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2023타경3488 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 3, 전체: 121
소재지 경기도 양평군 지평면 무왕리 630-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 3488

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 151,180,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 변경
최저입찰가 (70%) 105,826,000원 

건물면적

 115.50㎡(34.94평) 입찰기일 2024.04.29(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 10,582,600원  토지면적 360.00㎡(108.90평) 유찰횟수 1회
입찰법원 수원지방법원 여주지원  경매방법 물건조회수 오늘: 3회 [누적: 121회]
  • 2023타경3488 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 2 무왕리 630-2 대 360㎡ (108.90평)  
건물
 1 무왕리 630-2 1층 주택 66㎡ (19.97평)  
1 무왕리 630-2 2층 주택 49.5㎡ (14.97평)  
제시외건물 1 무왕리 630-2 데크 24 ㎡(7.26평)  
1 무왕리 630-2 차양 13.5 ㎡(4.08평)  
1 무왕리 630-2 보일러실 2.6 ㎡(0.79평)  
2 무왕리 630-2 관정 1식 ㎡(0.30평)  
진행    
 2024-03-06 유찰 (100%) 151,180,000원 
 2024-04-29 변경 (70%) 105,826,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 지평면 무왕리 소재 "무왕1리마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 임야, 농경지 등이 혼재되어 있는 지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량을 통한 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 대체로 북서하향 완경사지를 평탄하게 조성한 "세장형"의 토지로 "단독주택 건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 지적도상 "맹지"이나 북서측으로 인접지에 개설된 노폭 약3-4미터의 현황 도로를 통하여 출입이 가능함.
[토지이용계획] 보전관리지역(보전관리지역), 가축사육제한구역(일부제한구역220m(모든축종)), 가축사육제한구역(일부제한구역350m(젖소,닭,오리,메추리,돼지,개)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 하수처리구역(지평하수처리구역(초내소규모처리구역)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 [제시외 물건] 후면 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골구조 샌드위치판넬지붕 2층건(사용승인일 : 1996.10.15)으로서외 벽 : 목재 사이딩 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감,창 호 : 알미늄샷시 2중 창호임.
[이용상태] "주택(방, 거실, 주방, 욕실 등)"으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 기타 임대관계 등은 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/14]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.04.19] 채권자 최OO 매각기일연기신청서 제출
[매각물건명세서 비고란]
- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 지적도상 '맹지'이나 북서측으로 인접지에 개설된 도로를 통하여 출입이 가능함. - 건물의 일부가 인접토지에 걸치는 것으로 보이므로 정확한 경계는 지적측량으로 재확인 요함. - 목록2. 토지의 일부 임야가 혼재하는 것으로 보이고, 평가 및 매각에서 제외되는 캠핑카라반 1대가 소재함.
[부동산 현황조사서 비고란]
가. 별지 제시 목록 1은 등기부상 표시와 같이 2층 주택이고, 별지 제시 목록 2는 등기부상 표시와 같이 대부분 대지이지만 일부 임야가 혼재하는 것으로 보이며, 제시 외 캠핑카라반 1대가 소재함. 나. 본건 부동산에 대한 전입세대 확인 결과, 주민등록 전입 된 세대는 없었음. 다. 별지 제시 목록 부동산들에 대한 위치, 면적 및 주변 인근 토지에 소재한 컨테이너 1동의 위치, 경계 등 정확한 측량이 필요해 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 여주지원입니다.
입찰일은 2024-04-29입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 151,180,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 436,074,468원 275,335,816원 77% 1.8회
6개월 20건 393,804,872원 264,127,417원 73% 1.7회
12개월 29건 394,585,232원 275,372,356원 74% 1.6회
인근지역 최근 낙찰사례    
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