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영주시 문정동 579-23
근린주택
진주시 금산면 중천리
 
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2023타경109244 경매사건의 토지(전) 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 경상북도 영천시 임고면 매호리 523
부동산경매 인쇄하기
법원경매정보 관심물건등록
대법원경매정보 바로가기
법원경매 관할법원
사건번호 2023 타경 109244

물건번호

 1 물건용도 토지(전)
감정평가액 1,106,711,000원  경매대상 건물제외 및 토지매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 542,289,000원 
(56.02%) 620,000,000원 

건물면적

 입찰기일 2024.04.25(목) 10:00
입찰보증금 (10%) 54,228,900원  토지면적 8,909.44㎡(2,695.10평) 유찰횟수 2회
입찰법원 대구지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 47회]
  • 2023타경109244 토지(전)경매
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  • 2023타경109244 토지(전)경매
  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
토지
 1 매호리 523 전 592㎡ (179.08평)  
2 매호리 523-1 전 499㎡ (150.95평)  
3 매호리 552-12 전 1091㎡ (330.03평)  
4 매호리 552-13 전 1388.436㎡ (420.00평)  
5 매호리 552-15 전 1917㎡ (579.89평)  
6 매호리 525 전 88㎡ (26.62평)  
7 매호리 552-19 전 18㎡ (5.45평)  
8 매호리 525-3 전 304㎡ (91.96평)  
9 매호리 522 전 929㎡ (281.02평)  
10 매호리 552-14 전 2083㎡ (630.11평)  
진행    
 2024-02-26 유찰 (100%) 1,106,711,000원 
 2024-03-25 유찰 (70%) 774,698,000원 
 2024-04-25 낙찰 (49%) 542,289,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-05-28 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 영천시 임고면 매호리 소재 "동영천IC교차로" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 중.소규모의 공장, 임야 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 간선도로 인근에 소재하여 제반 교통사정 보통임.
[이용상태] 기호 1 : 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 휴경지 및 드로 교육장, 일부 도로임.
기호 2 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 휴경지 및 경사지, 일부 도로임.
기호 3 : 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 휴경지임.
기호 4 : 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 장방형의 휴경지 및 드론 교육장임.
기호 5 : 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 휴경지 및 드론 교육장임.
기호 6, 7 : 남동측 하향 완경사지대에 부정형의 휴경지 및 경사지임.
기호 8 : 남동측 하향 완경사지대에 북동측 하향의 현황 도로임.
기호 9,10 : 남동측 하향 완경사지대에 자체 지반 대체로 등고 평탄한 부정형의 휴경지 및 드론교육장임.
[도로상태] 기호 8 동측으로 왕복 4-5차로 산업도로의 부체도로와 접하며, 기타 토지는 기호 8 토지를통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 기호 1,2,5,6,8 : 계획관리지역(2018-04-23), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육 제한))임.
기호 3,4,7,10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))임.
기호 9 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)), 고속국도법상 의접도구역(2016-04-07)임.(고속국도법상의 접도구역 제한여부는 도면상 저촉이 아 닌 것으로 파악되나 정확한 저촉 여부는 관련부서에 문의 바랍니다.)
[제시외 물건] 본건 지상에 별첨‘사진용지’와 같이 기호 1 지상에 컨테이너1개동 및 이동식 화장실2개동,기호 2지상에 컨테이너1개동이 소재하나, 구조 및 규모 등으로 보아 이동이 용이한 것으로 판단되어 감정평가외하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
[공부와의 차이] 기호 1,2 및 기호 8의 공부상 지목은 "전"이나, 기호 1의 동측 일부는 현황 도로이며, 기호2의 남측 일부는 진입도로이며, 기호 8은 현황도로이며, 기호 9는 토지이용계획확인서상 고속국도법상의접도구역이나, 접도구역여부는 관련부서의 재확인이 필요할 것으로 판단됨.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 기호 4 및 기호 10 토지는 구분지상권이 설정(기호 4 50㎡, 기호 10 95㎡)되 어 있는 바, 이를 감안하여 감정평가하였으니, 경매 진행 시 참고 바랍니다.
임차내역 [배당요구종기일 : 2023/08/16]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
조사된 임차내역이 없습니다.
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 목록4 토지 을구7번 구분지상권등기(2022.07.27. 등기), 목록10 토지 을구9번 구분지상권등기(2022.07.27. 등기)는 말소되지 않고 매수인이 인수함.
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 목록1~10 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록1 지상에 컨테이너1개동 및 이동식화장실2개동, 목록2,8 지상에 각 컨테이너1개동은 매각 제외. 목록1,2 및 목록8의 공부상 지목은 ‘전’이나 목록1의 동측 일부는 현황 도로이며, 목록2의 남측 일부는 진입도로이며, 목록8은 현황도로임. 목록9는 토지이용계획확인서상 고속국도법상의 접도구역이나 접도구역여부는 관련부서의 재확인이 필요함. 목록4 및 목록10 토지는 구분지상권이 설정(목록4:50㎡, 목록10:95㎡)되어 있는바, 이를 감안하여 감정평가함.
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지이면서 매각물건명세서에 농지취득자격증명이 필요하다고 명시 되어있다면 낙찰일로부터 7일(매각허가결정일 전)까지 농지취득자격증명원을 해당 시.구.읍·면사무소에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명원을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 농지법 개정으로 농지취득자격증명 발급조건이 까다로워 졌으므로 입찰전에 발급 가능여부를 확인하는 것을 추천드립니다. 농지취득자격증명 발급신청은 농업경영계획서를 작성하여야 하고 통상 발급 소요기간은 7일(농지심의위원회의 심의 대상의 경우 14일)입니다. 농지취득면적이 세대원 합산 1,000㎡미만인 경우에는 주말체험영농목적으로 농지소유가 가능합니다.
입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 이에 해당하는 물건은 낙찰자에게 소유권이 넘어오지 않습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 24건 192,344,715원 115,429,325원 49% 3회
6개월 58건 171,781,972원 93,523,255원 46% 2.9회
12개월 88건 167,863,267원 92,839,689원 48% 2.9회
인근지역 최근 낙찰사례    
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당사는 본 자료에 관하여 정식 컨설팅 의뢰가 아닌 이상 어떠한 보증도 하지 않으며 법적 책임을 지지 않습니다.
입찰하기 전에 꼼꼼히 법원에 비치된 매각물건명세서 및 기타 공부를 재확인하시고 입찰에 참가하시길 바랍니다.

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