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토지(임야)
목포시 용해동 산34-39
다세대(빌라)
양천구 곰달래로 16-6,
다세대(빌라)
구로구 개봉로11길 71-10,
아파트
미추홀구 한나루로 610,
아파트
서구 계룡로491번길 8,
토지(답)
경주시 현곡면 래태리
다세대(빌라)
구로구 경인로15나길 20,
근린상가
시흥시 남왕길 24,
토지(전)
하동군 진교면 진교리
주택
담양군 금성면 대곡리
다세대(빌라)
강서구 초록마을로32길 7-5,
다세대(빌라)
강서구 강서로10길 196,
토지(전)
남해군 남면 평산리
주택
제천시 봉양읍 미당리
근린상가
시흥시 거북섬1길 22,
 
물건정보 핵심보기 홈 > 경매종합검색 > 물건정보 핵심보기
2023타경10431 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
조회 오늘: 4, 전체: 108
소재지 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 7-14
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 10431

물건번호

 1 물건용도 주택
감정평가액 101,862,800원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 유찰
최저입찰가 (64%) 65,192,000원 

건물면적

 49.59㎡(15.00평) 입찰기일 2024.06.17(월) 10:00
(입찰 31일전)
입찰보증금 (10%) 6,519,200원  토지면적 135.00㎡(40.84평) 유찰횟수 2회
입찰법원 창원지방법원 밀양지원  경매방법 물건조회수 오늘: 4회 [누적: 108회]
  • 2023타경10431 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 직교리 7-14 전 135㎡ (40.84평)  
건물
 2 우포2로 1214-12 단층주택 49.59㎡ (15.00평)  
제시외건물 2 우포2로 1214-12 보일러실 3.6 ㎡(1.09평)  
2 우포2로 1214-12 화장실 1.8 ㎡(0.54평)  
진행 (입찰31일전)    
 2024-02-26 유찰 (100%) 101,862,800원 
 2024-04-01 유찰 (80%) 81,490,000원 
 2024-06-17 진행 (64%) 65,192,000원 

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 직교리 소재 "경화회관" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 "단독주택 건부지" 상태임.
[도로상태] 본건 동측으로 소폭의 콘크리트 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>.
[제시외 물건] 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 ①의 제시목록 상 지목은 "전" 이나 현황 "대" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
[건물구조] 블록조 시멘트 기와지붕(현. 칼라강판 및 슬래브지붕) 단층 건으로외 벽 : 적벽돌 치장 및 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] "주택" 상태임.
[설비내역] 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] - 기호 ②는 제시목록 상 면적(49.59㎡)과 실측면적(약 104.0㎡)이 상이(불법 증축 추정)한 바 평가목적을 고려 실측면적을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 기호 ②는 제시목록 상 "시멘트 기와지붕" 이나 현황 "칼라강판 및 슬래브지붕" 임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/05/24]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. [목록 1] 현황상 대지. [목록 2] 공부상 시멘트 기와지붕 단층주택 49.59㎡이나 현황상 칼라강판 및 슬래브지붕 단층주택 약 104.0㎡으로 불법 증축 추정된다고 조사. 제시외 건물(㉠,㉡) 매각 포함(감정평가서 참조).
[부동산 현황조사서 비고란]
1번물건 공부상 전이며 현황은 대지로 이용중임 위지상 제시외 블록조 슬라브지붕 단층주택의 일부 소재함 2번물건 블록조 시멘트 기와지붕 단층주택 소재함 실제 지붕은 함석기와지붕으로 개량한 상태임
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다.
입찰일은 2024-06-17입니다. 입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 101,862,800원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 24,112,503원 으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 429,022,160원 270,204,500원 82% 2.6회
6개월 8건 438,024,140원 269,053,938원 78% 2.6회
12개월 20건 738,654,223원 521,142,895원 72% 3.1회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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