승향남로 418-6 건조실 120 ㎡(36.30평)  
3 포승향남로 418-6 건조실 120 ㎡(36.30평)  
3 포승향남로 418-6 건조실 120 ㎡(36.30평)  
진행 (입찰25일전)    
 2024-03-11 유찰 (100%) 5,263,475,500원 
 2024-04-15 유찰 (70%) 3,684,433,000원 
 2024-05-27 진행 (49%) 2,579,103,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 포승읍 원정리 소재 "원정초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택, 근린생활시설, 공장 및 창고 등이 소재하는 지대로서 전반적인 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근 도로변에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통입니다.
[이용상태] 기호(1,2) : 인접 토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 일단의 "공업용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 기호(1,2) : 남서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 기호(1,2) : 농림지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 가축사육제한구역(2022-01-26)(일부제한 300m 이내 - 전 축종 제한), 농업보호구역, 접도구역.
[제시외 물건] 제시외건물㉠-㉥은 구조, 사용자재, 시공정도, 현상 및 관리상태 등을 종합참작한 원가법에 의하여 평가하였으며, 면적은 실측을 통하여 개략적으로 산정하였습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 해당사항 없습니다.
[건물구조] 기호(가) : 일반철골구조 박공지붕 지상2층 건물로서,- 외 벽 : 판넬 마감 등- 내 벽 : 샌드위치판넬 및 페인팅 마감 등- 바 닥 : 에폭시 마감 등- 천 장 : 샌드위치판넬 및 석고텍스 마감 등- 창 호 : 하이새시 창호 등으로 시공되었습니다.
- H-beam Size : 600×200mm 외, 최고높이 : 11.2m [이용상태] 기호(가) : "공장"으로 이용 중입니다.
- 1층 : 공장, 물탱크실, 화장실 등- 2층 : 사무실, 창고, 화장실 등 [설비내역] 기호(가) : 위생 및 급·배수설비, 전기설비(전력, 전등, 배관 등), 옥내 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추었습니다.
[부합물/종물] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 미상입니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2024/02/02]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.22] 채권자 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구 4식 포함.(기계기구 냉동설비 중 냉동기 1개는 소재불명) 지상에 소재하는 컨테이너 1동 및 비닐하우스 3개는 매각제외.(감정평가서 참조)
[부동산 현황조사서 비고란]
* 목록1: 약 8미터 포장도로 및 목록2 토지와 인접하고 스텐레스자바라 출입문이 설치되어 있으며, 일부 지상은 목록3 공장건물이 소재하며 위 건물 부지를 제외한 대부분의 지상은 아스팔트 포장상태인 것으로 보이고, 일부 지상은 제시외 컨테이너박스 1개동, 수변전설비, 농산물 건조 관련 기계 10여기, 닭장 등이 소재하고, 목록2 토지와 양지상에 걸쳐 농산물 건조 관련 철파이프조 비닐하우스 3개동(내부에 농산물 건조기들이 있음)이 소재한 것으로 보임. * 목록2: 목록1 토지와 인접하고, 목록1 토지와 양지상에 걸쳐 농산물 건조 관련 철파이프조 비닐하우스 3개동(내부에 농산물 건조기들이 있음)이 소재한 것으로 보임. * 목록3: 목록1 토지에 소재한 일반철골구조 박공지붕 2층 공장(1층: 공장, 2층: 사무실,식당 등)으로 건물 외벽에 `평택F&F`라고 표시되어 있으며, 현장관리인 정도성에 의하면 오래전에 단전되어 현재 가동이 중단된 상태라고 함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 평택지원입니다.
입찰일은 2024-05-27입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 1,947,896,468원 1,484,285,354원 60% 1.8회
6개월 11건 1,483,692,119원 1,070,917,742원 63% 2회
12개월 34건 1,031,173,412원 682,523,946원 65% 2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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