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2022타경6395 경매사건의 오피스텔 물건에 관한 상세 정보입니다.
본 경매물건은 낙찰되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.
소재지 인천광역시 미추홀구 경인로 38, 201동 6층606호 (숭의동,다우림)
구)인천광역시 미추홀구 숭의동 182-4
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법원경매정보 관심물건등록
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법원경매 관할법원
사건번호 2022 타경 6395

물건번호

 물건용도 오피스텔
감정평가액 250,000,000원  경매대상 토지 및 건물일괄매각 진행상태 낙찰
최저입찰가
낙찰가		 (49%) 122,500,000원 
(57.41%) 143,530,000원 

건물면적

 76.57㎡(23.16평) 입찰기일 2024.05.01(수) 10:00
입찰보증금 (10%) 12,250,000원  토지면적 10.30㎡(3.12평) 유찰횟수 2회
입찰법원 인천지방법원  경매방법 물건조회수 오늘: 1회 [누적: 27회]
  • 2022타경6395 오피스텔경매
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  경매대상 목록
구분 목록 주소 구조/용도/대지권 비고
대지권
 4 경인로 38 1323.3 분의 10.3 10.3㎡ (3.12평)  
건물
 4 경인로 38 6층606호 (숭의동,다우림) 철근콘크리트구조 76.57㎡ (23.16평)  
진행    
 2024-02-21 유찰 (100%) 250,000,000원 
 2024-03-28 유찰 (70%) 175,000,000원 
 2024-05-01 낙찰 (49%) 122,500,000원 
 ┗━> 낙찰가
 2024-06-10 진행

  감정평가서 요약
[위치/주위환경] 일련번호 가)는 인천광역시 부평구 부평동 소재 "인천부흥 초등학교" 남측 인근 일련번호 나),다)는 인천광역시 남동구 간석동 "간석여자 중학교" 남동측 인근 일련번호 라)는 인천광역시 미추홀구 숭의동 "미추홀구청" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 단독주택, 다세대주택, 업무시설, 아파트 단지, 교육시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 일련번호 가)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남서측에 인천1호선, 1호선-부평역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
일련번호 나)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 인천1호선-
간석오거리역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
일련번호 다)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 북서측에 1호선-도원역 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
[건물구조] 일련번호 가)
대상물건은 철근콘크리트구조 슬라브지붕 15층 건물 내 제14층 제1403호로서,외벽 : 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임.
일련번호 나),다)
대상물건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 14층 건물 내 제12층 제1205호외 1개호로서,외벽 : 스톤코트 및 화강석 마감 등창호 : 하이세시 창호 마감임.
일련번호 라)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제6층 제606호로서,외벽 : 일부 스톤코트 및 몰탈위페인팅 등창호 : 하이세시 창호 마감임.
[이용상태] 일련번호 가)
아파트로 이용중임.
일련번호 나),다)
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
일련번호 라)
오피스텔로 이용중임.
(후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 일련번호 가)-라)
기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 일련번호 1)
인접지와 등고평탄한 자루형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
일련번호 2)
인접지와 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
일련번호 3)
인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1)
대상물건 서측 및 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호 2)
대상물건 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6m-8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
일련번호 3)
대상물건 북서측으로 왕복 4차선, 남서측 및 남동측으로 노폭 약 4m-6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.
일련번호 2) 일반상업지역, 방화지구, 과밀억제권역임.
일련번호 3) 일반상업지역(2020-06-29)(주안2,4 재정비촉진지구 변경으로 인한 도시계획선 정리), 방화지구, 시가지경관지구(중심), 과밀억제권역임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] -
임차내역 [배당요구종기일 : 2022/09/01]
임차인 점유관계 전입일자 확정일자 배당요구일 보증금/차임 대항요건 비고
임OO 전부 2022.7.6. 2022.9.1. 2022.10.07 20,000,000
 X  
김OO 전부 2022.8.18. 2022.8.18. 2022.09.01 20,000,000
[월]300,000		 X  
법원 물건자료 요약    
소멸되지 않는 등기부권리 해당사항 없음
설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음
법원자료 특이사항
[주요 문건 접수 내역]
[2023.03.21] 근저당권자 농OOO OOOO 권리배제신청 제출
여의주경매 조언 한 마디
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰시간은 10:00~입니다. 이 법원에는 ()이 입점하고 있습니다.
동시배당 될 수 있습니다.
본 건은 여러 개의 부동산에 저당권이 설정되어 있는 부동산을 분할하여 경매가 진행 되는 물건입니다. 이런 경우 하나의 사건번호에 여러 개의 물건번호를 붙여 경매를 하게 되는 데, 낙찰시점이 빠르더라도 배당은 최후에 낙찰된 다른 물건과 동시에 이루어 질 가능성이 있습니다.
인근 부동산경매 낙찰통계
통계기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 50건 218,720,000원 124,058,904원 57% 2.3회
6개월 84건 206,073,214원 117,651,270원 57% 2.5회
12개월 121건 217,767,769원 125,445,028원 58% 2.5회
인근지역 최근 낙찰사례    
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