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근린상가
천안시 서북구 성성8로
토지(답)
밀양시 하남읍 남전리
토지(도로)
아산시 배미동 150-2
토지(전)
영천시 화남면 귀호리
토지(대지)
홍천군 홍천읍 와동리
공장
당진시 순성면 순성로

아파트
서구 화개1로24번길 9,
근린상가
천안시 서북구 백석3로
차량
구미시 부곡동 152-14
토지(전)
춘천시 사농동 437-49
다세대(빌라)
미추홀구 제물량로24번길 33,
아파트
서구 시청로 71,
주택
청도군 각남면 상사1길
아파트
경산시 남매로6길 20,
 
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2023타경114734 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 대구광역시 동구 효목동 168-10
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 114734
2023타경116167(중복)

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 310,982,040원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 152,381,000원 
(54.83%) 170,500,000원 

건물면적

 120.39㎡(36.42평) 입찰기일 2024.04.22(월) 10:00
입찰보증금 (10%) 15,238,100원  토지면적 154.90㎡(46.86평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 2회 [누적: 36회]
  • 2023타경114734 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 효목동 168-10 대 154.9㎡ (46.86평)  
건물
 2 화랑로41길 2-2 1층 주택 73.552㎡ (22.25평)  
2 화랑로41길 2-2 2층 주택 43.536㎡ (13.17평)  
2 화랑로41길 2-2 단층 창고 3.305㎡ (1.00평)  
제시외건물 2 화랑로41길 2-2 다용도실등 9.0 ㎡(2.72평)  
2 화랑로41길 2-2 단층 다용도실등 7.0 ㎡(2.12평)  
2 화랑로41길 2-2 케노피등 7.5 ㎡(2.27평)  
2 화랑로41길 2-2 단층 케노피등 4.0 ㎡(1.21평)  
진행    
 2024-02-28 유찰 (100%) 310,982,040원 
 2024-03-27 유찰 (70%) 217,687,000원 
 2024-04-22 낙찰 (49%) 152,381,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-29 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 대구광역시 동구 효목동 소재 "망우당네거리" 북서측 인근에 위치하며, 주변 일대는 일반주택, 공동주택, 노선상가 및 문화시설등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨.
[이용상태] 자체지반 대체로 등고 평탄한 세장형 유사 토지로서 "주거용건부지등" 으로 이용중임.
[도로상태] 본건 토지 북서측으로 약 3미터내외 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 기호(1)토지: 제2종일반주거지역((12층이하)) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 시도지정 문화재구역(문화재보존영향 검토구역 범위(200m))<문화재보호법>임.
[제시외 물건] 후첨 "지적 및 개황도" 참조 [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 본건 지상에 조경수(과수목)등 식재되어 있는 바, 참고하시기 바랍니다.
[건물구조] 시멘트벽돌조 스라브즙 2층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌타일, 목재무늬 및 몰탈위 페인팅등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일등 마감.
바 닥 : 장판지, 타일등 마감.
창 호 : 샷시등 마감임.
[이용상태] 기호(가): 1,2층 주택 [설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 도시가스공급설비 및 난방설비등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "지적 및 개황도" 참조 [공부와의 차이] 귀제시목록상 기호(나)는 "세멘부록조 스라브즙 부속(변소)건평 1평 (일반건축물대장상 "시멘부록크/스라브 변소 3.3㎡)" 으로 기재되어 있으나, 현황 소재불명인 바, 참고 바랍니다.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건 건물은 조사당시 관계인 부재 및 시건장치등으로 인하여 외부에서 관찰 가능한 범위내에서 조사 및 관찰하였고, 내부구조와 내부마감재등은 통상적인 내부구조 및 내부마감재등을 기준으로 기재 하였으며, 건물구조변경 및 내부 하자등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없는 바, 참고하시기 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/11/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
지상 수목 및 제시외 포함 일괄매각, 목록2)공부상 1층 22평2홉5작 및 2층 13평1홉7작은 일반건축물대장상 각 1층 73.44㎡ 및 2층 43.47㎡로 사정평가. 변소(건평 1평) 소재불명으로 평가제외.
[부동산 현황조사서 비고란]
별첨사진과 같이 2층 단독주택 임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성은 있으나 그대로 진행될 가능성도 많습니다
선행경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 76,017,916원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액이서 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 후행경매 사건 (2023타경116167(중복))이 있어서 취하,취소되지 않고 진행될 가능성도 많습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 203,169,490원 138,222,475원 70% 1.8회
6개월 7건 164,051,570원 113,363,057원 70% 1.9회
12개월 11건 163,094,037원 107,141,764원 66% 1.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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