[고산로 숙박시설 부동산경매] 군포시 739 2023타경104981

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2023타경104981 경매사건의 숙박시설 물건에 관한 상세 정보입니다.


상담분류

물건용도		관할법원

사건번호	사건번호있음 사건번호없음 타경 물번

이름		연락처	--

E-mail	@

내 용

조회 오늘: 1, 전체: 25

소재지

경기도 군포시 고산로 739
구)경기도 군포시 산본동 48-3

사건번호

2023 타경 104981

물건번호

물건용도

숙박시설

감정평가액

1,437,776,560원

경매대상

토지 및 건물일괄매각

진행상태

유찰

최저입찰가

(64%) 920,177,000원

건물면적

523.90㎡(158.48평)

입찰기일

2024.05.14(화) 10:00
(입찰 11일전)

입찰보증금

(10%) 92,017,700원

토지면적

210.60㎡(63.71평)

유찰횟수

2회

입찰법원

수원지방법원 안양지원

경매방법

물건조회수

오늘: 1회 [누적: 25회]

경매대상 목록

구분	목록	주소	구조/용도/대지권	비고
토지	2	산본동 48-3	대	210.6㎡ (63.71평)
건물	1	고산로 739	1층 주차장, 여관	123.04㎡ (37.22평)
	1	고산로 739	2층 여관	121.74㎡ (36.83평)
	1	고산로 739	3층 여관	121.74㎡ (36.83평)
	1	고산로 739	4층 여관	121.74㎡ (36.83평)
	1	고산로 739	지층 보일러실	35.64㎡ (10.78평)
제시외건물	1	고산로 739	계단실	28 ㎡(8.47평)

진행

(입찰11일전)

2024-03-05 유찰

(100%) 1,437,776,560원

2024-04-09 유찰

(80%) 1,150,221,000원

2024-05-14 진행

(64%) 920,177,000원

감정평가서 요약

[위치/주위환경] 본건의 경기도 군포시 산본동 소재 "관모초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 상업용부동산, 주거용 부동산, 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로서 위치, 환경, 접근 정도 등으로 보아 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철역(1,4호선 금정역) 등이 소재하는바 제반 교통상황은 양호합니다.
[이용상태] 정방형 토지로서, 여관 건물부지로 이용중입니다.
[도로상태] 남동측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제권역(2022-09-06)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 기호1 옥탑층에 제시외㉠(계단실)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계: 미상입니다.
② 기 타: 없습니다.
[건물구조] 철근콘크리트 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 4층 건물로서, (사용승인일자:1988.11.18.)
외 벽 : 석재붙임 마감 및 몰탈위페인팅 마감 등입니다.
내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등입니다.
창 호 : 샷시 창호 등입니다.
[이용상태] 여관으로 이용중입니다.
[설비내역] 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있습니다.
[부합물/종물] 기호1 옥탑층에 제시외㉠(계단실)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ① 임대관계: 미상입니다.
② 기타: 없습니다.

임차내역

[배당요구종기일 : 2023/11/03]

임차인	점유관계	전입일자	확정일자	배당요구일	보증금/차임	대항요건	비고
조사된 임차내역이 없습니다.

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[주요 문건 접수 내역]

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각. 제시외 건물(옥탑) 포함. 2. 여관(모텔)으로 이용중이었으나 현재는 대부분 공실 상태임.

[부동산 현황조사서 비고란]
1.카카오내비게이션을 활용하여 목록 2. 부동산 부근에 도착 후 스마트폰의 네이버지도와 카카오맵의 현재위치기능을 사용하여 목록 2. 부동산의 개략적인 위치를 확인함. 그리고 그 지상의 건물인 목록 1. 부동산을 확인함. 2. 목록 2. 부동산은은 대지로서 목록 1. 부동산의 건축부지로 대부분 제공된 것으로 보이나, 이웃부동산과의 정확한 경계, 위치, 면적 등을 확인하기 위해서는 별도의 측량 감정이 필요함 3. 1차 현장을 방문하였으나 점유(소유) 관련인을 만나지 못하였으나 재차 방문하여 소유자를 면담하여 현황조사함. 4. 이 건 부동산은 대로변에 위치한 대지 및 지상 건물인데 건물에 출입하기 위해서는 유리로 만들어진 현관문을 통과해야 하는 것으로 보이는데 현관문이 잠겨 있어서 현관문 앞에서 거주자를 호출하였으나 응답이 없었기 때문에 안내문을 현관문에 투입하였으며 재차 방문하여 소유자를 면담한 바, 안내문을 받아 보았다고 함. 5. 소유자의 진술에 의하면 현재 이 건 부동산에는 소유자인 본인과 본인의 가족들만 1층에서 거주한다고 하며 이 건 부동산은 원래 모텔이었으나 현재는 공실 상태라고 함. 6. 부동산 내부를 살펴본 바 복도 양 옆으로 객실이 여러개 있고 모두 문이 열려 있는데 과거에는 여관 또는 모텔로 사용하였다가 현재는 공실상태로 있는 것으로 판단됨(위층으로 올라가는 계단에는 난간이 없음)

여의주경매 조언 한 마디

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안양지원입니다.
입찰일은 2024-05-14입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

인근 부동산경매 낙찰통계

통계기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	3건	234,522,000원	180,533,333원	74%	2회
6개월	4건	1,518,952,265원	1,338,177,750원	78%	1.8회
12개월	8건	1,672,986,423원	1,622,338,875원	79%	1.6회

인근지역 최근 낙찰사례

무료 상담전화 1566-3370 ===> 사건번호 : 2023 타경 104981 (수원지방법원 안양지원)를 말씀해 주세요.

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이 사이트에서 제공되는 부동산경매 자료는 법원 경매계에서 처리하고 있는 실제 물건의 정보와 일치하지 않을 수도 있습니다.
당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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