2023타경112630 경매사건의 근린주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰
소재지
서울특별시 관악구 난곡로24길 51
사건번호
2023 타경 112630 물건번호
1
물건용도
근린주택
감정평가액
2,332,199,350원
경매대상
토지 및 건물일괄매각
진행상태
낙찰
최저입찰가낙찰가
(64%) 1,492,607,000원
(78.00%) 1,819,155,000원
건물면적
560.36㎡(169.51평)
입찰기일
2024.05.16(목) 10:00
입찰보증금
(10%) 149,260,700원
토지면적
251.00㎡(75.93평)
유찰횟수
2회
입찰법원
서울중앙지방법원
경매방법
물건조회수
오늘: 1회 [누적: 42회]
구분
목록
주소
구조/용도/대지권
비고
토지
1
신림동 652-87
대
251㎡ (75.93평)
건물
2
난곡로24길 51
지1층 근린생활시설
115.625㎡ (34.98평)
2
난곡로24길 51
1층 근린생활시설
115.85㎡ (35.04평)
2
난곡로24길 51
2층 주택
107.37㎡ (32.48평)
2
난곡로24길 51
3층 주택
107.37㎡ (32.48평)
2
난곡로24길 51
4층 주택
68.3㎡ (20.66평)
2
난곡로24길 51
옥탑1층
45.84㎡ (13.87평)
2024-02-29
유찰
(100%)
2,332,199,350 원
2024-04-09
유찰
(80%)
1,865,759,000 원
2024-05-16
낙찰
(64%)
1,492,607,000 원
┗━> 낙찰가
[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 ‘난우중학교’북측 인근에 소재하는 토지·건물로서 주위환경은 단독주택, 다세대주택, 연립주택 등이 소재하는 주거지역이며 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 환경임.[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하나 제반 교통상황은 다소 불편시됨.[이용상태] 본건 토지는 사다리형의 완경사 지로서 주상용 건부지 로 이용중임.[도로상태] 본건은 토지는 서측으로 세로(가)에 접해있으며 포장도로 임.[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역 (7층이하), 가축사육제한 구역절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m )<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역 (2022-12-30)(지정기간: 2023. 1. 4. - 2024. 1. 3.)[제시외 물건] 해당사항 없음.[공부와의 차이] 해당사항 없음.[참고사항] 해당사항 없음.[건물구조] 본건 건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택 및 제2종 근린생활시설로서(사용승인일자: 2020-11-11)[이용상태] 본건 건물은 단독주택 및 제2종 근린생활시설로 이용중임.[설비내역] 본건은 급배수설비, 난방설비, 위생설비, 도시가스 설비, CCTV 등이 되어있음.[부합물/종물] 해당사항 없음.[공부와의 차이] 공부상 근린생활시설, 다락 및 계단탑으로 등재된 지하1층, 1층, 옥탑층은 현황 다중주택(1층은 일부)으로 이용중임.[참고사항] 본건은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며 경매진행시 유의바람.
임차내역
[배당요구종기일 : 2023/11/14]
임차인
점유관계
전입일자
확정일자
배당요구일
보증금/차임
대항요건
비고
백OO
401호
2021.2.1
2021.1.5
2023.09.11
120,000,000
X
박OO
102호
2020.12.28
2020.12.28
2023.09.12
80,000,000
X
나OO
203호
2021.10.25
2021.10.25
2023.09.21
100,000,000
X
김OO
201호
2021.08.19
2021.7.28.
2023.10.13
95,000,000
X
김OO
301호
2021.7.9.
2021.6.22.
2023.10.11
120,000,000
X
김OO
지층 102호
2023.04.10
2023.11.8.
2023.11.08
10,000,000
X
JIOO
502호
2021.3.12
2023.9.27.
2023.09.20
3,000,000
X
백OO
306호
2021.04.30
2021.4.16
2023.09.20
102,000,000
X
송OO
지층 101호
2020.12.30
2023.11.8.
2023.11.08
10,000,000
X
신OO
205호
2021.04.30
2021.04.05.
2023.10.27
120,000,000
X
씨OO
1층
2021.01.26
미상
120,000,000
X
안OO
204호
2021.05.06
2021.04.08
2023.09.14
90,000,000
X
이OO
206호
2022.01.14
2021.12.15.
2023.11.14
120,000,000
X
이OO
303호
2021.7.30.
2021.7.12.
2023.10.05
100,000,000
X
이OO
202호
2021.12.31
2021.11.29
2023.09.20
80,000,000
X
이OO
302호
2021.11.18
2021.10.26
2023.09.19
110,000,000
X
주OO
402호
2020.11.30
2020.11.20
2023.09.21
150,000,000
X
지OO
305호
2021.09.10
2021.8.24.
2023.10.18
120,000,000
X
최OO
304호
2021.11.15
2021.10.26.
2023.09.13
110,000,000
X
HUOO
501호
2023.3.2.
2023.10.05
5,000,000
X
매각물건명세 비고
법원 물건자료 요약
소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역] [2024.03.28] 임차인 주OO 매각기일 속행신청서 제출[2023.12.05] 채권자 주OOO OOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
[매각물건명세서 비고란]
[부동산 현황조사서 비고란]
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 서울중앙지방법원 입니다. 10:00~입니다. 이 법원에는 () 이 입점하고 있습니다.
통계기간
낙찰물건수
평균감정가
평균낙찰가
낙찰가율
유찰횟수
3개월
4건
2,002,259,188원
1,752,872,500원
86% 1.5회
6개월
6건
2,170,289,345원
1,859,927,963원
84% 1.7회
12개월
10건
1,706,586,797원
1,407,856,878원
78% 1.8회
인근지역 최근 낙찰사례
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