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용인시 처인구 모현읍
다세대(빌라)
강서구 강서로26길 5-27,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2019타경22254 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 1, 전체: 50
소재지 충청남도 부여군 장암면 상하로90번길 34-6
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2019 타경 22254
2019타경21879(병합)

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 102,938,900원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (100%) 102,938,900원 

건물면적

 118.92㎡(35.97평) 입찰기일 2024.06.17(월) 10:00
(입찰 31일전)
입찰보증금 (10%) 10,293,890원  토지면적 2,198.00㎡(664.90평) 유찰횟수 1회
입찰법원 대전지방법원 논산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 50회]
  • 2019타경22254 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 6 하황리 443-1 대 2198㎡ (664.90평)  
건물
 15 상하로90번길 34-6 1층 주택 72.72㎡ (22.00평)  
15 상하로90번길 34-6 1층 주택 46.2㎡ (13.98평)  
제시외건물 15 상하로90번길 34-6 창고 5.2 ㎡(1.57평)  
15 상하로90번길 34-6 창고 9.8 ㎡(2.96평)  
15 상하로90번길 34-6 건조장 96.9 ㎡(29.31평)  
진행 (입찰31일전)    
 2020-09-07 유찰 (37%) 38,448,000원 
 2020-10-12 변경 (30%) 30,758,000원 
 2024-03-04 변경 (100%) 102,938,900원 
 2024-06-17 진행 (100%) 102,938,900원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 장암면 하황리 소재 ‘황교마을’ 및 그 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 전, 답, 농가주택, 자연림 등이 산재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대이며, 동측 근거리로는 금강이 통과하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 1) : 대체로 사다리형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
2,3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 묘지 상태임.
4) : 사다리형의 완경사 토지이며, 타인점유 상태의 주거용 건부지로 이용중임.
5) : 부정형의 평탄한 토지이며, 전 및 일부 도로로 이용중임.
6,12) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용건부지, 일부 농지 및 도로로 이용중임.
7) : 삼각형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임.
8,11) : 부정형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임.
9,10) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.
13,14) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
[도로상태] 1,2,13,14) : 맹지임.
3-12) : 3m 정도의 농로 및 관습도로를 이용중임.
[토지이용계획] 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
3) : 농림지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
4-6,8-14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지임.
[제시외 물건] 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[공부와의 차이] 별첨 "토지와 건물 감정평가 명세표" 및 "감정평가의견 Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
[참고사항] <임대관계> 미상<기타> 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[건물구조] 15) 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임.
조적조 스레트지붕 단층 창고로, 벽체 : 세멘몰탈 마감, [이용상태] 15) 주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2020/02/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2020.05.04] 가처분권자 소OOOO OOO OOO 신고서(경매절차정지신청서) 제출
 [2020.07.28] 신청인 소송대리인 김OO 의견서 제출
 [2020.09.18] 신청인 소송대리인 김OO 의견서 제출
 [2022.05.03] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2022.06.28] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 신청취지변경신청서 제출
 [2022.07.01] 신청인 조OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOO 의견서 제출
 [2023.08.01] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 의견서 제출
 [2023.08.30] 기타 이OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)O OOO OOO OOO 의견서 제출
 [2023.11.20] 소유자 조OO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 일부 도로, 제시외 건물 포함, 목록6 연접지에 소재하는 비닐하우스 매각제외
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 장암면 하황리 소재 `남산성결교회` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 1건 100,010,500원 131,000,000원 131% 0회
6개월 3건 72,859,937원 60,417,333원 89% 1.3회
12개월 5건 91,530,820원 85,914,400원 93% 1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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