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토지(답)
순창군 동계면 관전리
근린상가
화성시 향남읍 제암리
근린상가
송파구 위례광장로 188,
다세대(빌라)
강남구 선릉로127길 5-6,
근린상가
무안군 일로읍 오룡교육로4길
아파트
미추홀구 독배로492번길 34,
근린시설
안양시 동안구 평촌대로
근린상가
옹진군 영흥면 영흥북로
공장
남원시 용정동 75-19
 
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2021타경6838 경매사건의 주택 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경기도 화성시 장안면 기아자동차로 646-279 (1동)
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2021 타경 6838
2022타경4846(병합)

물건번호

 물건용도 주택
감정평가액 206,939,700원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (34%) 70,981,000원 
(39.19%) 81,110,000원 

건물면적

 110.83㎡(33.53평) 입찰기일 2024.04.30(화) 10:00
입찰보증금 (10%) 7,098,100원  토지면적 198.00㎡(59.90평) 유찰횟수 2회
입찰법원 수원지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 145회]
  • 2021타경6838 주택경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 22 사곡리 491-41 대 71㎡ (21.48평)  
23 사곡리 491-46 대 127㎡ (38.42평)  
건물
 29 기아자동차로 646-279 1층 주택 56.67㎡ (17.14평)  
29 기아자동차로 646-279 2층 주택 54.16㎡ (16.38평)  
진행    
 2024-02-23 유찰 (70%) 144,858,000원 
 2024-03-27 유찰 (49%) 101,401,000원 
 2024-04-30 낙찰 (34%) 70,981,000원 
 ┗━> 낙찰가

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 사곡리 소재 "사곡2리마을회관" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 전원주택단지, 전, 답 등의 농경지가 혼재하는 지역으로로 제반 환경은보통임.
[교통상황] 본건(1-21)은 공히 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 본건(1)은 부정형의 토지로서 전기타로 이용중이며,본건(2)는 사다리형의 토지로서 전기타로 이용중이며,본건(3, 5)은 삼각형형 토지로서 전기타로 이용중이며,본건(6, 8)은 부정형의 토지로서 전기타로 이용중이며,본건(10)은 사다리형의 토지로서 전기타로 이용중이며,본건(13, 14)은 세장형의 토지로서 전기타로 이용중이며,본건(4, 9, 15-21)은 도로로 이용중임.
[도로상태] 본건(3, 6)는 지적도상 맹지이고,본건(1, 2, 5, 8, 10, 13, 14)는 본건(4, 9, 15-21)의 현황 도로에각각 접함.
[토지이용계획] 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한지역), 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 본건(1, 2, 3, 5, 6, 8, 10, 13, 14)는 공부상 지목이 "전"이나 토목공사 중이거나 완료된 전기타(이행지) 상태임.
[참고사항] 임대관계 미상임.
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/13]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
장OO 목록29. 2019.01.23
O  
민OO 목록29. 2019.01.23
O  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2024.01.30] 채권자 군OOOOOOO 의견서 제출
 [2024.01.12] 유치권자 장OO 접수증명
 [2024.01.12] 유치권자 장OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출
 [2024.01.12] 유치권자 장OO 유치권신고서 제출
 [2021.10.08] 채권자 군OOOOOOO 경매신청일부취하서 제출
[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록. 29.에 대하여 장사집이 2024. 1. 12. 유치권신고(공사대금: 238,505,000원)을 하였으나, 그 성립여부는 불분명함.
[부동산 현황조사서 비고란]
위 부동산 소재지 일대는 `Nature`s Valley` A,B블럭으로 주택단지가 조성되어 있는 곳임. - 목록 11,12,7 지상은 2층 단독주택이 위치함. 다만, 현거주 여성(임**)에 의하면 소유자로부터 위 부동산을 매입한 상태이나, 소유권이전등기절차를 이행해 주지 않고 있는 상태라고 함. - 목록 7,11은 목록 12지상 건물의 부속부지로 사용되고 있는 것으로 보임. - 목록 1-6,8의 지목은 전이나, 택지로 조성된 것으로 보이고, 일부 목록 지상에는 농작물 등이 식재되어 있으며, 콘크리트구조물, 쓰레기 등이 존재하고, 잡풀이 우거진 상태임. - 목록 9는 목록 10과 접해 있고, 목록 10의 지목은 전으로 일부 구간에만 토마토 등 농작물이 식재되어 있으며, 잡풀이 우거져 있음. - 목록 13,14의 지목은 전이나, 지상에 제시외 컨테이너 1동 및 건축물폐자재 등이 방치된 상태임. - 위 목록 이외 지상은 지목이 대부분 도로 등으로 인접도로 및 다른 토지와 경계하고 있고, 위 목록 부동산에 대한 정확한 면적, 위치, 경계 등을 확인하기 위해서는 감정 등을 통한 별도 확인이 필요할 것으로 보임.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 1,597,049,655원 1,282,349,760원 76% 1.4회
6개월 48건 1,810,436,342원 1,452,002,490원 77% 1.4회
12개월 79건 1,764,699,797원 1,465,146,105원 79% 1.4회
인근지역 최근 낙찰사례    
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입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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