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밀양시 하남읍 수산리
아파트
미추홀구 경인로 306,
아파트
이천시 부발읍 경충대로
토지(대지)
산청군 단성면 방목리
오피스텔
은평구 응암로16길 8-14,
 
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2019타경22254 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 2, 전체: 16
소재지 충청남도 부여군 장암면 하황리 457-2
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2019 타경 22254
2019타경21879(병합)

물건번호

 물건용도 토지(전)
감정평가액 6,480,000원  경매대상 토지매각 진행상태 재진행
최저입찰가 (100%) 6,480,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.06.17(월) 10:00
(입찰 31일전)
입찰보증금 (10%) 648,000원  토지면적 360.00㎡(108.90평) 유찰횟수 0회
입찰법원 대전지방법원 논산지원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 16회]
  • 2019타경22254 토지(전)경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 13 하황리 457-2 전 360㎡ (108.90평)  
진행 (입찰31일전)    
 2024-03-04 변경 (100%) 6,480,000원 
 2024-06-17 진행 (100%) 6,480,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 장암면 하황리 소재 ‘황교마을’ 및 그 인근에 위치하는 부동산(토지,건물)으로서, 부근은 전, 답, 농가주택, 자연림 등이 산재하는 순수 농촌지대 및 순수 산림지대이며, 동측 근거리로는 금강이 통과하는 지역임.
[교통상황] 본건 인근 및 본건까지 차량진입 가능하며, 제반 편의시설 및 노선버스 정류장 등으로의 접근성으로 보아 대중교통사정은 보통임.
[이용상태] 1) : 대체로 사다리형의 급경사 토지이며, 자연림 상태임.
2,3) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 묘지 상태임.
4) : 사다리형의 완경사 토지이며, 타인점유 상태의 주거용 건부지로 이용중임.
5) : 부정형의 평탄한 토지이며, 전 및 일부 도로로 이용중임.
6,12) : 부정형의 완경사 토지이며, 주거용건부지, 일부 농지 및 도로로 이용중임.
7) : 삼각형의 평탄한 토지이며, 전으로 이용중임.
8,11) : 부정형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임.
9,10) : 부정형의 완경사 토지이며, 전으로 이용중임.
13,14) : 대체로 사다리형의 완경사 토지이며, 휴경지 상태임.
[도로상태] 1,2,13,14) : 맹지임.
3-12) : 3m 정도의 농로 및 관습도로를 이용중임.
[토지이용계획] 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(250m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (300m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한500m이하지역제한 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임.
2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 <산지관리법>임.
3) : 농림지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
4-6,8-14) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(150m이하지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리 농지임.
[제시외 물건] 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[공부와의 차이] 별첨 "토지와 건물 감정평가 명세표" 및 "감정평가의견 Ⅳ.그 밖의 사항" 참조.
[참고사항] <임대관계> 미상<기타> 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[건물구조] 15) 조적조 슬래브지붕 단층 주택으로, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 마감, 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창호 : 샷시 및 목재 2중창호임.
조적조 스레트지붕 단층 창고로, 벽체 : 세멘몰탈 마감, [이용상태] 15) 주택 및 창고로 이용중임.
[설비내역] 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
[공부와의 차이] 별첨 "감정평가의견 Ⅳ. 그 밖의 사항" 참조.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2020/02/21]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2020.05.04] 가처분권자 소OOOO OOO OOO 신고서(경매절차정지신청서) 제출
 [2020.07.28] 신청인 소송대리인 김OO 의견서 제출
 [2020.09.18] 신청인 소송대리인 김OO 의견서 제출
 [2022.05.03] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출
 [2022.06.28] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 신청취지변경신청서 제출
 [2022.07.01] 신청인 조OOOOOOOOOOOOOOO OOO OOO 의견서 제출
 [2023.08.01] 신청인 소송대리인 법OOO OOOOOO 의견서 제출
 [2023.08.30] 기타 이OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)O OOO OOO OOO 의견서 제출
 [2023.11.20] 소유자 조OO 의견서 제출
[매각물건명세서 비고란]
맹지, 휴경지, 농지취득 자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
[부동산 현황조사서 비고란]
부여군 장암면 하황리 소재 `남산성결교회` 남동측 인근에 각 위치하며 주위는 주택,전,답,임야 등이 소재하는 지역으로 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며 제반 주위환경 보통시됨.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 논산지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 11건 75,305,831원 43,889,574원 71% 2회
6개월 21건 100,626,483원 52,728,110원 68% 2.1회
12개월 30건 76,865,780원 40,844,020원 72% 2.2회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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