[선원면 토지(대지) 부동산경매] 강화군 창리 2020타경509081

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토지(답)
강진군 칠량면 송정리

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2020타경509081 경매사건의 토지(대지) 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

소재지

인천광역시 강화군 선원면 창리 365-3

사건번호

2020 타경 509081
2020타경6414(병합),2023타경505813(병합)

물건번호

물건용도

토지(대지)

감정평가액

4,896,000원

경매대상

건물제외 및 토지매각

진행상태

낙찰

최저입찰가
낙찰가

(49%) 2,399,000원
(49.00%) 2,399,000원

건물면적

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00

입찰보증금

(10%) 239,900원

토지면적

18.00㎡(5.45평)

유찰횟수

2회

입찰법원

인천지방법원

경매방법

물건조회수

오늘: 2회 [누적: 20회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	3	창리 365-3	대	18㎡ (5.45평)

진행

2024-03-07 유찰

(100%) 4,896,000원

2024-04-09 유찰

(70%) 3,427,000원

2024-05-14 낙찰

(49%) 2,399,000원

┗━> 낙찰가

2024-06-26 납부 (2024.05.29)

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 강화군 선원면 창리 소재 "창2리마을회관" 남측 인근에 위치하며 주변은 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 시가지주변 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며 대중교통 등의 제반교통사정은 무난함.
[이용상태] 기호1토지 : 부정형의 토지로서"나지" 상태임.
기호2토지 : 삼각형의 토지로서"나지" 상태임.
기호3토지 : 삼각형의 토지로서"나지" 상태임.
[도로상태] 기호1,2토지 : 본건 북측으로 도로에 접함.
기호3토지 : 맹지임.
[토지이용계획] 기호1-3토지 : 공히 계획관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] ※ 기호1-3토지상으로 제시외건물이 소재하는 것으로 탐문은 되나, 정확한 위치 확인이 어려운 상태로서, 측량 등에 의하여 확인을 요함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[위치/주위환경] 인천광역시 강화군 강화읍 용정리 소재 "용정리복지회관" 남동측 인근에 위치하는 베스트온빌에이동 1층 101호,4층 401호로서, 주변은 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 농경지주변농촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 1층 101호,4층 401호임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 상·하수도설비, 난방설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 삼각형의 토지를 "공동주택" 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 생산관리지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.

임차내역

[배당요구종기일 : 2020/07/02]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 이 사건 토지의 대지 부분에 법정지상권이 성립할 여지가 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]
[2023.09.06] 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 의견서 제출
[2023.01.26] 근저당권자 이OO(OOOOOOO) O O 채권자변경신고서 제출
[2023.01.10] 채무자겸소유자 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 의견서 제출
[2021.06.04] 채무자겸소유자 김OOO OOOOO OOO OOO 배당 관련 의견서 제출
[2020.06.22] 기타 주OOO OOOOO 유치권신고서 제출

[매각물건명세서 비고란]
- 제시외 건물 제외함, 제시외 건물 소재로 인하여 제한 받는 가격은 4,158,000원임. - 맹지임

[부동산 현황조사서 비고란]
-본건 주소지 대지(창리) 및 4층 공동주택(용정리) -본건 창리 대지는 작고, 그 경계표시가 없어 정확한 위치는 파악하기 어렵고,본건 지상 건물 유치권행사 중이라고 함(벽면에 유치권행사중 기재)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

법정지상권이 성립할 여지가 있는 물건입니다
경매, 매매 등의 이유로 토지 소유자와 건물의 소유자가 달라지게 되는 경우 법률의 규정에 의하여 강행적으로 성립하는 지상권입니다. 법정지상권이 성립되지 않으면 토지 소유자는 건물철거 및 토지인도 , 그리고 지료를 청구할 수 있습니다. 법정지상권이 성립하는 물건은 저가 낙찰로 낙찰자에게 높은 투자수익을 가져다 주는 효자 아이템이 될 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	7건	67,990,000원	43,578,335원	386%	2회
6개월	15건	323,268,200원	162,534,756원	218%	1.7회
12개월	21건	256,796,840원	136,660,826원	179%	1.5회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2020 타경 509081 (인천지방법원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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